明年房市10大趨勢出爐：都會區案量微減
明年房市10大趨勢出爐，北中南三大都會區推估推案量約1.37兆元，將較今年萎縮5.5%，另外三都「超豪宅」有機會現身，雙北市房價持續高檔盤整，但整體銷售率低檔徘徊，值得注意的是，未來幾年建商進入大量交屋期，餘屋的賣壓勢必牽制預售屋市場。
明年房市面臨房貸恐升息、量化寬鬆（QE）將退場，以及七合一選舉干擾，但仍有十大趨勢可留意觀察。
據住展雜誌統計，明年北中南三大都會區因內外環境影響，推案量僅達1.37兆元、年減5.5%，此為趨勢一。趨勢二則是，明年台灣經濟仍備受挑戰，部分供給量過大的區域，房價將進入修正，但下修幅度不超過一成，房市呈「個案表現」。
趨勢三，受到推案量高及實價登錄效應的影響，房市整體銷售率仍會在低檔徘徊。趨勢四，北中南「超豪宅」有機會出現。
趨勢五，商用不動產交易量縮，隨著兩岸將簽署服貿協議，為商用不動產市場帶來一波需求。2014年台北市辦公租賃市場將進入另一波供給新高峰，平均空置率可能上看10%。趨勢六，房市仍將以首購族為市場主力，趨勢七則是建商推案價是否貼近行情價，將是建案成敗關鍵。
趨勢八、九則是明年房市好壞，還是端看台灣實質經濟成長，也需注意土建融及房貸利率攀高；而商用不動產交易，料將持續量縮，為第十個趨勢。
