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台南新屋均價今年一路漲 專家:房市短期不淡

第3季房價呈現價量俱穩格局,專家認為,房市短期行情不淡,但未來要密切注意國內外總體經濟變化對房市的影響。

國泰建設發布今年第3季國泰全國房地產指數,台北市持續盤整;但新北和桃竹累積總推案規模逾千億元,後續市場發展有隱憂。
台南地區新屋平均房價今年以來一路上漲,每坪13.76萬元;而全國平均房價每坪27.97萬元。

學者認為,若區域內房屋使用率高,供需量均大,此區域房市一定蓬勃發展;若供需都低,至少房價也不會高;若是供需配合不好,使用率高但供給量少,房屋就有典藏價值。他認為台灣房市行情短期內不見得會下滑,但長期供需量要配合得宜。

國泰建設營業部表示,整體來看,全國的房價尚稱合理,漲幅逐季縮小;而QE仍在,國內經濟未起色,打房政策也未鬆口,房市沒有大漲或大跌的理由;但游資相對多,置產需求多,土地開發難度大,房價還能維持高檔震盪,反而顯得健康。

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