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高市容積銀行7月1日推出 領先全國

高雄市領先全國,將在今年7月1日實施「容積銀行」,建商容積移轉,只要先取得一半公設地產權,另一半折繳相當於公告現值的現金,就可全數辦理容積移轉。

容積銀行實施,建商有公告現值可依循,成本更透明,交易更便利;擁有精華地的建商,增加建坪,可售面積與獲利都可提升不少。

台中市原訂5月1日成立國內第一家「容積銀行」,但因業界強烈要求市府尊重市場機制,先暫緩。高雄市一躍成為全國首先實行容積銀行的縣市。

有建商表示,建設公司手中都有許多公共設施保留地庫存量,改採繳交半數代金方式取得容積移轉,雖是創新做法,但建商成本增加。

針對有人提出圖利建商的說法;高市都發局指出,目前建商是以公告現值一至三成的價格取得公設保留地,如今改以公告現值全額為基準繳代金,那維持現狀不改革,不就是圖利公設保留地買賣商?

台南市方面,傾向朝部分繳地,部分繳錢作法研議;目前全面檢討公共設施保留地容積移轉中。

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