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高鐵車站特定區地價飆速 台南站漲幅較小

交通建設利多帶動房地價,房仲業者最新統計,高鐵通車至今6年,各站土地行情大幅增值,在車站特定區的住宅區土地中,以桃園站漲幅最為驚人。

仲量聯行受交通部高鐵局委託辦理高鐵沿線站區土地開發顧問,對桃園、新竹、台中、嘉義、台南等5個車站產業專用區等土地,進行規劃及招商。

仲量聯行指出,自2007年高鐵通車,桃園站住宅地價,從每坪15到18萬元,上漲至今年每坪50到70萬元,漲幅約2.64倍;新竹站住宅地價則從每坪16到20萬元,漲到至今每坪50到65萬元,漲幅約2.19倍。台中站則是每坪10到15萬元,上漲至20到25萬元,漲幅約80%;而台南站漲幅較小,約15%,住宅土地單價仍維持個位數,目前每坪7到8萬元。

仲量聯行說,高鐵局計畫今年5月起陸續釋出新竹站、台中站、嘉義站及台南站等4大站區商業區及產專區土地,但桃園站因地價漲幅已大,目前決定暫緩釋出。

至於各站的規劃上,桃園站以國際商務為主、新竹站則是生醫科技、台中站則打造為購物商城、嘉義站則以觀光精農為發展、台南站則是強調綠能生態。

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