根據台南市政府工務局統計今年至10月中旬，核發建照數逾5000筆，較去年同期增加約23％，永康區占821筆最多，高居南市房產的NO.1。
工務局統計，今年1月至10月15日建照核發數量（不含變更設計）已達5028筆，相較100年的4535筆、101年4101筆，有增加趨勢；各區數量依序是永康、安南、新營、仁德及善化分居前5名。
業者認為，原南市土地每坪漲到20-30萬元以上，原南縣地區相對較便宜，前5名也多集中在原南縣地區，南市大致就剩安南區還可買到每坪16萬元左右土地，加上安南區自辦重劃區多，建案就多。
業者表示，南市素地鳳毛麟角，所剩不多。除了東區尚有夢時代開發案外，鄰近的永康區土地仍多，加上大橋重劃區、大灣交流道、平實營區開發及砲校遷移等利多因素，而且交通便利，房產市場自然轉移到永康。但由於政府將下修容積率，大樓興建高度受限制，因此「先送件、先申請」搶容積率，也是房產增溫因素之一。
近期房市交易量重挫，但根據不動產業者彙整內政部資料，顯示全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，在職經紀人為11,667人、營業員64,020人，三項數據皆寫下新高。專家表示，主因房市景氣好時投身者眾，亦有看好前景的危機入市者。根據媒體引用內政部統計資料，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業，全台截至2月共達9,796家，相較去年同期的9,273家，年增幅達5.6%；不動產經紀人、 [...]
「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫（第四階段）」自114年3月7日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年3月7日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(土管)(細計)(四階)案發布實施-公告 [...]
根據永慶房屋發布最新「政大永慶七都房價指數」，2024年第4季，七大都會區僅剩台南市大樓房價指數持平，其餘六都房價均下跌，又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。永慶房產集團表示，與2024年Q3相比，Q4七大都會區大樓房價，除台南持平0.5%外，其餘六都大樓房價指數均下跌，跌幅介於2.0%至3.4%之間。新竹以季跌幅3.4%最多，台北以3.1%的跌幅居次。台中、高雄分別也有3%與2.6%的跌幅，桃園、 [...]
在川普壓力下，台積電宣布將投資1千億美元在美興建先進晶圓廠及封裝設施。不少人認為台積電去美國設廠，中南部設廠地房價會崩盤，但專家表示，中南部設廠一事都已經兌現，不是將已經蓋好的廠房搬過去美國，因此認為，現有的台積電房市區未來仍是蒸蒸日上，沒台積電題材的縣市，才是真正的最大受衝擊者。專家表示，台積電先前表示，擴廠高峰期從2028年延至 2030 年，意味著台積電未來幾年會持續蓋新廠，除了台南、高雄、 [...]
台積電宣布大舉加碼赴美投資，為台灣房市投下超級震撼彈；有些市場專家憂心，過去5年「台積宅」漲幅動輒2成至翻倍，這種房市紅利恐將減碼，若未來在台擴廠力度被排擠，台積電拉抬房市價量的利多題材面臨鈍化，對房市無異是一大利空。有些則持不同看法。擁有台積電擴廠題材、近年房價漲幅最明顯的幾個城市，在買房信心面上，一定會有影響，尤其打算買房出租、留給小孩的中長線置產客層，心態可能轉為較保守。也有人認為，預期對中 [...]
根據最新2月購屋意願調查顯示，過半民眾今年會調整房地產與股票持有配置，其中35％民眾有增加房地產意願、33.5％受訪者將增持股票。購屋目的中，換屋占55％最多、其次為首購的29.5％，顯見當前房市買氣平靜，但自用買方購屋意願仍高。中華民國房仲全聯會表示，信用管制政策實施後，不少民眾預期政策會引導房價下降，但觀察五個月來，房價並未出現鬆動跡象，且調查顯示自用剛性需求購屋意願提升；而相較於股票投資，房 [...]
各都地政局公布2月買賣移轉棟數，六都總計16,022棟，月增幅約12.6%、年增幅則為8.4%。觀察各都表現，僅台南市年月雙減，台北市、桃園市及高雄市均為年月雙增。根據最新官方統計，六都分別為台北1851棟，月增15.4%、年增8.4%；新北3579棟，月增25.1%、年減1.7%；桃園3071棟，月增10.1%，年增12.3%；台中3200棟，月減1.5%、年增15.8%；台南1258棟，月減8 [...]
危老上路近八年，截至2024年底，全國各縣市受理危老重建案合計4,359件，已核准實施重建計畫者4,096件，其中以台北市982件最多，台中市821件、新北市696件，然而，危老重建時程獎勵即將在今年5月11日歸零，預計在獎勵截止前，可能會再次出現一波危老重建申請熱潮。內政部表示，危老條例在2017年上路時，提供前三年申請10％的時程獎勵，鼓勵地主加速申請。雖然原訂2020年落日，但後續修法延長5 [...]
根據住商機構彙整統計資料，今年1月全台二手屋待售量為9萬1,874戶，較去年9月央行打炒房增加11.4%；新案待售量則是12萬6,459戶、增加4.4%，反映出二手屋滯銷情況較新案嚴重。根據住商機構彙整資料顯示，在去年9月央行推行打炒房政策後，不只房市買氣急凍、待售量逐步增加，尤其二手屋市場待售量更是大增，壓力相較新案市場更大。專家表示，去年上半年房市熱絡，無論二手屋、新案市場都去化快速，也使得去 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（第十階段）」案自114年3月3日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年3月3日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(十階)案發布實施-pdf(681.03 KB)2. [...]