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4月15日開標 嘉南水利會4土地標售

嘉南農田水利會最近把四筆報廢水路、舊工作站土地整理出來辦理標售,預定4月15日上午10時30分在水利會開標,有興趣的民眾可逕洽水利會財務組。水利會表示,這次公告辦理標售的四筆土地,較受矚目的是一筆位於善化區六分寮段土地,面積近330坪,標售底價970萬元。該筆土地位於善化南122鄉道上,這筆土地是特定農業區甲種建築用地,地形方正,加上又鄰15米馬路,很適合蓋建案。另外,位於永康區龍中街的兩筆土地都是20餘坪的狹長形報廢水路,鄰地所有人已取得合併使用證明,有優先購買權。第四筆土地則是位在嘉義市劉厝段。 水利會表示,有意標購的民眾可於開標前一天,至水利會財務組或西勢、善化、嘉義工作站領取購買投標書,於開標前一小時以限時掛號寄達水利會。水利會財務組(台南市中西區友愛街25號)或各區管理處行政股、西勢工作站06-2712652、善化工作站06-5837669、嘉義工作站05-2227815購買,收取工本費新台幣100元整。如有未盡明瞭事項,可逕向水利會財務組06-2200622#229或土地轄區新化區管理處06-5982013、嘉義區管理處06-2222214洽詢。或請上「嘉南農田水利會」網址http://www.chianan.gov.tw/點閱。

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全國:明年房市價量微升 小坪數續夯

今年房市歷經奢侈稅延修等政經風暴,房價續漲,展望明年,房仲業者預期,2014年房市將呈現價微漲,量微升的情形,小坪數住宅續夯。 全國不動產表示,2013年歷經馬王政爭、奢侈稅修法研議延長閉鎖期、央行示警利率調升以及美國量化寬鬆(QE)退場疑慮,房市投資觀望;但近來隨著奢侈稅修正草案微調,QE延退,觀望氣氛已漸淡化。 全國不動產指出,展望2014年房市趨勢,包含各項重大公共工程持續推動,奢侈稅微調 [...]

不動產證券化推動 業者持保留態度

為活絡我國不動產證券化市場,台經院日前舉辦「活絡我國不動產證券化市場之課題與挑戰」座談會。 證交所表示,2012年國際REITs市場熱絡,星、日不動產指數都大漲逾50%,港、英漲幅也超過30%,截至2013年9月全球REITs總市值已超過1兆美元。但反觀台灣,2005年首檔REITs上市曾引起申購熱潮,迄2007年止計有7檔上市、1檔上櫃,惟金融海嘯後,上市檔數未新增,且有1檔上市及1檔上櫃RE [...]

實價登錄效應 網路房市成交變快

實價登錄上路後,房仲公司官網將實價登錄查詢列為標準配備,房仲業者表示,房價資訊透明化後,透過房仲網路而成交的客戶,與實體門市相比,成交天數縮短一半。   永慶房仲網發現,去年10月成交行情占官網總流量8.7%,今年已提高至11%,今年第3季透過網路媒體而促進成交的天數,比實體門市的成交天數少了近一半。   信義房屋官網上的「成交行情」,比起實價登錄推出前,流量提高四倍。信義網 [...]

12月18日 東區精忠段第2次招商說明會

內政部營建署城鄉發展分署舉辦公開評選徵求台南市東區精忠段街廓編號C4及C5等2處眷改土地都市更新事業機構案,第二次招商說明會於12月18日舉辦。 臺南市精忠段街廓編號C4及C5等兩處眷改土地,都市更新事業徵求都市更新事業機購案招商說明會。 時間-102年12月18日(星期三)下午14時, 地點-長榮桂冠酒店3樓 聯絡-06-2763001 葉淑婷小姐(csemail@seed.net.tw) 精 [...]

財政部:未擬徵囤屋稅 房屋稅已有機制

財政部表示,現行沒有囤房稅,也未研議開徵囤屋稅,但對囤屋行為,地方政府可因地制宜調整房屋稅率,財政部已建請行政院主計總處將各地方政府房屋稅稅收努力程度納為增減補助款的評定項目,以督促地方政府加重非自住房屋的持有成本,有效降低囤房的誘因。 針對媒體報導財政部頻頻拋出囤房稅議題,但府院及部會首長房產採取信託規避,將使囤房稅淪為雷聲大雨點小一事,財政部表示,行政首長是依公職人員財產申報法的強制規定,只 [...]

囤房加稅推地方 預計明年實施

財政部擬將房屋稅收成長納入補助款計算公式,希望地方政府調高房屋現值或非自住房屋稅稅率,透過調高房屋稅稅率及稅基的方式,增加房屋持有成本,抑制炒房,地方政府房屋稅成長愈多,補助款愈多,預計明年開始實施。   財政部賦稅署官員表示,目前地價稅、土增稅等已納入補助款計算公式,提供地方政府調高公告地價及公告現值的誘因,希望將房屋稅也納入,藉由加重房屋持有稅的做法,抑制囤房、炒房的問題,進一步達 [...]

中南部買氣熱絡 南部年底見售屋潮

奢侈稅微調定案,加上市場上無明顯利空因素,11月成屋買氣維持平盤,其中南部買氣明顯較北部熱絡。   根據信義房屋統計11月的成交資料,主要都會區的平均成交價格,仍維持高檔盤整的格局,雙北市價量表現持平,並未出現太明顯變化;桃園的首購族表現相對穩定,較上月提升。本月表現最為穩定的則屬南台灣,台南與高雄市交易量分別出現1成以上的增幅,平均房價也微幅走揚,顯示南台灣的年前房市較熱。 &nbs [...]

建照核發戶數可望突破17年高點

內政部公布今年1至10月核發的住宅建照數量達11萬1,056戶,較101年同期大幅增加43.7%;住宅建照預估今年全年可望突破94年達到的12萬1,652戶,創下自85年以來的新高。   根據內政部統計,今年1到10月核發建築物建造執照總計2萬7,937件、總樓地板面積3,335萬平方公尺,分別較去年同期增加9.54%及26.70%。其中總樓地板面積從95年起因餘屋去化壓力推案逐漸減少 [...]

市地重劃實施辦法修正通過

內政部於2013年12月5日部務會報通過「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案,本次修正主要是為回應社會大眾之要求,強化市地重劃公開透明機制。修正草案將依法制作業程序於近日發布施行。 內政部表示,「市地重劃實施辦法」自2003年1月24日修正發布至今已逾10年未修正,本次因應社會環境之變遷,為加強民眾參與及強化市地重劃公開、透明機制,修正條文共18條,修正重點包括明定直轄市或縣(市)政府於公告禁止 [...]

房價若跌3成公股行庫危 存款戶也遭殃

大台北地區房價高,但市場人士表示,慘的是若房價下跌30%,8大公股行庫中,也會幾家無法通過考驗,甚至連一般存款大戶也會受害。對此張盛和表示,對於預售屋紅單炒作,只要會抓到沒實際報稅就開罰。 北部地區的許多建案,通通都被點名是紅單炒作標的。紅單買下預售屋優先締約權,再趁機轉售,沒有實體交易,財政部幾乎查不到。因此,財政部長張盛和決定出招全力反擊。 但嚴重的是,房價如果真的大跌,不僅衝擊營建業,還有 [...]