即時資訊

公告臺南市低碳城市自治條例第18條規定

主旨:公告臺南市低碳城市自治條例第十八條規定應設置防洪或雨水貯留設施之建築行為規模。

依據:臺南市低碳城市自治條例第十八條。

公告事項: 

一、臺南市都市計畫地區新建、增建或改建之五層樓以下非供公眾使用之住宅區及商業區建築物,應依臺南市低碳城市自治條例第18條規定設置防洪或雨水貯留設施。

二、臺南市五層樓以下非供公眾使用之住宅區及商業區建築物,除山坡地建築已依水土保持技術規範規劃設置滯洪設施、個別興建農舍、建築基地面積未達三百平方公尺及未增加建築面積之增建或改建部分者外,應依下列各款規定設置雨水貯集滯洪設施:

(一)於法定空地、建築物地面層、地下層、筏基內或露台設置水池或儲水槽,以管線或溝渠收集屋頂、外牆面或法定空地之雨水,並連接至建築基地外雨水下水道系統。

(二)採用密閉式水池或儲水槽時,應具備泥砂清除設施。

(三)雨水貯集滯洪設施無法以重力式排放雨水者,應具備抽水設備排放,並應於地面層以上及流入水池或儲水槽前之管線或溝渠設置溢流設施。

(四)雨水貯集滯洪設施得於四周或底部設計具有滲透雨水功能,並得依建築技術規則建築設計施工編有關建築基地保水或建築物雨水貯留利用系統之規定合併設計。

三、新建建築物且建築基地內無其他合法建築物者,依前點設置之雨水貯集滯洪設施,其雨水貯集設計容量不得低於下列規定:

(一)建築基地面積三百平方公尺以上未達一千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零一(立方公尺/平方公尺)。

(二)建築基地面積一千平方公尺以上未達二千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零二(立方公尺/平方公尺)。

(三)建築基地面積二千平方公尺以上未達三千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零三(立方公尺/平方公尺)。

(四)建築基地面積三千平方公尺以上未達四千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零四(立方公尺/平方公尺)。

(五)建築基地面積達四千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零四五(立方公尺/平方公尺)。

建築基地面積三百平方公尺以上未達四千平方公尺者,依前項規定計算雨水貯集設計容量,不計入建築技術規則建築設計施工編有關建築基地保水或建築物雨水貯留利用系統之規定容量。

四、新建、增建或改建建築物且建築基地內已有合法建築物者,依第二點設置之雨水貯集滯洪設施,其雨水貯集設計容量不得低於下列規定:

(一)建築基地三百平方公尺以上未達一千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零一(立方公尺/平方公尺)。

(二)建築基地一千平方公尺以上未達二千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零二(立方公尺/平方公尺)。

(三)建築基地二千平方公尺以上未達三千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零三(立方公尺/平方公尺)。

(四)建築基地三千平方公尺以上未達四千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零四(立方公尺/平方公尺)。

(五)建築基地達四千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零四五(立方公尺/平方公尺)。

五、申請人應以書面並檢具雨水貯留設施檢核計算、簽證表、平面配置圖及管線配置圖,併同建照(使照)審查時一併提出。

文章分享

交通部核准 台南會展中心3月招商

在市府經濟發展局積極推動協調下,在台南高鐵車站特定區規劃建置的「台南會展中心」計畫,日前獲交通部核定通過,經發局長葉惠青說,市府與高鐵局將共同成立招商平台展開招商行動,他相信此計畫能為台南會展產業發展注入活水,並帶動雲嘉南區域經濟整體發展。葉惠青說,南市工廠家數達八千五百多家,公司、行號有九萬多家,公部門、民間和都市計畫工業區更不少,產業聚落匯集,可惜南市一直欠缺大型會展中心,影響南市產業競爭力及 [...]

住宅政策受質疑 李鴻源尋共識

內政部長李鴻源強調,他是從國土規劃和區域計畫來規劃住宅政策,對社會住宅的構想是,由政府統計空屋總量,並與屋主交涉將管理權交給公部門,再委託民間社團媒合,承租給「有需要的民眾」,部分房屋可做為社會住宅,也不需花錢再蓋。面對學者的質疑和建議,李鴻源表示,政策定案前有很多的可能,住宅政策問題涉及跨部會,將持續拜會各界和執行單位尋求共識,「相信有助於形成政策。」李鴻源強調,合宜住宅或社會住宅的問題不在於「 [...]

電動車上路 設籍台南3年內免牌照稅

民國101年為台南市低碳元年,為鼓勵低碳運輸,市政府除了已通過經濟部電動車計畫外,亦宣布自1月6日起3年內,本市完全以電能為動力的電動汽車,不論新領牌照或已領牌照,均免徵牌照稅;另也規劃電動車專屬停車位等措施,以具體落實低碳城市的目標。台南市政府積極向經濟部提出「大台南低碳綠能智慧電動車先導運行計畫」專案,已獲通過,預訂明年底運行200輛智慧電動車,建置201座充電站,總經費約4億6千多萬元,預估 [...]

2月去化天數減少 台南自住為主變化不多

房仲業統計五都待售屋去化天數,2月明顯好轉,房市交易動起來。住商不動產今天發布五都待售物件去化天數調查,台中市的房子,從原本平均要88天才能賣得出去,2月降為75天。台北市從1月的85天,2月降到75天。另外新北、高雄也都減少5天左右。 住商不動產表示,年後買氣出現小回春,除政治不確定因素排除,股市表現亮麗外,許多民眾在年前做足準備,對行情相當了解,出價精準,再加上賣方姿態不再高高在上,也是主因。 [...]

房貸、建築貸款餘額 元月看跌

中央銀行將於2月29日公布元月房貸餘額,因適逢農曆過年因素影響,預估元月房貸和建築貸款餘額,將會較去年12月下跌。 銀行年底衝放款,去年12月房貸與建築貸款餘額,雙創歷史新高。但政府打炒房,投資客縮手,房市交易提早入冬。五大銀行元月新增房貸金額為328.84億元,創去年3月以來的11個月新低,以此研判,元月房貸餘額可能連袂下滑。 銀行主管表示,推案建商陸續進入完工階段,銀行也陸續撥款,推升建築貸款 [...]

5大銀行1月新房貸創年新低 329檔期熱絡

受到農曆年前季節性因素影響,中央銀行昨公佈五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)一月新承作房貸僅329億元,創近一年新低。五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成,因此被市場視為房市風向球。行庫主管分析,去年奢侈稅推出後,投資客陸續退場,自住客重回市場主力。雖然房市交易明顯趨緩,加上未來仍須面對奢侈稅與不動產實價登錄等措施,但建商依舊樂觀,今年329檔期推案大爆發較去年成長逾一倍。央行經濟研究處副 [...]

今年329檔期 豪宅與首購兩極化表現

大選過後,房市上半年的329檔期表現,格外受矚目;代銷業者說,今年329檔期應會呈現以豪宅與首購產品居多的兩極化表現,又以首購、小坪數換屋族的低總價產品較多。 永慶房產事業群總經理葉凌棋說,329檔的房價端看個案表現,台北市中心價格難跌,台北市郊區價格預計下修5%,新北市區價格仍有5~10%的修正空間,而新北市價格超漲區的重劃區修正空間最大,預估10~15%。 根據永慶代銷統計,329檔期桃園以北 [...]

中南部可能不課奢侈稅 建築業表支持

針對財政部有意限縮奢侈稅課徵範圍,未來中南部有可能不用課徵,對此台南市建商、房仲業都大表贊同。並表示,南部中古屋市場利潤大約只有一成,卻要課一成至一成五的稅,中古屋仲介市場幾乎停擺,希望南部不課奢侈稅這項政策能儘快施行。據了解,台南市因為有升格直轄市的利多,所以去年新建案還是有成長,不過中古屋市場就受到奢侈稅的影響,造成投資客卻步,很多不是收手,就是轉行乾脆自己開建設公司蓋新屋。對於未來南部有可能 [...]

奢侈稅擬改區域開徵 中南部可能不用課徵

財政部籌組「財政健全小組」,財政部長劉憶如接受專訪表示,不動產短期交易課徵奢侈稅(特種貨物及勞務稅)是否限縮課徵範圍,例如大台北地區、台中七期、高雄美術館附近等,中南部房價穩定的地區,可能都不用課徵奢侈稅,也就是由現行全面開徵改為部分區域開徵,將可納入討論。劉憶如指出,去年一月討論奢侈稅時,就有人提出分區課稅的概念,因為炒房問題僅侷限在某些都會區,所以有人建議開徵奢侈稅應該分區,也就是部分區域課奢 [...]

3月7日開標 國產局台南分處34筆國有不動產招標

財政部國有財產局台南分處101年度招標第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,共34筆,101年2月21日公告,101年3月7日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=841如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]