即時資訊

捐地換容積落日仍待協商

營建署已決定結束「捐地換容積」的管道;署長葉世文表示,未來建商想在基地增加容積只能向地方政府購買。營建署近期將再邀相關單位協商,希望能在6月將法規的修正草案送到內政部討論。

葉世文表示,現行建商要讓建物增加容積(移入容積)可循兩種管道,一是向民間購買公共設施保留地捐給地方政府以換取容積;另外也可直接向政府購買。

營建署官員解釋,依「都市計畫容積移轉實施辦法」規定,本來僅有被劃定為歷史建築物的容積可以移轉,鑑於早年被劃為公共設施用地且未經徵收的面積高達2萬5千公頃,徵收費高達7兆元,鑑於政府財政困難,徵收之日遙遙無期,為讓地主於等待政府徵收前多一項選擇,於90年修訂這項辦法的第6條第1~3項,讓公共設施保留地得作為容積移轉。

98年又增訂第9條之1,讓建商可以選擇「折繳代金」的方式向地方政府買容積,再由地方政府用於徵收公共設施保留地。

「捐地換容積」何時落日?未來建商該用什麼價格向地方政府買容積?仍待協商。

文章分享

本會秉持服務社會之心捐贈復康巴士

本會秉持服務社會之心捐贈復康巴士

取之社會、用之社會;本會捐贈台南市復康巴士乙輛,捐贈儀式於今日上午10時,假永華市政中心2樓迴廊舉行,由顏副市長純左頒發感謝狀。本會由洪德勝理事長率領十多位理監事出席。 本會成立迄今22年,【深耕南瀛.飛躍大台南】,一直秉持『團結同業,服務會員,以赤子之心,攜手共創更美麗的明天』為推展會務的目標,共同為『建築瑰麗人性空間,營造藝術生活天地』而貢獻一份心力。本會於去年12月捐贈本市救護車乙輛,今年 [...]

臺中大都會歌劇院 連7次消防安檢未過關

台中大都會歌劇院連續7次消防安檢未過關,外傳明天將「有條件」通過,台中市多位議員現場勘察,萬一如此,恐與BRT急就章上路一樣,只重施政宣傳,不重實質內涵。 對此台中市長胡志強嚴詞否認;胡志強說,歌劇院安檢沒有期限表,在安檢未過關前,決不會核發使用執照。他說,歌劇院是世界地標建築,全世界都在看,市府以嚴謹態度進行安檢,務必要求合乎法令,絕對嚴格把關。 建設局長吳世瑋說,歌劇院面積大,消防安檢已不止 [...]

財部釋32地築巢多在南部 北市未被納入名單

為回應巢運訴求,財政部提供32處公有地給地方縣市政府,評估興建社會住宅的可能性。但據了解,這32處公有地大多集中在中南部,如台中、台南、高雄,反倒是居住需求高的台北市未被納入此波公有地釋放名單。 內政部官員坦言,財政部雖提供32處,但是否興建社會住宅,還是要看地方政府財政狀況。 大選在即,行政院提早在巢運行動1個月前,就要求內政部研擬因應方案,並協調財政部配合檢討稅制問題。內政部表示,將研議租賃 [...]

10月16日 台南12筆國軍眷改地標售

國防部委託國有財產署台南辦事處標售12筆國軍老舊眷村改建國有不動產,訂於16日開標。國產署表示,這次除了已經流標過多次的南區水交社大面積再度被推出來標售外,新化區也有超過200坪的土地標售,後者已有民眾詢問。 國有財產署台南辦事處表示,這次受軍方委託標售的不動產合計共12筆,分別是中西區4筆、南區3筆、新化及永康各2筆、北區1筆,訂於10月16日開標。 國產署指出,這次比較被看好能順利標脫的則是 [...]

建案擅於道路範圍設立廣告起10月起開罰

台南市政府近期屢接獲民眾檢舉多家建築開發商擅自於道路範圍如道路,側溝,人行道...等設立樹立廣告影響市容及民眾通行安全性。 由於此行為已違反市區道路條例第16條規定,台南市政府建請業者拆除樹立廣告並勿再設立,若未改善完成,市府將逕依市區道路條例第33條第1項規定處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰緩。 [...]

都發局11月起更新都計審議報告書表格

台南市政府修訂暨新訂[台南市都市設計審議報告書文件表格], 並自103年11月日起正式使用,請配合辦理現行文件表格使用至103年10月31日止。   文件下載:台南市都市發展局/下載專區/申請文件表格下載/辦理單位-都市設計科http://bud.tainan.gov.tw/doc/ConService.aspx 附表一-臺南市都市設計審議申請書(103.11.1-正式使用- 修訂及新 [...]

10月17日 佳里稽徵所奢侈稅講習會第2場

10月17日  佳里稽徵所奢侈稅講習會第2場 時間: 103/10/17 - 08:40 ~12:00 地點:72241 臺南市佳里區延平路125號 主題:佳里稽徵所「103年度特種貨物及勞務稅講習會」第2場 內容: 08:40~09:50 特種貨物及勞務稅法令、解釋函令(含新頒) 侯運神先生 10:00~10:50 特種貨物及勞務稅申報實務及應注意事項 侯運神先生 11:00~11: [...]

10月9日 房市轉大人台南的挑戰與機會田大權

10月9日 專題講座-房市轉大人台南的挑戰與機會~田大權   一、主辦單位:台南市建築經營協會、台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會、台南市不動產代銷經紀商業同業公會、台南縣不動產仲介經紀商業同業公會。 承辦單位:台南市建築經營協會      二、時間:103年10月09日〈星期四〉下午4點30分〈4點15分報到〉 &nbs [...]

9月買賣移轉有增有減 台南市相對穩定

四都9月買賣移轉出爐,北市、桃園觸底反彈,但新北市、台南市卻出現衰退,整體房市依舊沉悶。 信義房屋表示,北台灣的受到政策的影響最大,9月的買賣移轉棟數都較去年減少約2成,顯見北部房市對於房市政策相當有感,整體房市呈現量縮價盤整的走勢,預料需等到政策明朗後,才有機會反彈。 相較北北桃9月移轉年減約2成,六都中房價漲幅最少的台南市,近期表現則相對穩定,9月買賣移轉棟數為1545棟,與上月或去年同期相 [...]

房地合一稅收 擬提撥20%入住宅基金

針對數十個公民團體組成的「巢運」,抗議高房價;財政部長張盛和表示,將撥出「房地合一實價課稅」稅收的20%,做為住宅基金財源。 有立委質詢,房地合一課稅上路後,將提撥多少稅收做為興建社會住宅的基金?張盛和回應:20%是為合理的數字,但由於目前房地合一課稅尚未定案,究竟可提撥多少稅收,還要再精算。 財政部官員指出,提撥房地合一稅收的20%做為住宅基金,是內政部的建議,財政部能接受,行政院也已同意,但 [...]