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工業用地擬祭出奢侈稅

財政部於2011年6月祭出奢侈稅(特種貨物及勞務稅)打房,但因「非都市土地」(都市計畫範圍以外土地)不納入課稅,加上近來不少台商回流設廠,工業用地需求增加,部分投資客轉往炒作工業用地,獲利驚人。

財政部已注意到工業用地炒作的問題,擬修法將工業用地納入奢侈稅課徵範圍,將於七月出爐的奢侈稅檢討報告一併提出。

財政部官員說明,奢侈稅將不動產列入課稅範圍,但僅限於「持有二年以內的房地或依法得核發建造執照的都市土地(都市計畫範圍內土地)」,「素地」若是非都市土地,就算兩年內移轉也不會被課徵奢侈稅;官員說,主要是考量非都市土地地處偏僻或無法興建一般住宅,不至於影響房價,由於工業用地多屬非都市土地,因此也被排除在奢侈稅課徵範圍外。

對工業用地炒作的問題,財政部官員表示,已和奢侈稅存廢議題一併交給委外單位檢討,研議是否將工業用地納入奢侈稅課徵範圍。不過,若納入將涉及修法,且不能溯及既往,修法前已出售的土地還是課不到稅。

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