時序進入第4季後半段，不少民眾想趕在農曆年前購屋搬新家，實質需求加上預期心理，使得近日房市出現自住購屋潮。
市場專家提醒，若想趕在過年前搬入新家，現在就得開始看房，從挑中好屋到簽約、過戶等文書處理時程，乃至於過戶後的搬家裝潢，起碼要預留45天的時間，想在新年入住的民眾得加緊腳步。
新成屋有繁複的驗屋過程，許多驗屋的小細節要注意，最常見的是公設點交和管委會成立問題，在剛交屋初期，這兩項可能尚未完成，正常流程為住戶交屋後召開所有權人大會，選出社區委員後，由管委會和建商點交公設，時間約3~7天。
一般來說，若為首次購屋，銀行貸款可到70~80%，自備款項則分批在簽約、用印和完稅時繳付，銀行貸款在確定買屋時就要和銀行洽談，找到適合的貸款方案。
專業設計師指出，年前本就是裝修潮，若想在過年前順利入厝，一定要提早規劃；例如，以35坪格局而言，若有動到泥作、隔間，至少須花1.5~2個月的時間。若想要更快完工，可以選擇系統家具，如此可將時間縮短到1個月。
新吉工業區是臺南市升格直轄市後開發的首座工業區，今舉行全區道路啟用通車典禮，象徵臺南市的工業區跨入了一個新的里程碑。台南代理市長李孟諺表示，感謝目前已進駐投資的百家廠商，讓新吉工業區的公共工程能順利進行，未來也期待新奇工業區能夠開創台南產業新氣象。 位於安南及安定區交界處的新吉工業區，基地面積123.26公頃，區內配置有20m、30m及40m計畫道路，總長度約10公里，其中含2條主要 [...]
邁入第22年的南部科學園區，是南台灣重要的產業聚落，為擴大延攬優秀人才，日前與市府連袂在台北文創大樓舉辦「宜居南科記者會」，強調在南科工作成家立業不是夢。活動現場除了邀請南科人現身說法，也透過金鐘影帝莊凱勛拍攝微電影實境秀「阿爸的湖畔涼台」，呈現南科優質生活圈及在地人文環境，吸引科技青年前進南科。 代理李孟諺市長指出，許多地區房價高，一般上班族經濟難以負擔；相對的，在南科工作房價與 [...]
六都地政局2018年公告土地現值暨公告地價調整出爐，六都不論公告現值與公告地價俱下降，歷年公告地價調幅百分比，台北市下降6.12%、台南市下降0.05%、高雄下降1.00%，而其中台中市下降最多達到6.36%，下降最多的單一行政區更達24.27％，地政局亦盼望透過公告地價大幅調降改善區域失衡情況。 中華民國不動產聯盟總會表示，未來不論持有時的「地價稅」與移轉時的「土地增值稅」都將隨之 [...]
稅捐機關提醒注意，關於免繳房屋稅問題，近日有民眾詢問，名下房屋已經好幾年免繳房屋稅，為何今年又接到稅單。 依照房屋稅條例第15條第1項第9款規定，住家房屋現值在新台幣10萬6千元(為高雄市本年度標準)以下，免徵房屋稅。 該民眾名下房屋原全部供住家使用且房屋現值低於10萬6千元，符合免徵房屋稅規定，所以不會接到稅單。但該房屋因自今年起當店面營業使用，已經不是供住家使用，所 [...]
2018年不動產市場買氣回溫，雖然六都買賣移轉棟數起起伏伏，整體交易量還是向上發展，住商機構企劃研究室統計六都2018年前三季，及2016年、2017年同期的家戶購屋比，除了桃園市，其他五都近三年家戶購屋比都一路走高，2018年家戶購屋比最高的是桃園市，2018年3.55%雖然略低於2016年，但跟2017年相比仍成長0.25個百分點，至於家戶購屋比成長最多是台北市及新北市。 房仲業 [...]
內政部2018年12月6日部務會報由營建署報告「直轄市、縣(市)國土計畫」辦理情形，部長徐國勇表示，依據「國土計畫法」規定，各直轄市、縣(市)國土計畫應於2020年4月30日前公告實施，並於2022年4月30日前公告各地方國土功能分區圖，請營建署持續輔導地方共同推動相關規劃作業，並提醒直轄市、縣(市)政府依規定期程擬定計畫，送內政部審議，讓計畫如期上路，促進國土永續發展。 內政部表示 [...]
「國道1號永康交流道聯絡道工程」計畫橫跨台南市永康區、安南區及安定區，所包含3條道路為安南區4-11道路、3-60-20m道路以及南133線道路之拓寬新闢(如附圖)，為銜接永康交流道至國8之重要平面道路，其都市計畫區則分別位於永康交流道特定區、台南市主要計畫以及部分非都地區。 交通部表示，本工程鄰近國立台灣歷史博館、鹽行國中區段徵收、亞太棒球訓練中心及和順轉運站開發計畫等重大建設，預 [...]
台南市房屋稅明年是否「凍漲」，大選後仍是外界關注議題，南市財政稅務局日前表示，依房屋稅條例規定，市府將於明年召開不動產評價委員會議，廣納各界建議，屆時交由新的委員會討論。 南市財稅局表示，房屋稅是大企業及多屋族繳的多，以107年南市房屋稅為例，繳納稅額超過100萬元的有417戶，大多是企業法人，占全市房屋戶數僅0.06％，但稅額卻高達全市21％，而61.39％戶數，房屋稅額都低於50 [...]
台南市中西區建興段商四(1)開發案(煙波飯店台南館)是市府新十大旗艦計畫重大投資招商案之一，日前代理市長李孟諺實地視察工程進度。目前已完成建築結構體，正進行裝修工程，整體進度達百分之八十的煙波飯店，預計2019年8月將可取得旅館登記開始試營運，屆時將可創造約4.5億元年產值及提供約150人的就業機會，有助台南經濟發展。 預估民間投資金額約28億元的商四(1)開發案，是由台南市府和財政 [...]
為了提升安平區的夜間觀光，台南市政府策劃「光環境藝術策展」，集合1組藝術作品、4件街道傢具，在港濱歷史公園建造了一座大型裝置藝術「大魚的祝福」，預計年底前完工，屆時民眾可親自踏入「魚腹」內，從高處欣賞安平港夕陽和入夜後的景色。 台南市觀光旅遊局表示，安平運河游船在去年12月啟航後，觀旅局便著手規劃運河周邊景觀和夜間環境搭配，第一期為夜間光環計畫，現則進行第二期的光環境藝術策展。這次 [...]