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產學叫好的地上權分割 最快今年上路

開春利多。財政部國有財產署表示,為解決地上權住宅貸款不易問題,國產署已研擬開放地上權可分割出售,最快今年首批地上權土地標售就會採用。對此,房地產業者一片叫好。

為避免爭議,國產署近年都以設定地上權方式處分大面積閒置國有地,考量租約到期,如果地上產權過於分散,將造成回收困難,因此也都限定得標人不得將地上權分割出售。

國產署長周後傑表示,為讓國土活化更有效率,國產署提出各項策略,其中包括開放地上權可分割出售。

國產署原本預計3月要公告標售今年首波地上權國有地,周後傑表示,開會後如果確定開放分割,今年首波設定地上權案就會採用新模式,得標人將可分割地上產權出售。

國產署這項開放措施,獲得房地產業及學界一致的認同。政大教授張金鶚認為此一做法,可提高國有地利用,並提供民眾不同選擇,他建議國產署採用信託方式作為管理配套。

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