財政部賦稅署發布最新解釋令，民眾新買的透天厝，將部份樓層出租或做營業使用，其餘自住，兩年內出售全棟樓，非自住的樓層，須按比例課徵奢侈稅。
這是繼調降奢侈稅首次違章的裁罰標準後，財政部再度針對奢侈稅發布新解釋令，採取對納稅義務人有利的方式，有助減少徵納雙方的爭議。
財政部官員表示，只有部分出租或供營業用的透天厝，大部分樓層若供自住使用，持有期間未滿兩年出售房屋，依照稅法規定，可按出租或營業使用的樓層比例，計算並課徵奢侈稅。
不過，官員表示，在計算房屋樓層使用比例時，實務上常見爭議。例如，透天厝有違法的頂樓加蓋，或是所有權人未辦理登記等，到底要如何認定透天厝的總樓層數呢?
財政部表示，由於建物登記謄本，或房屋稅籍資料記載的樓層數，結果可能不盡相同，其與實際使用情況也可能有落差，基於合理課稅考量，明訂以透天厝的「實際總樓層數」為準，計算比例課徵奢侈稅。
財政部官員強調，針對房屋實際使用的總樓層數，須所有權人自行舉證，在明訂樓層數比例認定原則後，有助疏解訟源，而新解釋令公布後，即日起凡是未核課案件均能適用。
為促進民間參與公共建設，政府部門近日調整促參公有土地租金優惠辦法，讓租金穩定化，降低投資風險。政府官員表示，這次調整是將營運期間的租金算法，改為按當期地價及適用稅率乘積，加計簽約當期申報地價的2%。 依據促參法第15條規定，公共建設所需用地為公有土地時，其出租及設定地上權租金，可給予優惠。不過，民間業者希望不要以申報地價作為租金計算基礎，或可採定額計算方式，避免租金不確定風險。 為了鼓勵民間參與招 [...]
台灣金融研訓院針對六十多家銀行董總的最新調查顯示，銀行業高階主管對未來三個月國內房地產市場的看法轉趨樂觀，房地產市場分項指數創下有此調查以來的40個月最高點。 台灣金融研訓院表示，銀行業高階主管樂觀看待國內房地產市場，主要有三個因素帶動：資金足、負擔低、預期漲。 近來，政府鼓勵境外資金匯回，為不動產投資添加柴火，形成「資金足」的首因。再來，中央銀行的五大銀行新承做房屋貸款利率，今年9月開始都是年息 [...]
青年安心成家貸款逐年衰退；根據財政部統計，青安貸款年撥貸戶數從最高超過4.4萬戶，衰退至撥貸戶數僅1.4萬戶，不到高點的三分之一；在五大銀行新增購屋貸款金額占比，截至今年10月，也已降至7.75%。財政部分析，青安承作量逐年下修，可能與整體房市價量築底、首購者後繼減少，以及與一般房貸利差縮小有關。 為了協助首購族安家立業，財政部委託8大公股銀行自2010年底開辦青安貸款，歷經4度延長，預計實施至2 [...]
今日台糖公司招標位於東區崇德商圈1筆2080坪住宅區土地合建案，基地四面臨路，有賞景與地段的優勢；在10家建商搶標下，由上揚國際建築團隊以總價9億2388萬元得標，每坪得標價約44.41萬元。上揚國際團隊指出，該筆基地將規劃約400戶2~3房首購大樓，預計明年329檔期預約潛銷。 台南市東區學風鼎盛，商圈發展成熟，一向是消費者購屋的優選區域，但東區大面積素地供給稀有，因此跟首購宅幾乎絕緣。因此，今 [...]
台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐，「回」字得了第一；而今年十大房市新聞，多數網友對「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫表示，代表字反映房市變化，2016年不動市場深陷低潮，「苦」字獲選、2017年「盼」、2018年「轉」，反映大眾盼出了轉機。今年由「回」拿下第一，獲選原因為「房價漸回溫，交易量回穩」。 台灣房屋表示，2020年台灣房地產受中美貿易戰不確定性、 [...]
內政部於11月做出函釋，在都更條例修法之前，就已申請事業計畫的都更案，只要依規定期限申請建照並依建築期限完工，就可以適用更新後房屋稅減半徵收延長10年，以及協議合建的稅賦減免優惠，讓已提出申請或程序中的都更案件也能享有其優惠，減輕地主負擔。 營建署指出，為鼓勵民眾參與都市更新，在今年1月30日修正發布都更條例，除了提供明確化的容積獎勵外，也修正都更條例第67條規定，延長更新後房屋稅減半徵收期限，以 [...]
六都會區分別公布2019年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,695戶。但因11月買賣移轉棟數反應10月市況，而上月大量交屋導致部分都會區基期較高，因此本月部分交易量有減少的情況；11月份六都買賣移轉棟數平均月減8.2％。 不過若與2018年同期相比，六都交易量平均成長6.5％，六都會區除台中市外，其餘皆較2018年同期成長，其中台北市年增10.7％，新北市年增1.8％，桃園市年增2 [...]
內政部部務會報通過「土地徵收條例施行細則」修正草案，增訂只要是原土地所有權人的繼承人，為全體繼承人的利益，都可以申請收回，或請求撤銷、廢止徵收，不必由全體繼承人共同申請。 內政部表示，依土地徵收條例規定，需用土地人於徵收土地後，如不按徵收計畫使用，原所有權人可以申請收回，或請求撤銷、廢止徵收。但若原土地所有權人已死亡，則必須由全體繼承人共同申請，造成不便。故這次修正規定，增訂任一繼承 [...]
配合台南市區鐵路地下化工程，北區小東路地下道從11月30日下午1點起進行施工交管，警方今天說，施工工期6個月，為讓車流順暢通行，將全時段禁行遊覽車等大型車輛，請大型車輛改行駛其他替代道路，汽機車用路人行經施工路段請小心，減速慢行。 配合工程進行， 小東路地下道將封閉西向東南側人行道及混合車道，原西向東南側快車道及混合車道向北調整布設，小東路、前鋒路路口實施禁止左轉管制，以維交通順暢；東向西車道數恢 [...]
「變更臺南市安南區細部計畫A15區（和順地區原農漁區變更為住宅區）尚未完成整體開發地區專案通盤檢討案」自民國108年11月28日零時起發布實施生效，公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國108年11月28日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺 [...]