小宅市場有期待 適合現代小家庭居住 前景佳
北區房屋表示，日前調查，民眾對選後房市，最看好上漲的是商用不動產，其次是豪宅，接著是景觀住宅，排名第四的則是小宅，占16%，顯示市場對這類產品有一定期待，這類住宅總價雖比套房貴上不少，不過適合現代小家庭居住，前景確實不錯。
專家認為，首先應看格局，愈簡單愈好，不要太複雜，因為格局多，每單一空間坪數就小，使用不便且增加壓迫感。另外如果是兩房產品，除了房間坪數不能太小，也不要差距過大，太小起居不舒適，差距過大，若要分租時，也不容易。
還有小宅的公設比要特別注意，很多小宅往往搭配多元公設，但公設比拉高到38、9%，20坪房子，實際上室內只有12、3坪，甚至更小，不如買套房。
此外買市中心小宅，最大考量應該就是便利生活機能，不然同樣的錢，不如買市區外圍，有著更好的生活空間及環境；所以購買時應選擇生活機能佳的區域，如捷運周邊、辦公商圈、學區商圈，如此房價也更能具有保值抗跌。
專家說，房市景氣火紅時，有人賠錢；景氣低迷時，一樣有人賺錢，關鍵就在區位、地段，買市區小宅也是一樣，他認為既要擠進市區，就應先從好區位、地位下手，未來有換屋需求時，小宅就會成為最有用的購屋款。
