即時資訊

7月15日 不動產服務業人才建立公平競爭機制研習會

公平交易委員會為有效規範事業違法聯合行為,已增訂聯合行為違法案件適用「寬恕政策」條款,並提高違法行為之罰鍰。

為建立企業優質的競爭文化,公平交易委員會特辦理「培訓服務業人才建立公平競爭機制研習會」,期能藉由深化對服務業相關人員的培訓與宣導,使業界對市場公平競爭理念更加重視,並落實於事業經營中,建立服務業市場之競爭秩序。

【台南場】
時間:102年7月15日(星期一)下午一時十分至五時十分
地點:成功大學光復校區第三會議室
台南市東區大學路一號光復校區學生活動中心地下一樓

欲出席人員請於7/10(三)前儘快傳真回函至社團法人台灣連鎖加盟促進協會 Fax:(02)2523-4215

註:限不動產相關主管機關、公會及業者出席。

敬請踴躍報名,報名請洽社團法人台灣連鎖加盟促進協會02-2523-5118分機103王小姐、110劉小姐;傳真:(02)2523-4215;email:103@franchise.org.tw、110@franchise.org.tw;或至官網(www.franchise.org.tw)查詢。

文章分享

未來房價不易走跌 需求轉往中南部

房地合一稅拍板定案的重點在於「短期加重、中期合理、長期優惠」,專家分析,年底前還是買房的好機會。 房地合一稅拍板定案,將於明年元旦上路,稅率分為4級,持有未滿1年出售要課最高稅率45%,除了有助於短期房市的活絡。從中長期來看,因為北部高單價、高總價的特質,必然將購屋需求轉往中南部,未來房價更不容易走跌,保值性強的品牌將會成為客戶主要選擇。 房地合一新制和舊制的申報制度,最大差異在依舊制出售土地免 [...]

變更歸仁都計第4次通檢案公開展覽

主旨:「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)案」、「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」暨重製計畫圖公開展覽自104年6月8日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國104年6月8日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書、圖及重製計畫圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規 [...]

申報開工量縮 未來變化受關注

台南市去年全年度房地產市場新個案開工戶數,爆出上萬戶空前巨量;而今年前五個月全市的申請開工戶數,不論大樓或透天厝戶數,開工量相較去年同期只剩不到六成;隨著房地兩稅合一三讀通過,未來變化受到業界關注。 大台南房地產市場,申請開工戶數已逐漸減少,根據統計資料顯示,今年前五個月,全市透天厝申請開工戶數只有1,210戶,不到去年同期的一半;在大樓產品方面,今年一至五月累計申報開工戶數為2,481戶,與去 [...]

房地合一實施前 買賣皆宜

房地合一稅終於三讀通過,房仲業者認為,明年元旦實施前,議價空間具彈性,正是買房者選屋挑屋好時機;而持有房屋逾2年的賣方,若有需求快售屋,可趁此不課奢侈稅且以舊制計算稅額。 仲介業者表示,合一稅制的不確定因素消失,將有利未來房市交易量增;目前距離明年新法實施前,議價空間更具彈性,建議有需求的消費者可趁此時機挑選合適的物件。 東森房屋分析,在新法實施前,若房屋持有滿2年,賣方可免奢侈稅,出售時的財產 [...]

房地合一稅法條重點

房地合一稅三讀通過,學者表示,45%稅率將有效排除短線投機。對房地合一稅相較奢侈稅是變相減稅刺激市場的說法,淡大產經教授莊孟翰認為,要從基本需求面來客觀看待,課稅較奢侈稅低,並不代表景氣好轉。 房地合一課稅明年上路後,持有未滿一年售出,稅率45%;持有1至2年售出,稅率35%;持有2年以上未滿10年,稅率20%;持有超過10年售出,稅率15%。防外資炒房的部分,針對非境內居住者、總機構在境外營利 [...]

回歸基本面 換屋好時機

房地合一稅實施後,學者表示,房地產會回歸市場本質,45%的高額稅收將排除投機客入場,而目前市場超額供給嚴重,房地合一稅是助力;市場需透過價格機制自行消化過量的產品。 至於居住已超過5年以上的自住戶,若想要換屋,學者認為,理論上來說現在賣房是最好的時機。 淡大產經系教授莊孟翰表示,相對過去而言投資客成本更高,自住客就沒什麼影響。而他認為,大環境本來就不好,即使稅制改變也不可能影響太多行情。因此,莊 [...]

大高雄暨屏東縣不動產公會連袂來訪

大高雄暨屏東縣不動產公會連袂來訪

昨日高雄市大高雄不動產公會與屏東縣不動產公會連袂蒞臨參訪台南地區案場,晚上假宴東東永大幸福廳招待兩會參訪會員;洪德勝理事長及多位理監事皆到場歡迎。 [...]

6 月 9 日 房地合一課稅之影響及規劃方向

本會【2015 年不動產經營系列講座】邀請台中縣不動產開發商業同業公會顧問施文墩會計師,與會員分享~房地合一課稅之影響及規劃方向,於6 月 9 日(星期二)下午 2 點 ~5 點,假台南商務會館舉行。歡迎會員公司踴躍參加。  【課程大綱】 壹、什麼是房地合一課稅 貳、現行房地交易課稅稅制有何缺失? 參、實施後房地產市場的影響? 肆、建設公司現有合建分售個案及往後租稅規劃方向應如何處理? [...]

立院三讀通過  房地合一明年上路

立法院今天三讀修正通過攸關房地合一的「所得稅法」。自明(105)年起,持有房地未滿一年及二年出售,依交易所得分別課以45%及35%的重稅;自住者交易所得未滿400萬元免稅,逾400萬元部分稅率則為10%。不過同案也訂有「防錯殺條款」,避免非自願性因素、遺贈或分建合售遭到重罰。 立法院院會今天三讀修正通過房地合一稅配套修法,未來稅率分4級,持有未滿1年售出課最高稅率45%,民國105年上路,對短期 [...]

房地合一稅今拼三讀 合建分售適用放寬

立法院今天預計將房地合一稅相關修法草案列為院會討論事項第一案,優先三讀。根據昨日朝野協商決議,修法將合建分售、非自願因素納入房地合一稅修法條文,適用正常稅率。 行政院會日前通過房地合一稅制修法,持有1年以下出售課稅稅率45%;持有1年以上2年以下稅率35%;持有超過2年至10年以下為20%;持有超過10年為15%。預計105年1月1日啟動,現行實施的奢侈稅並將同步退場。立法院5月29日將修法草案 [...]