高雄市領先全國，將在今年7月1日實施「容積銀行」，建商容積移轉，只要先取得一半公設地產權，另一半折繳相當於公告現值的現金，就可全數辦理容積移轉。
容積銀行實施，建商有公告現值可依循，成本更透明，交易更便利；擁有精華地的建商，增加建坪，可售面積與獲利都可提升不少。
台中市原訂5月1日成立國內第一家「容積銀行」，但因業界強烈要求市府尊重市場機制，先暫緩。高雄市一躍成為全國首先實行容積銀行的縣市。
有建商表示，建設公司手中都有許多公共設施保留地庫存量，改採繳交半數代金方式取得容積移轉，雖是創新做法，但建商成本增加。
針對有人提出圖利建商的說法；高市都發局指出，目前建商是以公告現值一至三成的價格取得公設保留地，如今改以公告現值全額為基準繳代金，那維持現狀不改革，不就是圖利公設保留地買賣商？
台南市方面，傾向朝部分繳地，部分繳錢作法研議；目前全面檢討公共設施保留地容積移轉中。
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由臺南市政府工務局代辦的新建臺南榮民之家工程，新址坐落於東區平實重劃區及鄰近的永康區原網寮北營區。而原臺南榮家舊址約5公頃，後續將以市地重劃方式開發，配合市區鐵路地下化工程與先進運輸系統新設林森通勤站，未來可望帶動為地區重要之交通節點。臺南市政府感謝退輔會挹注臺南榮家新建工程16.41億元經費，市長黃偉哲表示，期盼臺南榮家舊址接下來也能夠以公辦重劃方式進行，做更高效利用，他並請地政局加緊腳步展開重 [...]
由於央行請國銀自行管控不動產貸放，引發許多民眾買房貸不到貸款，因此央行再發五點聲明，強調這些現象非該行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致。央行聲明如下：一、自112年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值，所以，自本（113）年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、 [...]
土地市場交易動能全面復甦，據統計，7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，刷新49個月以來單月交易新高紀錄；信義全球資產公司分析，品牌建商積極進場獵地，住宅土地交易動能強，不少開發商更將目光望向可開發辦公大樓等產品的商用土地，估土地市場全年交易量將回歸千億元水位。 統計2024年前七月土地市場交易量達901億元、年增198％，已超越2023年一整年的交易量。信義全球資產公司觀察，前幾年 [...]
近期市場傳出國銀房貸接近滿水位，央行大動作請國銀喝咖啡，下達不動產貸款減降令，台經院產經資料庫研究認為，不排除央行祭出第7波選擇性信用管制。而台經院26日公布7月營建業營業氣候測驗點為111.96點，較6月的112.99點下降1.03點，結束先前連續3個月上揚。台經院表示，營造業對景氣看法相對樂觀，不動產業方面，國內主要不動產仲介業者交易量相較6月略微降溫，主要反映美國共和黨總統候選人川普對於台灣 [...]
變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討第二階段(變更內容第152案南廠段742地號）（高密度住宅區(附)為商1（附）商業區）案，自113年8月20日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年8月20日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市中西區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺六千分之一計畫圖及計畫書各1份，另計畫書 [...]
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土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地，包括「交換」之土地在內，也就是「交換」視同「買賣」稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地，包括「交換」之土地在內，也就是「交換」視同「買賣」，雙方不是按土地交換差額申報，而是要按各自移轉土地持分申報現值。 該處說明，若交換的土地面積未超過都市土地3公畝或非都市土地7公畝，地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有且其中1人已在 [...]
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