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台南3大熱區-安南區、東區及永康區

台南房地產穩步上揚,根據台南市政府地政局統計,目前台南三大房市交投熱區分別是安南區、東區及永康區。

近來台南房市穩步上升,安南區爆出黑馬,成為府城房地產交易的熱區之一,單月買賣移轉件數首次勝過東區。過去被低估的安南區逐漸抬頭,吸引建商大批推案,區內房價較具親和力,因此中短期內仍對首購與首換族群有吸引力;區內透天厝總價約在800萬元至1,500萬元間。

再者,永康區發現很多在南科上班的科技新貴,都特別選擇此處置產,中北部的投資客也對永康有興趣。根據統計,永康大樓建案數量在台南市數一數二,尤其六年來永康土地幾乎翻漲一倍,使得原本想購買透天厝的年輕首購族,只得逐漸轉向購買大樓產品。但基本上透天厝仍為主力產品,總價在700萬元至1200萬元之間。

有府城文教區美名的東區,向來為台南高所得者購屋首選區域,區內可用建地愈來愈少,身價也隨之水漲船高。本區主力為大樓產品,以40坪至65坪的規劃為例,每坪已經來到25萬元以上行情,甚至跳上30萬元,大樓總價帶最高來到2,000萬元,此區首購與首換的產品比較少。

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