號稱全國第一棟由非營利社團經營的台南社會住宅，5月中旬將開放出租，住宅中有三分之一戶數是專為老人及身障者打造的。
財團法人伊甸基金會中午在台南市南區大林國宅召開台南社會住宅服務介紹記者會，簡介社會住宅的房型、租金及申請租住日期，台南市長賴清德也到場力挺。
伊甸基金會的台南社會住宅，座落在大林國宅，預定花費新台幣近億元打造，整棟共11層樓，除1、2樓管理服務中心外，3樓以上共有36戶出租，包括24戶一般住宅、6戶身障住宅及6戶老人住宅。
基金會表示，每戶都是3房2廳2衛，坪數約25坪至27坪，老人住宅及身障住宅租金每月7560元，一般住宅每月租金8400元，約是市面租金的8成，但老人住宅及身障住宅的房內改裝修繕，全由基金會負責。
申請租住者以台南市中低收入戶且家族成員領有身障手冊者，或家族成員有65歲以上失能老者優先，1年1期，資格符合者可續約，最多可承租4年。
基金會人員說，目前全國僅台北市及新北市有社會住宅，卻是公辦公營，供給中低收入戶青年租借，社團民營及包含身障、老人房型的只有伊甸基金會這一棟。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，他認為2024年整個房市就是1個「賭」的市場。買方以少量資金進場置產，賭3年後交屋的房地產上漲，然後轉售獲利；如果3年後房市下跌，少量投入的資金就認賠出場。不過，顏炳立認為，在市場資金充沛下，預售市場「蛋白熱過蛋黃，明年會比今年旺」，整體市況會呈現「熱到年底+穩漲難跌」，低總價產品「量增、價漲、買氣升」。顏炳立指出，現在是預售市場在熱，呈現蛋黃區大坪數與蛋白區小宅之爭 [...]
台南作為文化古都，發展時間早，屋齡40年以上的老宅數量也多。根據實價登錄資料，統計台南市2023年40以上老宅成交量前五大行政區發現：交易量第一名的南區，老宅交易量佔行政區達3成，而交易量排名第三和第五的東區、永康區，其老宅成交價竟與該行政區成交均價相當，凸顯台南40以上老宅在親民房價、自住開店兩相宜等優勢帶動下，後市持續看俏。南區年成交248件、為老宅成交量最大的行政區，平均1.5天就成交1件； [...]
人在外地，萬一漏接不動產所在地的地政事務所通知繳費，真是困擾。自今（113）年7月1日起，不管是網路申請案件還是跨縣市代收代寄等案件，通通可以線上繳費！歸仁地政事務所表示，該所今年度積極推廣數位櫃檯網路申辦服務，截至6月底，已受理42件網路申辦登記案件，較去年度同期2件大幅成長，逐漸提高民眾使用意願。現數位櫃檯於7月1日起新增「非網路申請案件繳費」服務，即日起如臨櫃申辦、代收代寄、法院囑託測量等非 [...]
為照顧各年齡層租屋民眾的居住需求，國土管理署表示，2024年持續推動租金補貼及社宅包租代管政策，給予居住支持與協助。租金補貼自2023年7月受理申請至2024年5月底止，已核定54萬戶；另社宅包租代管自2017年開辦至2024年5月底止，已累計媒合11.1萬戶，總計超過65萬戶。國土管理署說明，租金補貼支持18歲以上至39歲青年族群共有28.4萬戶，在社宅包租代管部分也協助超過4.5萬戶，中央政策 [...]
陽明交大最新的分部就在臺南的沙崙智慧綠能科學城，從2009年第一棟大樓落成後，目前已有兩座學院與三座大樓，其中智慧科學暨綠能學院又被稱作「AI學院」，規劃62名師資員額，主要目標為培育具有AI理論與實務的人才，涵蓋目前AI產業所需的物聯網、健康照護、綠能、農業、無人機等應用。陽明交大智慧科學暨綠能學院黃仁竑院長說明，陽明交大在2018年就成立人工智慧普適研究中心，希望將AI技術融入日常生活的應用。 [...]
內政部2024年6月27日發布「2023年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」，本期全國低度使用住宅宅數為85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25％，較2023年上半年減少1,184宅(-0.08個百分點)，較2022年下半年增加5萬4,947宅(+0.48個百分點)。全國待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第4季增至10萬1,011宅，為統計以來新高，係因推案量逐 [...]
針對近日媒體報導民眾排隊搶購或網紅行銷試圖營造房市銷售風潮，對此影響民眾購屋意向，擾亂房市健全的現象，內政部呼籲不動產開發業及代銷業者應自律，尤其是請網紅協助行銷時，應注意行銷手法，勿散布不實資訊，刻意營造搶購潮；同時，也將聯合縣市政府發動稽查，若相關業者違反法令，最高將處以5千萬元罰鍰。內政部說明，近來部分不動產業者利用飢餓行銷或通知已有購屋意願民眾於同一時段交付定金或簽約，營造排隊的現象，進而 [...]
臺南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法。公告事項： 一、設定地上權土地坐落之地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、押標金、投標應備書件等，詳如投標須知。二、地上權存續期間：自設定地上權登記完成之日起算50年。三、土地開發建設期：應於本案設定地上權契約簽訂之日起2年內申請建造執照，並於建造執照核發之日起3 [...]
臺南市中西區星鑽段2425、2426地號土地設定地上權案，依據土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法辦理。公告事項： 一、設定地上權土地坐落、地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、應繳納押標金、投標應備書件…等，詳如投標須知。二、設定地上權期限：自設定地上權登記完成之日起起算50年。三、土地開發建設期：應自甲乙雙方完成設定地上權契約 [...]
根據永慶房屋2024第三季網路會員調查，全台認為房價看漲比例增加8個百分點至60％，創近9季以來新高，而看跌降至9％ 連六季下降。專家指出，全球經濟持續復甦，台灣景氣也亮出黃紅燈，加上台股持續刷新歷史新高，消費信心穩定回升，同時在通膨仍無顯著下降的情況下，讓消費者更加深房價上漲預期，消費者看漲房價比例較上季又持續增加。消費者對於2024年第三季國內經濟表現的看法，根據調查結果顯示，54％消費者認為 [...]