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買賣定型化契約擬註記淨面積

房屋產權計算方式混亂,內政部地政司表示,將研究未來在預售屋或成屋買賣定型化契約中註記淨面積。

台灣消保會表示,對房屋面積計算方式,內政部營建署建造執照面積是計算到牆心,地政司產權登記面積卻是以牆的外緣為界,建商從向營建單位申請建照,到完工銷售,30多坪房子權狀就可多出半坪以上。有些地方單位還擴大解釋,像台北市88年就認定外露柱子是主結構也可納入,面積又增加不少。

內政部地政司副司長王靚琇表示,目前建築執照申請面積和地政登記面積,確實是一個算到牆心,一個算到外牆外緣,兩者有不同標準,主要是考量重點不同,這部分會進行檢討。但她也說,各縣市地政單位產權登記絕對一致,外露樑柱不是雨遮一律不登記,一般也不會視為買賣面積一部分,這是全台統一的。

台灣消保會建議,應該統一建物產權面積登記方式,回歸採樓地板面積來計算,並由建造執照申請圖說轉繪,建商在售屋時也應清楚標示雨遮、樑、柱等,只要是居家生活未實際使用的空間就不得計價,且應清楚標示可使用的淨面積,列入買賣契約。

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刷卡付房貸 金管會喊卡

金管會備查通過銀行公會報送的「信用卡自律公約」,民眾今後買房,刷卡只能刷卡支付訂金,不能支付每期房貸金額。至於刷卡訂金上限,可考量建案房貸再決定。 金管會銀行局官員表示,信用卡是支付工具,但民眾買房,有一定的「投資」目的,房貸本來就不宜用信用卡方式償還。 多數信用卡收單機構,也只接受刷信用卡付買房訂金;但金管會今年金檢30多家銀行時,卻發現有兩家承做大量土建融貸款的公股行庫,竟然與建商合作,提供 [...]

低度使用宅為無殼蝸牛找屋 南市餘屋1500戶

內政部營建署公布去年全台六大都會區低度使用住宅比率為10.5%,比前年10.63%減少0.13個百分點。營建署表示,未來將引導低度使用住宅釋到租屋市場,讓無殼蝸牛順利找到適合的房子。 營建署利用房屋稅籍資料、台電用電資料,調查全台低度使用住宅數量。低度使用住宅是指平均用電度數低於60度,一般有人居住使用的住宅平均每月用電量為500度以上,低度使用住宅通常被視為沒人居住使用的空屋。 根據營建署統計 [...]

老舊建物新建電梯補助 最快9月底實施

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築角競賽來臺南的進步

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變更中西區廣C2為社C1用地案公告

主旨:「變更臺南市中西區細部計畫(部分「廣C2」廣場用地為「社C1」社教用地)」案自103年9月3日起辦理公開展覽30日,特此公告周知。 一、公告時間:自民國103年9月3日起至103年10月3日止,共30天。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、中西區公所。 三、公告圖說:計畫書及比例尺一千分之一計畫圖各乙 [...]

變更中洲寮發展計畫暨五塊寮自辦重劃案

主旨:「變更臺南市安南區中洲寮(含第三、四期發展區部分)細部計畫(配合五塊寮地區自辦市地重劃)案」自民國103年9月2日零時起生效,特此公告週知。 公告事項: 一、公告時間:自民國103年9月2日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各乙 [...]

新市政中心賴任期不公佈

新市政中心賴任期不公佈 市長賴清德四年任期即將在年底屆滿,多位市議員質詢關切市徽、市樹、市花、市鳥以及新市政中心位置究竟何時揭曉,賴清德表示,市徽、市樹、市花、市鳥年底任內公布,但新市政中心在時間上來不及在任期內決定。 市議員示,賴市長在101年提出新市政中心規劃的三大原則,包含腹地至少500頃、市政中心20公頃、交通便捷等,並說沒有時程,也沒有特定區位,將會廣納各界意見,至今已過兩年沒有下文。 [...]

國人累進稅率課徵房地 外資固定稅率

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9月9日 關懷大台南未來發展講座(二)~許添財

由本會與10多個公會團體共同主辦,台南市建築經營協會承辦的大台南房地產業關懷大台南未來發展講座(二),邀請到立法委員許添財為大家分享~台灣經濟、都市發展與不動產市場變動觀察與展望;歡迎大家踴躍參加。 時間:103年09月09日〈星期二〉下午4點30分〈4點15分報到〉 地點:東東宴會式場2F東儷廳 (台南市安平區華平路158號) 主題:台灣經濟、都市發展與不動產市場變動觀察與展望   [...]

9月6日 僑昱水交社展覽曾永信建築師作品

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