財政部賦稅署發布最新解釋令，民眾新買的透天厝，將部份樓層出租或做營業使用，其餘自住，兩年內出售全棟樓，非自住的樓層，須按比例課徵奢侈稅。
這是繼調降奢侈稅首次違章的裁罰標準後，財政部再度針對奢侈稅發布新解釋令，採取對納稅義務人有利的方式，有助減少徵納雙方的爭議。
財政部官員表示，只有部分出租或供營業用的透天厝，大部分樓層若供自住使用，持有期間未滿兩年出售房屋，依照稅法規定，可按出租或營業使用的樓層比例，計算並課徵奢侈稅。
不過，官員表示，在計算房屋樓層使用比例時，實務上常見爭議。例如，透天厝有違法的頂樓加蓋，或是所有權人未辦理登記等，到底要如何認定透天厝的總樓層數呢?
財政部表示，由於建物登記謄本，或房屋稅籍資料記載的樓層數，結果可能不盡相同，其與實際使用情況也可能有落差，基於合理課稅考量，明訂以透天厝的「實際總樓層數」為準，計算比例課徵奢侈稅。
財政部官員強調，針對房屋實際使用的總樓層數，須所有權人自行舉證，在明訂樓層數比例認定原則後，有助疏解訟源，而新解釋令公布後，即日起凡是未核課案件均能適用。
房地合一稅、實價登錄2.0等措施將於今年7月1上路，但建築、營建等產業、除了缺工及原物料上漲，在國內這波疫情衝擊下，更是元氣大傷，因此業者呼籲政府應延後一年實施新制，不過財政部及內政部表示，新制仍會按原訂日期在7月1日上路。全國商總主席賴正鎰表示，營建業因缺工，又受疫情影響，許多案場興建進度已見放緩，加上近期國內確診案例居高不下，若此時政府按原定時程讓新制上路，不僅衝擊市場信心，影響買氣，恐會影響 [...]
疫情嚴峻衝擊全台，然而台南房市交易卻堅挺，尤其南科基本買氣強，激發區域房價補漲外，還開創新熱點，令購屋者驚豔不已。雖然5月中旬疫情升級，但由於5月移轉量是反映4月交易量；由於4月國內景氣旺，市場反應樂觀，加上房地合一稅2.0新制逼近，讓想適用舊稅制的屋主加快售屋，衝高整體量能。讓台南5月買賣移轉量創歷年5月史上新高。目前5月買賣移轉量走揚，但因為台灣疫情變嚴峻，未來情況恐怕就只能期待。不過，房市專 [...]
本土疫情升溫影響房市交易，有民眾表示想藉機便宜入市；但知名房市專家認為，在目前的時空背景下，想撿便宜沒那麼容易。本土疫情在5月中旬逐漸升溫，在民眾自主隔離宅在家避疫下，房地產成為疫情下的重災戶；雖有民眾想趁機入市撿便宜，但清華大學榮譽講座教授張金鶚受訪時卻認為撿便宜沒那麼容易。張金鶚表示，目前牽動房市的重要因素有多種；例如央行祭出選擇信用管制，調控自然人、法人貸款成數，此外，房地合一稅2.0將在7 [...]
520是房市三大檔期之一，也是房地產銷售旺季。然而今年碰上本土疫情嚴峻，案場來人數大減，讓房市暫時進入冷卻狀態。520檔期是房地產業年度重要戰場之一，但今年卻遇上本土疫情升溫，全台防疫升至三級警戒，假日賞屋人潮不再，部分建案已暫停銷售，也有業者採行分流制，然假日市況急速冷卻，很多建案成交掛零。業者表示，相較政府打炒房政策，本土疫情升溫對房市衝擊更劇烈，全台房市已暫時進入冷卻狀態。原先市場就預期，在 [...]
財政部國稅局表示，為防範嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情，民眾如要申報遺產稅或贈與稅，請多加利用網際網路在家防疫輕鬆報，既節省時間亦可避免臨櫃的近距離接觸。國稅局表示，被繼承人或贈與人如果是經常居住中華民國境內且有身分證統一編號的中華民國國民，納稅義務人或受任人可自財政部電子申報繳稅服務網站(https://tax.nat.gov.tw)下載遺產稅及贈與稅電子申辦軟體，並以內政部核發之自 [...]
平均地權條例等實價登錄新制三法，將於7月1日施行，內政部表示，新制有重大變革，分別是成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查且成交後30天內須申報、禁紅單轉售、預售屋契約納管，預料此舉有機會稍緩投機炒作。全台房價在過去一年歷經大幅度上揚，為舒緩民怨，政府於年初做出對應的實價登錄新制，修法經三讀後，行政院已核定自今年7月1日起實施。新制有5大重點分別是地號、門牌完整揭露，一改目前只揭露區段化的 [...]
根據中央銀行發布金融穩定報告指出，全台不動產市場價量齊增；但自從疫情爆發後，看屋客源變少，不過房市自住剛性需求仍在，只是需求遞延，所以疫情若過去、警戒放寬後，房市需求將逐步回籠。中央銀行指出2020年房市交易量增加，全台建物所有權買賣移轉棟數年增8.76%；去年第4季全台房貸負擔率為36.81%，房價所得比為9.2倍，均較去年同期略增，購屋負擔增加，六都中又以台北市購屋負擔最重。對於目前疫情嚴峻衝 [...]
「變更臺南市都市計畫（中西區、安南區部分）土地使用分區管制（建築基地地下開挖率規定）專案通盤檢討案」自110年6月2日起零時起發布實施生效，特此公告周知。依據：都市計畫法第23條。公告事項： 一、公告時間：自民國110年6月2日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市中西區及安南區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1 [...]
「變更臺南市東區細部計畫(「機35」機關用地及周邊地區)(配合臺南榮譽國民之家遷建計畫)(第一階段)案」自民國110年6月4日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國110年6月4日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比 [...]
「2021年全球卓越建設獎」2021年6月2日於線上正式公布，台南市「Tainan Axis + The Spring」榮獲了本屆「永續發展類」銀獎，台南市長黃偉哲感謝國外評鑑委員給予的高度肯定，也期勉市府團隊持續精進與努力，引領台南朝向人文與高科技兼容並蓄的智慧城市持續發展。 「河樂廣場」和「海安路街道美術館」參賽的「Tainan Axis + The Spring」，設計 [...]