彭淮南：央行控管房市措施不退場
對於央行採取的各項房市管控措施，總裁彭淮南表示，為維持金融穩定，並督促金融機構控管不動產授信風險，央行將繼續執行金融機構辦理特定地區購屋貸款等管制規定。
彭淮南指出，為加強金融機構控管不動產授信風險，央行從2010年6月起採行針對性審慎措施，控管特定地區購屋及土地抵押貸款。
鑑於銀行對高價住宅貸款有成數偏高（個案最高達99％）、利率偏低現象，有違授信風險控管原則，不利其健全經營，去年6月央行再增加對高價住宅貸款採行針對性審慎措施，規範其貸款成數不得超過6成，且無寬限期。
彭淮南表示，根據統計，其中購置住宅貸款占總放款比重，由2010年6月的27.62％降至今年1月的26.62％；至於特定地區新承作房貸金額占全體新承作房貸總金額比重，更由64.37％降到46.69％。
在貸款成數和利率方面，特定地區購屋貸款成數兩年半來由63.91％降至57.91％，利率則由1.97％上升到2.18％；台北市高價住宅貸款成數由管制前最高80~99％，降為平均55.21％，最低利率由1.84％攀升至2.1％。
由於成效顯著，彭淮南強調，央行將繼續執行金融機構辦理特定地區購屋貸款、土地抵押貸款、以及購置高價住宅貸款等管制規定，以強化金融機構授信風險管理。
