以房養老即日起上路 津貼領終身
內政部昨日宣布「以房養老」試辦方案3月上路。年滿65歲、無法定繼承人、名下單獨持有不動產，且不動產公告現值不超過中低收入戶標準的國人，可將不動產抵押給政府，但仍享有房屋使用權，終身領取生活津貼。
官員透露，內政部提出精算後的給付金額試算表，原僅依申請人年齡、性別及不動產估價現值訂出不同的給付額度；但政院考量通貨膨脹等因素後，在最後階段敲定津貼額度逐年遞增1％，盼強化申辦誘因。
國內部分年長者缺乏收入及存款，生活窮困，卻因名下持有一定價值的不動產，不符領取社會救濟的條件。行政院2009年開始研議國外行之有年的「不動產反向抵押貸款」，盼協助長者將不動產抵押給政府，但仍可繼續無償居住，每月還領有生活津貼。
經3年多研議，以房養老試辦方案終獲政院核定。內政部長李鴻源昨日舉行記者會，宣布以房養老自3月1日起試辦，提供有意願參加的長輩一個「養老的新選項」。
由於以房養老試辦方案為社福性質，因此排除名下持有高價不動產的獨居長者，只有不動產價值未超過《社會救助法》所定的中低收入戶標準才得以申請。
有鑑於不動產公告現值往往比市價低，內政部在計算其價值時，申請資格採公告現值審查，但津貼給付則改以市售鑑價計算；讓更多有需求的獨居老人安享晚年。
