為了拓展地上權市場，財政部國產署邀請業者座談；官員表示，將在一定條件下開放分割地上權，最快10月推出的地上權案即能適用。
財政部強調，設定地上權分割移轉，僅限未來的新案才能適用，過去已標脫的地上權案，無法溯及既往。為了妥善管理，將要求得標業者，必須承擔起無償管理的責任，同時也要預繳履約保證金。
國產署表示，現制地上權無法分割移轉，導致地上權住宅的承購者無法取得建物所有權及地上權，僅能取得使用權，而金融業認為使用權不屬於銀行法第12條規定的擔保品，難以辦理融資貸款，近年來，許多投資人皆建議開放分割地上權。
業者強調，若能開放地上權分割移轉，不僅有助於民眾向銀行抵押貸款，取得較高成數貸款額度及較低的利率，同時也能促進地上權住宅的流通性，進而提高買氣；當需求市場擴大，相關權利金及租金也能挹注國庫。
業者表示，開放地上權分割對業者而言是大利多，現階段不少地上權個案因無法分割，以致於無法貸款。雖然第一手買方能因與建商配合而無虞，但若是未來轉手將會因下一手買方難以貸款而難以出脫，也會降低購屋人的意願。
大台南會展中心於五月八日舉行動土典禮，大臺南會展中心總工程經費20.02億元，整體工程預計110年年初完工，可提供600個攤位展覽使用。 前來主持動土典禮的賴清德院長指出，此一重大建設進展感謝各界的支持與努力，並相信大台南會展中心對於未來整個台南市的發展，不管是經濟、學術的研究、交流，還有本身會議產業、展覽產業的發展，都有很大的幫助。 台南市場李孟諺則表示本工程案對臺南 [...]
法拍轉移資料近期統整，依據內政部最新法拍移轉量資料，2018年第一季雖然仍是低檔徘徊，卻是3年以來同期的最大量。 房仲業者研究指出，台灣長年處於低利環境，加上經過十多年多頭，許多持有人的財務體質都不錯，即使出了問題，也容易在成屋市場找到買家，因此法拍未出現爆量，不過因為景氣不佳，近年來有建商和法人因資金周轉不靈，持有標的流入法拍狀況，在供給增加下，移轉量也因而提升。 以 [...]
台南捷運除藍線、綠線納入第一期前瞻預算外，交通局日前表示，原藍、綠線加上藍線延伸線、高捷北延的紅線將構成捷運優先路網，最新進度都已納入前瞻計畫，預算沒問題，後續會提完整路線規劃至中央審議。 台南市議員表示，希望市府與高雄市政府溝通，爭取將高捷北延連結台南捷運環狀線工程一併納入前瞻預算。該議員表示，目前高雄岡山路竹捷運延伸線已納入前瞻計畫，第一階段延伸到岡山火車站年底就會動工。若計畫順 [...]
內政部發布2013至2017年共5年的六都地價指數，5年來除了台南市年年增加外，其餘五都均出現升至高峰後反轉向下的情形。其中台北市和新北市分別在2015年和2016年達到高峰，全國則在2016年達到高峰。專家認為，地價變動明顯與房市狀況走勢相仿。 根據內政部統計近5年都市地價指數變動情形，全國部分，自第41期（2013年4~9月）起逐期上升，但升幅逐漸趨緩，至第46期（2015年10 [...]
房地產第一季，台南特定區域的土地較易量活絡，有學者分析指出，台南市房地產市場在今年第一季景氣為價穩量縮，未來宜注意市場是否出現漲多觀望的現象；整體而言，目前台南市房地產市場成交量不再成長，未來如能維持成交量能穩定，市場景氣才不致下修。 隨著台南市政府近年積極整頓土地開發與公共建設，讓台南市未來的願景可期，而學者也指出南台南副都心、平實營區、中國城運河星鑽計畫、南科Ｆ＆Ｇ區段徵收、南科 [...]
五月正值年度綜合所得稅申報期，關於交易所得稅務提醒事項，財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，都是屬於預定不動產「權利」之買賣，而非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一的課稅範圍，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅 [...]
隨著行動裝置普及，民眾看屋的趨勢也隨之改變，房仲業者查觀察網路看屋習慣，並統整三項趨勢「預約看屋人數增加」、「年齡層下降」、「喜歡指定社區」，其中網路預約看屋人數逐年成長，2017年年增逾1成，年齡層亦下降到25~34歲，房仲業也因此增加線上看屋以及APP個人化等服務，未來可有效縮短瀏覽網頁挑屋的時間。 不僅網路預約看屋量明顯逐年成長，2017年預約看屋年齡層下降至25-34歲，目標 [...]
曾為府城老屋欣力最佳代表的佳佳西市場旅店，即將於六月底吹熄燈號，佳佳西市場旅店前身為佳佳大飯店，是台灣首位開業女建築師王秀蓮1970年代所設計的豪華飯店，但也隨之時代而凋零，而讓佳佳大飯店重新興盛的便是佳佳西市場旅店於十年前進駐的改造，曾在各個假日期間一房難求，但卻在近日宣告於六月底熄燈。 業界認為，這是台南旅宿市場供過於求的必然結果。南市觀光協會表示，台南旅宿業一年前開始削價競爭， [...]
台南市政府因應多項重大市政建設推動，將修法「都市計劃法台南市施行細則」，包括放寬農舍最大建築面積限制、提高公有地建築容積等，以符合實務需求。 台南市府近期積極落實都市計畫通盤檢討作業，包括解編公共設施保留地、檢討工業區或增加開放空間等，7年來增加逾172萬坪可發展用地，估算市值高達2603億元，促進土地利用更加活化。 都發局長莊德樑表示，從2011年至今7年來，市府總計 [...]
行政院會於5月3日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案，將送請立法院審議，未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。 內政部表示，「實價登錄地政三法」是指《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》中與實價登錄制度相關的規定。 這次修正重點包括：買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報；預售屋申報時機提前並 [...]