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全台購屋三房熱 坪數大小南北需求分歧

房仲業者最新調查發現,7大都會區的購屋族群,對於3房物件的需求強烈,占比全在5成以上,大台北、桃園受限於價格以2、3房為主,中、南部則是3、4房為核心,呈現南北兩樣情。

根據去(101)年8月至12月的實價登錄資料顯示,買賣成交的40,247件中,3房產品占20,717件,比重達51.5%。同時永慶房屋進行民調發現,台北市(54.3%)、新北市(51.1%)、桃園縣(53.1%)、新竹縣市(46.7%)、台中市(61%)、台南市(61.5%)與高雄市(61.9%)民眾的理想房型,均以3房為主。

永慶房產集團表示,大台北地區房價高,建商推案以小2房或小3房居多,強調三低特色,包含低單價、低總價與低自備,迎合首購民眾,因此購屋預算有限的族群,逐漸轉向實用型小家庭,進而使2、3房物件的成交比重呈現居高不下的局面。

桃園縣以南的地區,相同的購屋預算,可以買入較大坪數的產品,因此新竹縣市、台中市、台南市與高雄市的交易趨勢,均以3、4房為核心,南北購屋需求明顯分歧。

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