北市老舊小商辦價格年漲17％
商仲分析實價揭露以來的商辦交易物件，發現北市商辦交易案多數具備坪數小、屋齡老及總價低等特性，總價3億元以上的交易比例逐步萎縮，不過，價格卻沒有下修反而成長，年漲幅約17%。
世邦魏理仕（CBRE）分析內政部實價網上過去1年辦公室交易資料，發現北市坪數大、屋齡新的高價產品暫時退場，3億元以上商辦交易自去年第四季便逐漸萎縮，反而由自用、小型投資的「散戶」撐盤，100坪以下辦公室交易件數占比高達76%。
商用不動產出現「小、老、低」的情況，主因是現階段商辦市場缺乏投資大咖，僅剩自用、小額投資的散戶支撐，總價1000~3000萬元商辦物件反而熱門，即便整體交易量下滑，但價格依舊持穩向上，年漲幅17%。
世邦魏理仕指出，近年來出售的商辦以老舊建物居多，也導致商辦交易物件的屋齡偏高，其中屋齡超過30年的資深商辦交易占比高達35%，顯示新大樓鮮少釋出的情況，商辦交易市場吹起高齡風。
