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南鐵照顧宅招標 每坪幾乎行情對折價

台南市政府針對鐵路地下化專案興建照顧住宅方案出爐,商業店鋪平均售價不得超過每坪17萬元,樓層住宅則不超過每坪10.5萬元,比起目前周遭每坪20-30萬市場行情,幾乎對折。

都發局昨在永華市政中心舉辦招商說明會,10多位建築業者參加,都發局長吳欣修開場就明說,建商必須配合保障照顧政策,承標興建案不會有大賺頭。由於基地區位條件好,都發局評估基地面積扣除照顧住宅的部分,估計還可以有100多個單位銷售,仍有獲利空間,目前已知有5家建商領標。

吳欣修表示,專案照顧住宅將興建地下1-3層、地上12-15層建物,招標作業規範訂定標準規格,不會造成低成本、低品質的疑慮。

吳欣修表示,由於各樓層房位不同,照顧住宅平均價格,未來仍依各樓層效用上限8%、下限7%調整售價,目前估算地面複住宅,不含車位,平均售價不得超過17萬元,其餘樓層住宅平均售價則不得超過10.5萬元,停車位每格最高65萬元。

住宅方案鄰近文化中心、巴克禮公園、台南都會公園及小巨蛋預定地,基地就在未來南台南車站對面,招商投標至12月30日,31日資格標開標,2014年1月第二階段評審。

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