台南補漲行情明顯 吸引外來建商卡位
全國不動產仲介公會全國聯合會理事長李同榮最近出書分析全台房市行情，認為去年整體房市表現是北溫南熱；而五都升格後，全台啟動一波補漲行情，這情形又以台南地區最為明顯。
台南市相對其他台北、新北市、台中、高雄等四都，顯得「屋」美價廉，引起許多外地建商投資意願，挾帶大量資金挹注大台南房產市場。在地知名建商也各顯神通，陸續推出透天、大樓產品新建案，使南市數個地區均出現大量推案現象，惟因土地取得成本水漲船高，同步墊高建案成本，透天、大樓價格均有20％左右的成長，但建商與房產業者也大多表示，看好今年台南房地產市場表現。
台南縣市合併升格後，原市區發展重心東移，在房地產交易部分，據台南市府工務局去年底統計，台南市區成交件數以東區、仁德、永康及安南區等區最高，平均價格則是東區高於其他區。此外，大量觀光人潮湧入安平、海安路等，提升了台南市城市競爭力，吸引外來建商卡位。
根據崑科大所作「第一季台南市房地產市場的需求面調查」，主要調查以台南市政府公務員為主力的「鐵飯碗」客群購屋意向；統計結果顯示，受訪者下次購屋的主要目的以自住用途占72％，有30％的受訪公務員需要31至40坪和51至80坪的住宅。欲購屋之類型以透天住宅占63％，其次為電梯大樓占25％。希望的購屋總價約在500至800萬元之間的約占了41％，願付801萬至1,000萬元者占30％。
