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經部陽光屋頂計畫南部推動辦公室設台南

經濟部能源局為推動太陽光電,在台南市南台灣創新園區設置「陽光屋頂百萬座計畫南部推動辦公室」並於23日舉行揭牌啟用典禮。市長賴清德表示,依照能源局現在的計畫,預計2030年的太陽光電再生能源就能超過一座核四廠的發電量。賴市長致詞時表示,歐嘉瑞局長將「陽光屋頂百萬座計畫南部推動辦公室」設在台南市,應該是經過客觀的評估,台南市的發電效率大概每千瓦是發電1.343度,是全國第一;其次全球第二及第六大太陽光電廠-新日光、茂迪都設在台南;另外,根據數位周刊的報導,全台灣綠能產業群聚最完整的縣市也是在台南,所以將「陽光屋頂百萬座計畫南部推動辦公室」設在台南可說是相得益彰,相信一定可以達到能源局對這個計畫的期許。賴市長指出,他認為目前最大的陽光社區應該是在台南市,台南市的財政雖然不夠,但是市府也提出計畫鼓勵市民的參與,如提出申請計畫,市府會補助台電並連的管線費用,最多可申請到30萬元。市府也對發電容量的補助,如果是30仟瓦以下,每一仟瓦也補助6000元。賴市長進一步表示,整個台灣目前太陽光電是222MW,預計2015年是610MW,2020年是1020MW,2030年是3100MW。大家可知道一個核四廠有多少發電量嗎?答案是2700MW,換句話說,只要按照能源局現在的計畫就已經取代核四廠的發電量。賴市長期盼陽光屋頂百萬座計畫南部推動辦公室的成立,未來能加速太陽光電的推廣與設置,並將裝設太陽光電系統、發展永續能源、塑造優質居住環境,將台南市打造成為綠能低碳城市的國際典範。

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投資大學套房 成大投報率NO.1

知名大學套房投報率高,根據房仲業者統計,全台六都知名大學中,周邊套房投報率最高的是成功大學,原則上越往南,租金投報率越高。 根據台灣房屋、內政部不動產交易實價查詢網資料顯示,六都知名大學中,套房投報率最高的是台南市成功大學,套房每坪單價10.4萬、單坪租金550~800元,投報率為6.4~9.2%。 2、3名分別為高雄市高醫大學,單價11.2萬,每坪租金500~800元,投報率5.4~8.6%。 [...]

25萬自住買盤 房市不至於崩盤

研究院提醒,房市有可能崩盤。不過,學者專家認為,量體大、炒過頭地區只要願意降價,還不至於崩盤。 中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任在台綜院財經論壇表示,過去3年財經部會以政策打壓房市,造成交易量嚴重萎縮。他以過去歷史為鑑表示,1995年也曾有容積管制修訂政策,建商在1993年搶照搶建,後來房價鬆動,1998~2000年間房產幾乎崩盤。如今供給量嚴重過剩,希望噩夢不要重演。 然而,針對崩盤疑慮 [...]

房地合一讓新案漲價 不會泡沫化

房地合一稅確定明年上路;不動產業者表示,明年起稅負成本、容積限縮成本都會反映在新案房價,預估至少上漲12%,建議有購屋需求的民眾把握時機進場。 房仲全聯會表示,一般建設公司的建案以合建分售居多,在舊稅制下,地主只需負擔土地增值稅,但新制上路後,則必須多繳20%的房地合一稅,換算推案預估會增加5%左右的土地稅賦成本,售價當然連帶調漲。另外,7月1日起內政部將實施「容積獎勵總量限縮」,預估業者將增加 [...]

黃金購屋期不是錯覺 房地合一推升買氣

很多業者都疾呼,年底前是黃金購屋期;而房仲業者也表示近來買氣非常強烈,房地合一底定後,來自個人、外國人、外資、公司等類型的買方,真的推升了買氣。 房地合一日出時間訂在明年1月1日,因此房產業者多認為下半年為「黃金購屋期」。永慶房產研究發展室分析,財產交易所得以建物的評定現值比率計算,中古屋評定現值約為不動產價值的5~10%,從省稅觀點,屋齡越高越省稅。 有房仲業者表示,第一線感受最近買氣非常強烈 [...]

【公文】道路禁挖0721-0802

  台南市政府體育處辦理「2015第三屆WBSC世界盃少棒錦標賽」,為使棒球賽順利進行,比賽進行期間各該比賽地點附近周邊部分路段將實施交通管制,請於該比賽期間暫停進場施作而影響比賽進行 。 內容/事項:比賽禁挖 日期:104年7月21日至104年8月2日 賽球地點:台南市立棒球場、善化國小棒球場及歸南國小棒球場 聯絡電話:2991111-8508   [...]

0623成大台江浮動綠建築及永續能源研討會

成功大學能源科技與策略研究中心訂於2015.06.23(二),10 am - 15 pm在成大都計系1樓,舉行「「台江浮動綠建築及永續能源策略研討會」,歡迎會員共襄盛舉。線上報名:http://goo.gl/QUPHQi 國立成功大學能源科技與策略研究中心 http://cets.ncku.edu.tw/bin/home.php 信箱:rectsiac@gmail.com 電話:06-27575 [...]

2年後可能落底 休閒不動產走向黃金10年

房地合一稅三讀通過後,學者專家認為,今明倆年的台灣景氣不會太好,且在政策主導下「房價不跌、調控不停」;但也有業者表示,預估房市在2017年底至2018年落底,未來房市將是溫和當中結束末升段行情。 行政院陸委會特任副主委林祖嘉表示,國內連續4個月出口負成長,預估今年經濟成長率3.2%,低於去年的3.7%,今明年台灣景氣不會太好,1∼2年房價下跌機率大;但臺北房市不會有太大變動,可是房價上漲 [...]

房市景氣變冷 營建成本沒跌價

建築業景氣雖然有逐漸變緩的趨勢,但目前營建材料價格,包括水泥、鋼筋等都沒有下跌,反而有經驗的工人薪資略有上調,所以購買力道雖減弱,但不容易跌價。 業者表示,一般營建材料都沒有跌價情形;而目前不動產業者「少買土地、有土地不申請建造、有建造也不開工」,大家普遍縮手觀望。 政府為了打房,推出連串政策,加上大環境不確定因素太多,讓相關的上下游相關業者感覺情況不妙。不過,也有業者認為現在反而是機會~即使景 [...]

趕在新制前進場 下半年逾6成欲買房

根據房仲業一項房地合一上路前的買屋意願調查,有3成5民眾想在下半年購屋,其中6成3是因為想趕在新制前進場。永慶房產集團表示,想在房地產市場有所斬獲,建議要把握年底前的購屋黃金期。 永慶房產集團分析,外界許多評論認為房地合一對99%的屋主沒有影響,但新制除了原本的土增稅之外,財產交易所得全採實價課稅,即使有自住優惠免稅額及優惠稅率,但與舊制相比稅基大且限制嚴格。 而在房地分離舊制下,財產交易所得以 [...]

合一稅規則確立 房市不確定因素消失

房地合一稅三讀通過,業界預估今年底房市將出現搶購潮,財政部長張盛和強調,房地合一稅遊戲規則確立後,投資動向的不確定因素已經消除,有助健全不動產交易市場。 興富發建設表示,樂見房地合一稅三讀過後有利於成屋銷售,初估下半年房價可能有3%至5%下修空間。 而下半年房價是否將持續下修,張盛和表示,房地合一稅的立法目的在於健全稅制,而房地稅順利三讀通過,是確立遊戲規則,消除投資不動產的不確定因素,但對房價 [...]