即時資訊

公告臺南市低碳城市自治條例第18條規定

主旨:公告臺南市低碳城市自治條例第十八條規定應設置防洪或雨水貯留設施之建築行為規模。

依據:臺南市低碳城市自治條例第十八條。

公告事項: 

一、臺南市都市計畫地區新建、增建或改建之五層樓以下非供公眾使用之住宅區及商業區建築物,應依臺南市低碳城市自治條例第18條規定設置防洪或雨水貯留設施。

二、臺南市五層樓以下非供公眾使用之住宅區及商業區建築物,除山坡地建築已依水土保持技術規範規劃設置滯洪設施、個別興建農舍、建築基地面積未達三百平方公尺及未增加建築面積之增建或改建部分者外,應依下列各款規定設置雨水貯集滯洪設施:

(一)於法定空地、建築物地面層、地下層、筏基內或露台設置水池或儲水槽,以管線或溝渠收集屋頂、外牆面或法定空地之雨水,並連接至建築基地外雨水下水道系統。

(二)採用密閉式水池或儲水槽時,應具備泥砂清除設施。

(三)雨水貯集滯洪設施無法以重力式排放雨水者,應具備抽水設備排放,並應於地面層以上及流入水池或儲水槽前之管線或溝渠設置溢流設施。

(四)雨水貯集滯洪設施得於四周或底部設計具有滲透雨水功能,並得依建築技術規則建築設計施工編有關建築基地保水或建築物雨水貯留利用系統之規定合併設計。

三、新建建築物且建築基地內無其他合法建築物者,依前點設置之雨水貯集滯洪設施,其雨水貯集設計容量不得低於下列規定:

(一)建築基地面積三百平方公尺以上未達一千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零一(立方公尺/平方公尺)。

(二)建築基地面積一千平方公尺以上未達二千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零二(立方公尺/平方公尺)。

(三)建築基地面積二千平方公尺以上未達三千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零三(立方公尺/平方公尺)。

(四)建築基地面積三千平方公尺以上未達四千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零四(立方公尺/平方公尺)。

(五)建築基地面積達四千平方公尺者,以建築基地面積乘以零點零四五(立方公尺/平方公尺)。

建築基地面積三百平方公尺以上未達四千平方公尺者,依前項規定計算雨水貯集設計容量,不計入建築技術規則建築設計施工編有關建築基地保水或建築物雨水貯留利用系統之規定容量。

四、新建、增建或改建建築物且建築基地內已有合法建築物者,依第二點設置之雨水貯集滯洪設施,其雨水貯集設計容量不得低於下列規定:

(一)建築基地三百平方公尺以上未達一千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零一(立方公尺/平方公尺)。

(二)建築基地一千平方公尺以上未達二千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零二(立方公尺/平方公尺)。

(三)建築基地二千平方公尺以上未達三千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零三(立方公尺/平方公尺)。

(四)建築基地三千平方公尺以上未達四千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零四(立方公尺/平方公尺)。

(五)建築基地達四千平方公尺者,以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後,再乘以零點零四五(立方公尺/平方公尺)。

五、申請人應以書面並檢具雨水貯留設施檢核計算、簽證表、平面配置圖及管線配置圖,併同建照(使照)審查時一併提出。

文章分享

新鮮人工作離家遠 租屋交通可補助

勞動部表示,社會新鮮人初次透過就服站尋職,若工作地離居住地超過30公里以上,將視情況補助房租、交通費,最高新台幣9萬元。 勞動部表示,5月份各公立就業服務機構新登記求才求職的求供倍數為2.29,代表每個求職者平均有2.29個工作機會,為了協助剛踏出校園的新鮮人克服異地就業障礙,推出「青年跨域就業促進補助實施辦法」,提供初次尋職青年跨域就業衍生的交通、搬遷及租屋等就業補助。 勞動部指出,年滿18歲 [...]

利空出盡 房市似逐步回暖

根據最新統計,六大都會區的6月建物買賣移轉棟數除高雄市外,皆呈現成交回溫的情況,年增率跌幅也明顯收縮。從5月的年增率衰退14-35%之間,縮小至6月減少1-23%;以六大都會區交易總量觀察,6月年增率-13.3%,比起5月-25.7%已有回增近半的幅度,顯示房市似有逐步回暖之勢。 專家表示,房地合一稅三讀通過,市場的不確定性消失,雖然6月交易量雖仍處盤整,但比起5月已經明顯止跌。下半年適合剛性需 [...]

合一稅定案後 臺南等4都房市回溫

根據最新公布的6月買賣移轉件數顯示,台北市、新北市、桃園市、台南市四都皆較5月成長。唯一較5月衰退的是高雄市,月減約9%;台中市相關數字將於今天公布 從這些數據顯示房地合一稅制在6月5日通過後,壓抑買氣的不確定因素消除,房市已有從谷底反彈的跡象。 過去數月來,六大都會區移轉件數多數都處於月減狀況,但6月數字出現不同的表現,雙北與桃園、台南等四大都會區的月增幅度從5.7%至13.9%不等,再與去年 [...]

豪宅價跌下修 小宅不鬆動

豪宅價跌,中小坪數住宅無感。最新實價登錄顯示,近年來豪宅個案的價格皆有將近1成以上的下修幅度,但中小坪數個案卻老神在在,甚至地點較好的區還有看漲態勢。 根據最新的實價登錄顯示,指標性個案「帝寶」在2013年7月時,實價最高每坪298.2萬元,但2014年3月最新成交實價為每坪217.7萬元,每坪跌掉80.5萬元。 但對一般的購屋者來說,大坪數產品因總價過高,即使豪宅跌得再多也是無感;而中、小坪數 [...]

6月量縮幅度減緩 全台量能盤整打底

房地合一稅制三讀通過,民眾購屋信心回穩,6月房市量縮幅度縮小,新北市更有逆勢成長的態勢;根據永慶房產統計,北市6月交易量較上月持平,新北較上月略增7%,桃園月減8%、新竹縣市則微減4%,台中量微縮3%,台南、高雄則分別較上月減少3%、4%,全台房市均呈現量能盤整打底狀況。 至於房價表現,北市持平,單價每坪62.4萬元,其餘六都全數房價均呈現小幅下修態勢,新北市6月中古屋平均單價每坪39.4萬元, [...]

7.1新制 同社區戶數陸資10%為限

為避免陸資炒作在台特定地區不動產集疑慮,自7月1日起大陸地區人民在台取得不動產總量管制,新增集中度數額管制,同棟或同一社區取得的建物,以總戶數10%為上限;總戶數未達10戶者,得取得1戶,以避免炒作特定地區不動產影響當地房價。 為避免陸資來台投機炒作不動產,自去年元旦起實施總量管制,限制每年大陸地區自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶,年度數額有剩餘者,不再留用;長期總量土地1,300公頃 [...]

5月房貸利率下滑 首購族增加

中央銀行公布五大行庫新增房貸統計;5月新增房貸平均利率下跌0.5個基本點至1.981%,連兩月下滑、為今年新低;央行表示,主要是首購族比重上升,銀行放款利率較低所致。 央行2010年6月率先祭出房市針對性審慎措施;之後金管會、財政部等也推出許多措施,加入抑制房市炒作風氣陣容,政策效果逐步發酵,國內房市量縮價跌。 央行經研處表示,5月首購族占五大行庫新增房貸比重提升,使房貸平均利率下滑;另外,五大 [...]

年底前購屋適舊制 下半年成黃金省稅期

根據永慶房產資料顯示,北市6月中古屋平均單價和5月相比呈現持平,每坪為62.4萬元。新北市單價為39.4萬元,桃園單價為15.8萬元,新竹縣市每坪15.7萬元,台中單價為15.9萬元,台南、高雄單價分別為11.0萬元和13.7萬元。 永慶房產指出,央行表是若要啟動升息,最快也是明年後,顯示超低利環境仍持續。而房地合一雖已確定明年元旦實施,但由於日出條款的設計,今年底前購屋將可適用輕稅的舊制,讓下 [...]

房仲業:台南房市下半年量增3成

房地合一實價課稅將於明年一月一日實施,房仲業者預估,台南地區下半年房屋買賣將會湧現一波高檔,預估交易量可能成長三成。 房仲業者表示,房地合一實價課稅上路後,買賣房屋課稅差很多;依舊制而言,持有2年以上不用課奢侈稅;新制實施後,則依實際獲利課稅。相較之下,年底前買賣較有利,因此預估,應會有不少民眾趕在房地合一制生效前交易。 業者說,上半年政策不明確,不少民眾對房市持觀望態度,如今政策定案,交易量在 [...]

容積獎勵限縮上路 未來購屋更貴

容積獎勵限縮將在7月1日上路,不動產業者認為,在容積獎勵限縮、土地價格、建材成本攀升的情況下,未來房價要降可以說是越來越困難。 業者指出,只要建商在7月1日前送照,就適用舊制。目前看來,下半年推案多半都至少在半年以前就已經送照,所以消費者買預售屋時建商的容積獎勵一定比日後限縮後的成本還要低。 遠雄建設認為,稅改政策底定之後可謂利空出盡,加上容積限縮與土地成本日漲,建議民眾把握下半年,挑選發展性強 [...]