即時資訊

熱錢湧進 馬凱:台灣將是全球唯一亮眼的地方

經濟學者馬凱應南僑集團董事長陳飛龍邀請,11日就全球景氣與台灣經濟走勢演講。馬凱表示,人民幣升值對全球經濟長期並非好事,將加速全球通膨壓力進一步提升,甚至引發全球經濟崩潰的疑慮。另一方面,全球熱錢湧進台灣,下半年不僅不會景氣蕭條,反而要慎防景氣過熱。

馬凱預期,香港募集、計畫投入台灣市場的基金就達1兆2,000億元,全球熱錢要進入台灣市場的金額不是幾兆元,而是十幾兆元,台灣接下來將面臨資金爆炸的環境,新台幣匯價肯定會升破30元關卡。

馬凱表示,近日人民幣匯率正式「破七」,但美元是無可取代的全球通用貨幣,一旦美元跌到連其幣性都受到質疑,甚至被迫退出市場,將造成全球金融混亂,甚至讓全球經濟崩潰,這點必須長期關注。

馬凱說,至於台灣,在總統大選結束後,馬凱認為,馬英九將陸續推動政策開放以及兩岸關係和緩,過去八年鎖國政策所蓄積的龐大能量將傾巢而出,且由於美國次貸風暴蔓延,台灣將是全球唯一亮眼的地方。

他建議,政府應該將龐大的熱錢引導到正途,協助台灣改善整體體質。馬凱說,包括房市、匯市和股市可能都會重演20年前大漲的歷史,不過那也是台灣走向失落的開始,台灣應該以此為鏡。

文章分享

套房谷底翻身 房仲業:大台北三月成交增3成

選後房市掀熱潮,過去半年淪為「票房毒藥」的套房市場,也有谷底翻身跡象。多個套房預售案,近來出乎意料快速結案,而房仲業調查,三月以來,套房成交量也大幅增加三成。大台北地區的套房市場受美國次貸風暴、銀行緊縮貸款成數等利空重擊,去年下半年後一路下滑,中古成屋爆量殺出,房價重跌一到三成,仍乏人問津;預售市場更是全面冷清,不少案子甚至臨時喊停,改產品後再推案。此一情況,近來隨著市場熱度升高,似有轉機,不過以 [...]

遠東建築獎首度跨出台灣 徐旭東親飛上海主持

由遠東集團舉辦的首屆跨兩岸「遠東建築獎」,前天在上海舉行頒獎典禮,徐旭東董事長親自飛到上海主持,並且頒獎給大陸地區的兩位得獎建築師,成為選後第一位前來上海的台灣大企業負責人。「遠東建築獎」自一九九九年設立以來,過去五屆都是在台灣舉辦,本屆首度跨出台灣,與大陸上海同濟大學建築與城市規劃學院所屬「時代建築雜誌」合辦,並且邀請大陸中國科學院院士、前上海同濟大學副校長、建築學院院長鄭時齡擔任大陸地區評審總 [...]

擔心房價短期飛漲 上網看屋最夯

選後房市爆熱,不僅豪宅搶手,預售屋也賣得嚇嚇叫。由於擔心房價短期飛漲,一般住宅產品網路看屋流量也大增一倍以上,網路上已有一些一般物件在選後一夕調價,調幅在8%~10%之間。許多著名的房仲業表示,中古屋也漲價,但買方是否接受仍待觀察,不過她發現越來越多30歲到40歲的自住型客戶怕買不起房子,開始上網看屋。房仲業者表示,過去幾年預售市場對推案坪數極大化或極小化的狀況,讓許多區域的中等坪數物件出現空窗, [...]

329檔熱銷 重現民國76年房市資金行情的榮景

329檔期啟動,全台案量刷新五年新高,豪宅放大、換屋成主流、商務住宅及重劃區熱賣是四大趨勢。別墅、店面也打出「豪墅、豪店」名號搶市。但專家建議「別忘殺價」,房地產業者在訂價時就已經預設了一定的議價空間,不管什麼時候買房子,都有殺價的空間,差別只是殺價技巧及爭取到殺價幅度。最特別的是商務型產品,在三通預期下,也成為近期市場上新興而熱門的產品。尤其是位處精華地段、針對國際高階人士來台所需要的商務型大套 [...]

永康科工區30日舉辦動土典禮 開發成本大增七億

永康科技工業區將於30日舉辦動土典禮,預計4月間公告出售土地,由於原物料飆漲,已使得永康科技工業區開發成本大增,從90億躍增至97億元,縣府初估每坪售地需三萬七千至四萬元;電鍍專區每坪需四萬九千元。因應南科磁吸效應不斷擴大,及整合、提升汽車零組件相關產業的競爭力,強化區域經濟的發展脈動,縣府選定永康工業區東南側永康焚化場周邊的132.11公頃農地,辦理永康科技工業區報編開發工作,以解決永康現有工業 [...]

新市大潭橋改建 四一起封橋 台一線往潭頂的車輛轉道

縣府將辦理新市鄉大社村潭頂村大潭橋改建工程,基於施工需要,將自今年四月一日起至八月卅一日止封閉當地附近道路改建橋梁,請車輛改道通行。  工務處土木科人員說,道路封閉期間,由台一線往潭頂的車輛,請直行至南一三八線左轉,由潭頂往大社的車輛,請直行南一三八線接台一線右轉。 [...]

選後房市熱是蜜月期 未來房市發展將回歸政策執行

由台商華僑領軍的選後房市滾燙,但有者業認為,選後房市的慶祝行情大約將持續半個月,未來房市發展將回歸政策執行、經濟發展的基本面。選後房市熱鬧滾滾,成交量遽增,選後周末看屋人潮更是擠滿幾個指標建案接待中心,買氣持續延燒到329檔期。據暸解,雖然出現看屋人潮,但其實新來的人很少出手,成交的大多是過去就在看屋,但保持觀望態度的消費者,選後決定進場。北區房屋不動產彭培業形容,過去兩季台灣房市如同洗三溫暖,受 [...]

選後房市雖沸騰 今年第三季領先指標仍下滑

選後房市沸騰,但內政部建研所公布房地產景氣動向,今年第三季的領先指標仍然持續下滑,顯示出大選過後市場對房地產的樂觀期許,和客觀環境有落差。政大教授張金鶚認為的確是賣屋的好時機,但如果是較弱勢的自住和首購族想買房子,應該更審慎觀察後再下手,以他個人來說,至少會再觀察半年以上。選後房市發燒,很多中產階級紛紛考慮是不是要下手買房子,不動產業者表示,選後的確接到很多民眾詢問,害怕現在不買、以後更買不起。信 [...]

看好三通後房市 但賣方不宜過度開價

馬蕭配贏得總統大選,各界期待兩岸三通後帶來的商機。房仲業者指出,台北市商辦在兩岸三地中相對便宜,未來兩岸三通直航、通商後,在比價效應下,台北市的商辦市場值得期待。不過,業者提醒,現階段商辦市場的供需狀況未有太大改變前,賣方不宜過度開價,以免有行無市。永慶房屋表示,近來商辦市場的利多消息不斷,包括台幣升值、政府鼓勵台商回流、開放陸資來台投資商辦、兩岸三通直航等;台幣升值和開放陸資來台投資商辦,對於商 [...]

熱錢湧入 學者憂台灣將面臨房市泡沫化危機

總統大選結果吸引大批外資湧入、內資回流,不動產市場漲聲響起;學者表示,熱錢若不斷流入,超越基本面所能支撐,台灣將面臨房市泡沫化危機。學者表示,大選後的短期消息面恐使購屋者看不清房市的基本面本質,但以過去經驗,選舉結果恐無法撼動房市基本面結構。政大地政系教授張金鶚表示,2000年總統大選後,台灣第一次政黨輪替,當時大家都覺得有信心,認為房產景氣應會大好,但實際上,台灣房地產到2003年下半年SARS [...]