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優惠利率漲 房貸戶提前清償搬家

總統大選後國內房地產買氣回籠,國內三大行銀等主管都指出,與2月比較,3月房貸業務均明顯成長,增幅都超過兩位數。

大型銀行主管解釋,3月分房貸業務大幅成長,除過去一、兩年預售屋進入交屋高峰期、房貸需求明顯增加外,主要是2月分農曆新年的季節性因素,但從最近房市買氣觀察,4月房貸業務可望持續成長。

不過,國內房市買氣雖有稍微回溫,民眾房貸需求增加,但行政院在94年5月增撥3,000億元、利息補貼0.125個百分點的優惠房貸專案,隨著台灣郵政逐步調高利率,現行貸款利率已高達3.64%,購屋民眾申貸意願不高。據統計,迄今還剩下1,130億元額度提供民眾申請。

大型銀行主管解釋,行政院推出的優惠房貸專案,因利率較銀行一般房貸利率高,不僅剩下的逾千億元額度乏人問津,甚至有不少貸款戶陸續利用房貸搬家的機會,提前清償優惠房貸,這是過去少見的現象。

而在第7至24個月利率方面,銀行業者說,儘管央行緩步升息,但目前各大行庫的利率仍維持在2.79%至2.94%間,但第3年起最低利率已突破3%,目前大致是介於3.29%至3.43%間。

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