時序進入第4季後半段，不少民眾想趕在農曆年前購屋搬新家，實質需求加上預期心理，使得近日房市出現自住購屋潮。
市場專家提醒，若想趕在過年前搬入新家，現在就得開始看房，從挑中好屋到簽約、過戶等文書處理時程，乃至於過戶後的搬家裝潢，起碼要預留45天的時間，想在新年入住的民眾得加緊腳步。
新成屋有繁複的驗屋過程，許多驗屋的小細節要注意，最常見的是公設點交和管委會成立問題，在剛交屋初期，這兩項可能尚未完成，正常流程為住戶交屋後召開所有權人大會，選出社區委員後，由管委會和建商點交公設，時間約3~7天。
一般來說，若為首次購屋，銀行貸款可到70~80%，自備款項則分批在簽約、用印和完稅時繳付，銀行貸款在確定買屋時就要和銀行洽談，找到適合的貸款方案。
專業設計師指出，年前本就是裝修潮，若想在過年前順利入厝，一定要提早規劃；例如，以35坪格局而言，若有動到泥作、隔間，至少須花1.5~2個月的時間。若想要更快完工，可以選擇系統家具，如此可將時間縮短到1個月。
根據內政部人口遷移資料，南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣，今年上半年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口)，高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部，至於上半年南部各縣市平均房價，台南高雄每坪都超過2字頭。專家分析，遷入人口正成長有兩項原因，其一為疫情無法歸國的國人陸續回國復籍，另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動，北漂的情況趨緩不少，甚至出現就業人口南漂的機會，但也受到大型企業話題 [...]
央行近日公布五大銀行6月新增房貸利率為2.098%，終結連18月上升，至於6月新承做房貸金額為577.67億元，比上月減少47.14億元。官員指出，房市受政府打炒房、央行連續升息，房市持續踩剎車，也是今年房貸利率、金額雙雙走低的主因。這次房貸利率不升反降，央行經研處表示，6月新承做房貸利率微幅減少，背後因素主要反映銀行在房貸市場的競爭相當激烈。自央行去年3月開啟第一波升息後，五大銀行新增房貸利率也 [...]
全台賣壓區前10大 桃園龜山NO.1台南不入列根據內政部公布最新建案餘屋統計，2022年第4季餘屋達8.23萬宅，創統計新高；其中，以桃園龜山餘屋4052宅最多，其次為北屯2970宅，新北板橋2881宅第3名，近年房價高漲的新竹、竹北也入榜；直轄市中，新北市整體宅數持續高於其他直轄市。內政部表示，全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自20 [...]
內政部21日發布2022年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）統計，全台約有79.5萬宅空屋，空屋率8.77%，是統計以來次低，長期呈緩降趨勢；全台除連江縣外，空屋率均較前期下滑。去年7月1日起，包含桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄、屏東等七縣市實施囤房稅，是否為閒置空屋減少的原因？住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為，對於投資人而言確實有壓力，未來財政部推出囤房稅2.0，可持續觀察變化，不過目前看來降價 [...]
中央推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助，屋齡30年以上的社區成立都市更新會後，可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助，上限分別為500萬及300萬元。全台屋齡超過30年老屋超過百萬棟，中央積極推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助，屋齡30年以上的社區成立都市更新會後，可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助，上限分別為500萬及300萬元，屋齡20年以上公寓大廈，可由管委會申請整維規劃及工程補 [...]
推升房價上揚的工程造價出現衰退趨勢，根據主計處的營造工程物價指數顯示，2023年6月營造工程物價指數為108.77，年增率為-0.23％，是近6年半以來首度連2個月年增率衰退，從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減，反映短期造價應該已經到頂，且也已經充分反映在推案的房價上。專家表示，造價上揚帶動全台房價走揚，尤其是2021－2022年更為明顯，不過近期原物料價格回檔，雖然工資仍維持高檔 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫，公共設施用地專案通盤檢討第一階段案，自112年7月20日零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國112年7月20日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(公設專通)(一階) [...]
為提供購屋置產參考指標，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」，以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示，2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈，景氣指標分數為31.68，並預測第二季景氣指標分數為38.02，燈號轉為黃藍燈，代表房市在第二季逐漸脫離景氣低迷狀態；預測第三季景氣指標分數為42.63、第四季是44.20，意味下半年皆為代表景 [...]
變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第三階段案，自112年7月19日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、 公告時間：自民國112年7月19日零時起生效。二、 公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新營區公所公告欄。三、 公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.新營(三通)(三階)發布實施-公告文pdf [...]
變更臺南市主要計畫之部分河川區為河川區兼供道路使用，配合北外環道路第二期新建工程用地路權範圍調整案，自民國112年7月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年7月20日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。(三) 安南區公所公告欄。三、公告圖說：計 [...]