台南市4月透天開工較去年同期成長3成；大樓部分，在南區大成路則有2棟大樓報新開工。公會表示，由於去年此時正好在炒實價登錄話題，造成去年4月房市量縮，今年才有明顯成長，否則以目前土地愈來愈難取得的情況，透天推案只會愈來愈減少。
根據台南縣、市建築公會最新公布的透天開工戶數統計，台南37個區4月的透天申報開工戶數共計447戶，與去年同期的341戶相較，成長幅度達3成。以各區來看，則以善化區的119戶最多，其次是安南區的66戶、永康51戶。
公會表示，近來有部分建商轉向接近南科、仍有都市計畫用地的善化區開發，所以善化推案量明顯增加中。而土地愈來愈難取得，透天推案減少是必然的趨勢，今年第一季透天開工戶數就衰退近二成，四月透天推案會成長，研判是與去年此時正好宣布下半年要實施實價登錄有關，因當時很多建商抱觀望態度，使得去年四月推案明顯量縮。
至於今年的大樓開工，除了1月份北區有建商報開工1247戶外；4月份又有另一家北部建商報開工，將在南區大成路興建兩棟14樓的大樓，合計將再新增254戶，明顯成長。
立法院財委會審查房屋稅條例修正草案，其中有關建商餘屋的房屋稅率修正初步共識，立委認為第一年應採較低稅率，以鼓勵建商盡快賣掉房子；財政部表示，建商餘屋第一年內房屋稅稅率應該會採用2%的基本稅率，超過一年才會開始採用差別稅率。財政部在房屋稅條例修正草案規定，除特定房屋外，房屋稅率為2%至4.8且採全數累進，但提供2年寬限期時間給建商銷售餘屋；因此建商待售住家用房屋持有2年內稅率為2%至3.6%，持有超 [...]
財政部於日前發布解釋令，放寬個人交易因連續繼承(受遺贈)取得的房屋、土地(下稱房地)，依房地合一所得稅制計算下列期間時，得將連續「各次」繼承(受遺贈)的被繼承人(遺贈人)持有期間合併計算： 一、所得稅法第14條之4第3項規定有關適用稅率的持有期間。 二、所得稅法第4條之5第1項第1款第1目及第2目規定有關自住優惠適用要件的6年期間。 財政部說明，個人因繼承(受遺贈)而 [...]
立法院昨（16）日初審通過「房屋稅條例」部分條文修正草案，也就俗稱的臀房稅2.0，但對寬限期內的稅率基準朝放寬方向則保留協商；對此，建築業者表示，對於企業生產的產品要被課囤積稅，真是讓人感到不可思議。建築業者強調，目前經營環境面臨空前困境，除了缺工尚未解決，且銀行端難以融資，加上高地價及高造價問題未解、《平均地權條例》新修法讓預售屋難行；現在又有囤房稅2.0即將上路，這種艱困的經營環境，讓中小型開 [...]
立法院修正通過「平均地權條例」部分條文，經行政院定自2023年7月1日施行。此次修法的5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「建立私法人購買住宅許可制」及「解約申報登錄」。安南區目前為全市交易熱絡區；安南地政事務所為了讓轄區內相關業者能夠掌握新制的法令規定，由周彥廷主任帶隊前往案場進行宣導說明。安南區開工數2022年為3745戶，2023年至10月為1537戶；建物 [...]
中央社會住宅包租代管計畫計入第四期，台南市目標要再推1,600戶，台南市政府表示，除了持續提升專業租賃服務品質，這一期也將強化拓展溪北地區的包租代管服務，包括增加服務據點、加強推廣宣傳，邀請更多溪北地區的房東、房客，共同加入包租代管的行列。台南市政府表示，租房子對於房東以及房客都不是容易的事情，透過包租代管的政策，引入專業單位的服務，不但能夠讓弱勢族群租屋更加容易，對房東來說更是有3稅減免(房屋稅 [...]
台南地政局今(16)日辦理2023年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售共計187標其中暫緩標售計12標，共計34封標單競標，順利標脫21標，得標總金額達2900餘萬元。其中以位於新化區中正路路角之特定農業區農地投標總金額新台幣1600餘萬為最高，換算單價每分地逾1100萬餘元。 台南市政府表示，依照地籍清理條例規定代為標售之土地，權利人自保管款存入專戶之日起十年內，得檢附證明文件 [...]
身為土建融、房貸等不動產放款第二大銀行合庫金控，昨(15)日舉行第三季法說會，對於今年第四季和明年首季的房市看法受到關注。合庫銀表示，看好今年底建商交屋潮，原先預期今年買賣移轉棟數約29萬棟，但是現在看來，30萬棟仍是有機會的。合庫銀指出，雖然建材價格有降，但缺工依舊未改善，業者成本仍處高檔；不過，剛性需求受新青安房貸挹注，明年第一季房市應該是量價持穩。 [...]
400年前的1624年，標誌著臺灣正式加入全球大航海時代的行列，歷經400年，臺南成為文化首都，更是世界最先進半導體晶片製造生產中心，台南市府持續擴大招商引資，推動南科沙崙成為產業發展雙引擎，14日舉辦「2023淨零碳排永續投資交流會」，希冀在招商引資的同時也能透過推動各項能源轉型政策響應2050淨零轉型目標，打造臺南成為投資永續城市。黃偉哲市長表示，在「永續臺南，宜居首府」施政主軸下，市府團隊積 [...]
台南市政府地政局辦理42筆農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售，提醒民眾尤其是青農、農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構、欲擴大農場規模或想要擁有農地體驗耕作樂趣者，可把握難得機會。 地政局表示，農地重劃後的土地具有臨路、灌排水便利、地勢平坦等優勢，有利於農耕使用，採現況標售，請承買人先行勘查。其中農牧用地標售底價每平方公尺350元至4,400元不等，其中以麻豆區朝天段532地號( [...]
勞動部公布明(2024)年第一季人力需求調查，預估明年一月人力需求淨增加4.9萬人，雖是近三年同期最低，仍為近13年同期第三高。其中，營建工程、住宿及餐飲、醫療保健及社會工作服務、藝術娛樂及休閒服務等四行業，皆創下歷年同期新高，營建工程更創有統計以來最缺工紀錄。勞動部統計處說，明年第一季人力需求雖是近三年同期最低，但疫後消費動能延續，再加上即將邁入春節及寒假旅遊消費旺季，內需產業人力需求殷切，整體 [...]