即時資訊

台南縣公部門景觀工程 摘下四座園冶獎

台南縣首次參加建築園冶獎,初試啼聲就以南瀛綠都心公園等四項作品摘下四座園冶獎,縣府城鄉發展處長吳欣修表示,得獎鼓勵縣政團隊繼續致力於城鄉風貌的改造,縣府將再接再厲,明年準備以葫蘆埤、德元埤等景觀工程角逐園冶獎。

建築園冶獎是南部建築界的盛事,過去以私部門的評選為主,近年來增加都市景觀類,縣府今年首度參與,共提報縣民廣場、南瀛綠都心公園、麻豆國小老舊校舍改善工程、葫蘆埤、大內天文教育園區天文觀測區、七股黑琵保育中心等六個地點角逐。

評選結果,南縣以以南瀛綠都心公園、大內天文教育園區天文觀測區、七股黑琵保育中心及麻豆國小老舊校舍改善工程等案,摘下四座園冶獎。

吳欣修說,得獎作品中,南瀛綠都心公園將都市中多年遭荒廢、過度切割使用的綠地,以自然生態手法改造再生,為快速膨脹發展的都會空間,尋回緩衝與調和的綠肺,自從啟用後,每天都吸引不少市民前往使用;大內天文教育園區在偏遠荒涼的原始山區創造出新穎的地標,以謙和溫馴的自然工程,解決開發所因應的水土保持問題,成為親子喜歡前往的教育場所。

黑面琵鷺保育管理及研究中心以覆土建築及模擬黑面琵鷺姿態的設計,使位於保護區內之建築物體對環境的衝擊減低,表現出對自然環境的尊重;有百年歷史的麻豆國小在永續校園的理念下,營造出創新教學空間,也建構歷史人文記憶。

他表示,這次南縣的參賽作品,強調城鄉改造,同時兼顧自然、生態、人文各層面,帶動縣民對環境關懷的意識,與永續發展的世界潮流接軌;明年縣府準備以全新完工的葫蘆埤、德元埤景觀工程以及其他更多的校園建築報名角逐建築園冶獎,讓更多人看見縣內表現優秀的建築景觀作品。

文章分享

量縮不代表價跌 後市將呈量縮價穩

房市進入是否反轉的關鍵年,冠德建設董事長馬玉山表示,現階段房市成交量受政策干擾呈量縮情況,但量縮不代表價跌。他表示,看不到房價反轉向下的理由,加上自住客剛性需求,房市後續將呈量縮價穩格局。 今年是否會反轉,馬玉山認為,雖然房市受政策等外部因素干擾,交易量萎縮,但依冠德目前線上銷售個案來看,新案去化依舊平順、價格依舊持穩,因此不認為交易量萎縮就代表房價會下跌。 馬玉山表示,房價是否合理,還是要回歸 [...]

9月房市低量盤整 北冷南熱

根據房仲業統計,全台9月房市交易量維持低檔盤整,月減約3%;其中雙北衰退,高雄揮別氣爆陰霾,交易量增逾1成。 信義房屋表示,今年以經歷連續3季的房市利空洗禮,「讓價成交」狀況越來越普遍,買方雖持續看屋,但心態觀望保守,導致房市交易膠著。 信義房屋統計,雙北市9月移轉量大致與8月持平,北市月減3%,新北市月增約1%;遭受氣爆的高雄市房市交易逐漸恢復活力,9月交易量月增約38%。 住商不動產綜觀內部 [...]

前8月房市買賣移轉 創11年同期新低

內政部最新8月房市買賣移轉統計出爐,為2萬4312棟,創今年來次低紀錄,月減12%,累計前8月房市買賣移轉棟數僅21萬6553棟,創近11年來同期新低。 信義房屋表示,政府今年以來祭出打房措施和稅改政策,使得房市交易量屢創新低,以目前膠著的房市氣氛來看,今年全年房市交易恐面臨33萬棟的低量保衛戰。 信義房屋指出,今年8月全國的買賣移轉棟數為2萬4312棟,創今年來次低,僅高於2月的1.9萬棟。前 [...]

房市景氣趨緩 Q2台南市115.3分最高

根據內政部營建署甫完成的「103年第二季住宅需求動向調查」指出,看漲房價者減少,第二季房價綜合趨勢分數降至104.7分,呈現連續五季下滑,顯示房市景氣趨緩。 營建署這項調查,訪問本季新購置住宅者、欲購置住宅者這兩個族群,以瞭解他們對當前及未來房價看法,共計回收問卷3千8百餘份。房價趨勢分數100分代表看漲與看跌的民眾各半,第二季綜合趨勢分數104.7分代表看漲者仍多於看跌者,但已較上季118.2 [...]

東區永康2地上權招標 可分戶讓與

國有財產署預計公告推出10餘筆大面積國有土地辦理招標設定地上權,台南辦事處表示,這次台南市會有2筆招標,分別位在東區及永康區,由於「國有非公用土地設定地上權作業要點」已修正為可以分戶讓與,應能提高建商的投資意願。 國產署明天將公告推出10多筆大面積土地來招標設定地上權,招標土地地上權權利金底價為市價三成至四成五,地租年息率3.5%,存續期間70年。 這次台南市一共有2筆土地將招標設定地上權,其中 [...]

928檔期 不動產業三低策略促銷

因應政府打房頻頻,928檔期打出「低自備款」、「低單價、低總價的廣告戶」、「工程零付款」等促銷策略;也有小套房個案推出「前三年包租保障報酬」,透過降低價格門檻或保障租金收益,吸引買方。 當推案爆量遇上房市買氣轉冷,建商也推出一連串的促銷手法來因應,低總價、低自備款等較輕鬆的付款方式,訴求自住型買方,仍是近期市場推案主流。 新成屋推案業者通常透過專案合作的行庫,取得較高的銀貸成數;不少預售推案業者 [...]

自益信託自住 享自用住宅1.2%稅率

辦理自益信託且實際自住,房屋稅仍可申報自用住宅1.2%稅率。財政部近日發布解釋函令說明,如果房屋所有權辦理自益信託,即便契約上暫把所有權登記移轉給受託單位不在自己名下,但因為受益者是本人,沒有投資獲利移轉等問題,加上能證實有實際居住的話,將開放仍可申報自用住宅的1.2%房屋稅率。 為解決不動產炒作囤房問題,財政部今年通過房屋稅法修訂,調高持有不動產的房屋稅率,將自用住宅稅率維持1.2%不變,但其 [...]

購屋信心近6年最低 但仍偏向樂觀

中央大學台灣經濟發展研究中心發布9月消費者信心指數(CCI)調查總數為83.16點,較8月小幅回升。6項指標中,3升、3降,代表房市信心的「購買耐久性財貨時機」跌幅最大。 財金部會聯手打房,加上近期房市交易萎縮,影響國人對購買不動產的信心。根據台經中心調查,「未來半年購買耐久性財貨時機」,9月調查為106.2點,下降0.75點,是本月調查下降幅度最大的指標,也是近6年最低水準;但分數超過100點 [...]

口袋深.率仍低 今年新屋市場難跌價

政策頻打房,讓購屋買盤陷入觀望,以致房市成交量萎縮,但業者表示,雖然市場成交量減少,但預售、新成屋房價到目前為止並未鬆動,主因過去房市12年多頭市場,建商多有一定程度獲利,加上利率仍低,今年仍難見到跌價情況。 業者指出,過去12年多頭市場,厚實了建商口袋深度,加上2000年建商倒閉潮已有前車之鑑,目前檯面上看得到的品牌建商,多是體質良好的建設公司。 2011年奢侈稅上路,之後一連串抑制房市政策出 [...]

房市吹小宅風 南北價差6.4倍

高房價加上社會結構朝小家庭發展,越來越多購屋族把注意力轉向20坪以下的小宅,如今,小宅風潮也逐漸向南吹,但南北價差大不同。台北市最高價的小宅平均總價877萬元,台南只要136萬元就可以輕鬆成家,價差達6.4倍。 台北市小宅交易佔比在近2年的上半年皆超過4成,顯見小宅成為北市首購族的標準品,但也推升小宅價格。今年上半年小宅平均總價為877萬元,是北市一般住宅的3分之1價格;但北市小宅總價已可以在桃 [...]