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都發局委託長大開辦都更人才培訓招生

臺南市都市景觀及文化特色具有多樣化的個性,以及市街環境新舊對比和諧的發展,型塑了臺南獨特的地景風貌。時下府城都市再生議題,除了拆除重建的更新模式之外,亦呈現了以細緻微調的整建維護更新方式,所型塑出的舊市區生活環境新契機,在府城傳統街巷特色與現代化都市機能之間取得了平衡點,重現府城都市再生的新風華。

為深化培訓本市都市更新專業智識人才,並培養民眾對都市更新正確的認知與概念,本府都市發展局委託長榮大學成立「102年度臺南市自主更新輔導團」(以下簡稱更新輔導團),舉辦都市更新人才培訓課程,藉由讓民眾與都市更新技術專業人員的學習與連結,促進老舊建築物自主實施都市更新,發揮政策推廣與促進都市發展的實質效益。

「都市更新人才培訓課程」為期一個月(102年10月5日至26日,每周六整天課程),共實施26小時授課時數,即日起開始受理報名(至102年9月25日截止),除了都市更新法令政策及程序介紹之外,更透過系統性的實務操作課程,培訓本市150位自主更新專業智識人才,以協助未來本市社區提案申請【中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法】經費補助。

歡迎具備相關專業從業人員及有興趣的市民朋友踴躍報名參加,詳細課程資訊及報名簡章,請至更新輔導團網頁(http://sites.cjcu.edu.tw/tnclur/home.html)瀏覽下載。

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5年內受贈農地出售需補稅

國稅局表示,受贈農地在5年內出售,應依規定補繳贈與稅,若利用回贈方式規避稅負,一旦被查獲,除補稅外,還要處2倍以下罰鍰。依遺產及贈與稅法規定,農業用地贈與繼承人,不計入贈與總額,免徵贈與稅。不過,國稅局發現,有受贈人在列管期間內將受贈取得的農地回贈給原贈與人後再行出售,規避贈與稅。 國稅局指出,雖然將列管農地回贈給原贈與人,且回贈時該農地仍繼續作農業使用,即不必追繳贈與稅並不再列管,但這類農地若回 [...]

標普:台灣房市明年起回穩

全球信評機構標準普爾最新發布報告預期,2017年台灣房價將溫和且有秩序地下滑1%,並在2018年至2019年期間回穩。 標普指出,台灣房地產價格在過去兩年間雖小幅下跌,但預期未來兩年應能維持穩定。因基於民間債務償還負擔較輕以及法規鬆綁等因素,預期2017年台灣房價將溫和且有秩序地下滑1%,並在2018年至2019年期間回穩。 儘管台灣不動產價格近期呈現小幅修正的格局,長期不動產價格擴張顯示經濟失衡 [...]

土銀房貸放寬可8成 中南部民眾幫助較大

鼓勵民眾購屋,土銀放寬房貸授信條件,年所得新台幣60萬元以下的申貸人,貸款成數最高可達8成,但個人所得負債比須滿足8倍以下、夫妻所得負債比12倍以下的條件。 土銀鬆綁房貸授信條件,原本個人年所得須達80萬元以上,才可貸款8成,本月起下修所得門檻,降至年所得60萬元,就可以貸款8成。土銀主管表示,此次放寬房貸授信條件,對於有意在中南部房價較低地區買房的民眾,幫助較大。 不過,土銀主管強調,為風險控管 [...]

2017住宅補貼申請即將受理

2017年度住宅補貼受理申請即將開始,內政部營建署表示,2017年度租金補貼計畫戶數6萬1,051戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶、修繕住宅貸款利息補貼2,000戶。為了簡政便民,民眾不用再檢附雙掛號郵資回郵信封,政府會補助郵資。 自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度,依購屋地區分為3種級距,台北市最高為250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元;修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高為80萬 [...]

洗錢防制 房產交易7徵兆需通報

內政部發布地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法,將地政士與房仲納入洗錢防制的陣容,列出七大洗錢徵兆,就要向法務部調查局申報。 內政部地政司表示,不動產交易金額龐大,因而訂定此辦法,讓地政士、房仲、代銷可以在第一線建立把關機制,確認客戶身分有無造假,以及有無洗錢情事;辦法發布前已多次與業者溝通,未來執行上應無太大問題。 地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法列出下列七大疑似洗錢情事,規定地政士及不動產經紀業者 [...]

售屋開發票仲介費不能扣除

國稅局表示,營業人出售不動產時,應就建物的銷售額開立統一發票,不得扣除支付仲介佣金。 王小姐問,營業人出售不動產,其統一發票開立的金額是否可將售價減除支付給仲介的佣金後開立? 國稅局表示,A公司於2012年間出售不動產,依買賣合約書及付款支票認定該建物銷售總額為1,000萬元(含稅),經查獲未依規定開立發票,核定補徵營業稅額40餘萬元,並據以裁罰。A公司不服,主張其銷售建物有支付仲介佣金,應自核定 [...]

鹽行國中暨附近區段徵收整體發展紀錄

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