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都發局委託長大開辦都更人才培訓招生

臺南市都市景觀及文化特色具有多樣化的個性,以及市街環境新舊對比和諧的發展,型塑了臺南獨特的地景風貌。時下府城都市再生議題,除了拆除重建的更新模式之外,亦呈現了以細緻微調的整建維護更新方式,所型塑出的舊市區生活環境新契機,在府城傳統街巷特色與現代化都市機能之間取得了平衡點,重現府城都市再生的新風華。

為深化培訓本市都市更新專業智識人才,並培養民眾對都市更新正確的認知與概念,本府都市發展局委託長榮大學成立「102年度臺南市自主更新輔導團」(以下簡稱更新輔導團),舉辦都市更新人才培訓課程,藉由讓民眾與都市更新技術專業人員的學習與連結,促進老舊建築物自主實施都市更新,發揮政策推廣與促進都市發展的實質效益。

「都市更新人才培訓課程」為期一個月(102年10月5日至26日,每周六整天課程),共實施26小時授課時數,即日起開始受理報名(至102年9月25日截止),除了都市更新法令政策及程序介紹之外,更透過系統性的實務操作課程,培訓本市150位自主更新專業智識人才,以協助未來本市社區提案申請【中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法】經費補助。

歡迎具備相關專業從業人員及有興趣的市民朋友踴躍報名參加,詳細課程資訊及報名簡章,請至更新輔導團網頁(http://sites.cjcu.edu.tw/tnclur/home.html)瀏覽下載。

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南鐵照顧住宅動土 無人現場抗議

台南鐵路地下化,要拆407戶,爆發多次衝突,一度被外界認為,是賴清德市長任內最大考驗。而在市長賴清德挨家挨戶協調,提出照顧方案和安置計畫後,今天舉行照顧住宅動土典禮,竟然沒有人到場抗議,協調算是有初步成效。 南鐵地下化協調會多次爆發衝突,被外界視為賴清德市長任內最大考驗;而台南市府對於鐵路地下化頻頻釋出善意,先推出照顧住宅。 鐵路地下化專案興建照顧住宅方案,商業店舖平均售價不超過17萬元,樓層住 [...]

業者不願降價 看屋人潮回升成交低

春節開工後看屋人潮回升1成,但2月住展風向球燈號,仍亮起衰退藍燈,總分創6年來新低。雖然顯示整體成交量持續低迷,但議價不大,業者不願便宜賣了。 2月受年節、228假期接踵而至,因此大多數建商業者選擇放假不推案,民眾也紛紛出遊,讓2月新成屋、預售屋市場表現平平淡淡。 據住展雜誌以推案量、議價率、來客率等6項指標,加計而成的住展風向球,總分是28分,創下自2009年2月的25分以來最低點。 住展雜誌 [...]

3月23日 台糖台南4筆土地開標

台糖台南公告標售善化區曾文段121-3,121-6號等土地,共四筆,104年3月6日起公告,3月23日開標。 一、臺南市善化區曾文段121-3,121-6號等2筆共有土地,面積計1903.6平方公尺。(整筆土地面積4759平方公尺,台糖公司土地權利範圍4/10) 二、台南市佳里區佳里段3057-11號土地,面積396平方公尺。 三、台南市新化區新平段137、624號等2筆土地,面積計989.28 [...]

3月9日 房地合一舉辦公聽會

財政部長張盛和表示,財政部推動房地合一稅制,是稅改,無關打房,但預料影響短期投機、非自住和豪宅。目前財政部方案尚未呈報行政院,預計9日將開相關公聽會。 張盛和表示,台灣經濟研究院的統計,看得出不管是在量或各方面成交區間,]房市都有下滑趨勢。 張盛和說,財政部措施是房價下滑因素之一,但主因則是房市已經走了10多年的榮景,現階段追漲乏力。 [...]

5樓以下老公寓裝電梯鬆綁 過半數住戶同意即可

內政部營建署最新公告,為了照顧老年人口,即日起5樓以下的老舊公寓增設電梯,只要過半數住戶同意即可拿到建照動工,打破過去要百分百住戶同意障礙。 國內20年以上老舊建物也超過500萬戶,很多老公寓沒電梯,造成銀髮族上下樓梯不便。而過去國內老舊公寓要增設電梯沒那麼容易,主要是卡在住戶同意權。 原本法令規定,如果5樓以下公寓大樓循建管程序申請建照,必須百分之百住戶同意,門檻太高;雖然有門檻可降低到3/4 [...]

房地合一稅率17% 回推實質稅率恐至25

建築界大老表示,房地合一若採單一17%稅率課稅,相當合理,因為若把房屋裝潢、修繕、利息、房屋稅等各種成本算入,回推實質稅率恐至25%,因此房地合一17%的稅率並非輕放。 這位建築界大老分析,房地合一稅還有很多地方沒有講清楚,屋主購入房屋後,需裝潢、修繕、繳交房貸利息,甚至房屋稅和地價稅等,這些都是成本,並非只有購屋的成本,這些其他成本也須列入總成本計算。 外界對財政部採單一17%稅率抨擊聲浪很大 [...]

土銀看房市 跌幅低於10%

土地銀行董事長徐光曦指出,財政部的房市合一版本已公布,去除這個不確定因素,他認為房市精華區的房價應該不致再跌,而非精華區的跌幅也有限,預計不會超過10%。 土銀先前已全面拉高土建融利率,現在的建融利率普遍從2.75%起跳,訂價區間介於2.75∼3%,土融則從2.675%起跳。 至於土銀房貸餘額現約7,071億元,由於先前承作的合宜住宅A7將進入整批分戶房貸階段,加上目前已超過千億元的青安 [...]

2月移轉棟數低 年後買氣明顯回溫

六大都會區2月建物買賣移轉棟數全數出爐,合計六都2月整體移轉棟數1萬2,009棟,月減37.5%、年減20.9%;除雙北市創下單月歷史新低量之外,高雄也創下縣市合併以來最低水準。 合計六都2月整體移轉棟數1萬2,009棟,月減37.5%、年減20.9%,新北市、台中市月衰退皆超過4成,若與去年同期相較,新北市、高雄市下滑近3成最多,雙北市創下單月歷史新低量之外,高雄也創下合併以來最低水準。 全國 [...]

房地合一稅率升20%?黨團決議為準

財政部版房地合一實價課稅方案定調,維持個人與公司稅率均採17%不變,3月中旬將送國民黨團大會討論。面對外界「輕稅」批評,財政部亦做好準備,黨團大會若做成調升決議,稅率20%以內均可接受。 財政部長張盛和表示,已取得部分委員支持。但他也強調,財政部版並非行政院版,仍在凝聚共識階段,黨團的支持是推動的關鍵力量。財政部決定,不再更動2月12日公布的課稅版本,一切以黨團大會的決議為準。 換言之,財政部將 [...]