即時資訊

鐵路地下化計畫工程技術論壇

台南市區鐵路地下化計畫工程技術論壇在6日於成功大學舉行,邀集交通部鐵路改建工程局、自救會代表、台南地區各大學院校校長所推薦的專家學者,以及自救會所邀請之專家學者,透過公開論壇,共同對於鐵路地下化工程技術設計的妥適性進行對話,讓各方意見更完整透明,同時也全程於電視頻道與網路直播。

賴市長致詞表示,鐵路地下化是台南市社會各界,爭取了近20年的重要建設,身為地方首長有義務具體實行政策,同時也有義務照顧市民,因此促成今日的論壇,邀請各界專家學者一同檢視這項在98年9月由行政院所核定重大建設計畫,賴市長希望不管是鐵改局或自救會都有公平的機會,說明彼此對鐵路地下化一案的主張。

議程由台南市政府新聞處長陳宗彥主持,經過五輪15位專家學者的提問後,囿於時間限制,無論是鐵改局或是自救會代表,尚有部分議題無法完整回應表達,賴市長期盼雙方都能於會後提出書面資料做參考,讓市府得以在做任何決策之前擁有充分的資訊,賴市長進一步強調,他絕不容許以民眾的土地來滿足計畫的財務需求,並堅持所使用的土地必須為工程所必須。

陳宗彥表示,現場也安排教室讓現場民眾可觀看直播,雖有民眾質疑自救會參與代表人數不夠,但從今日論壇整個過程可看出,自救會代表與其所推薦的學者專家都有充分的機會表達,包括發表意見、提問與回答的時間,比鐵改局的代表還多,同時由各大學所推薦的專家學者也公正客觀的看待各方案,針對技術層面提問,立場專業沒有偏頗,足見市府辦理此次論壇態度超然,沒有預設立場,讓專家學者能夠無壓力下,提供專業觀點供各界參考。

文章分享

現金購豪宅 限貸令無用武之地

根據地籍資料顯示,近期北部多宗頂級豪宅交易案,都沒有設定貸款,亦即以現金購買的可能性居多。房地產業者表示,雖政府祭出限貸令,控管房市交易價格攀升,但口袋夠深的買方,讓限貸令無從施展。   日前央行針對降低豪宅貸款成數,台北市7,000萬元以上、新北市6,000萬元以上、其他地區4,000萬元以上,且最高貸款成數由六成降至五成;公司法人購置住宅貸款最高貸款上限也是五成。   限 [...]

第3戶房貸納管 占比低影響不大

對抗高房價,中央銀行向囤房客宣戰,6月底首度將第3戶以上房貸納入管制;對此,公股銀行主管指出,內部對於投資客的房貸態度審慎、占比極低,對房貸業務影響不大。   公股銀行主管說,目前首次購屋利率約從2%至2.2%起跳;但非首購利率則從2.25%起跳,名下房貸愈多,利率加碼越重。   台銀表示,首購族利率最低2%,第2筆房貸則從2%至2.5%起跳,兩者差距約在1碼(0.25個百分 [...]

央行新版房貸月報8月正式出爐

中央銀行6月底擴大房市管制措施,為檢視政策成效,央行制定新版房貸統計報告格式,要求銀行按月呈報;最新一期的統計數據,將於8月中正式出爐,讓市場格外關注。   央行此次擴大打炒房配合房市政策加碼,更要求銀行填報的房貸表格也將一併更新。除既有的特定地區、全國、高價住宅、土地抵押借款等,央行也將新增全國「第3戶」以上房貸項目,銀行承作這一類的房貸,皆須仔細填報貸款金額、平均成數與利率。 &n [...]

行庫調新承做房貸利率 一律1.90%起跳

央行再打房,銀行掀房貸升息風;台銀、土銀、彰銀及一銀等表示,未來房貸利率一律自1.90%起跳。   央行新增全國不分區第3戶成數一律僅能貸款5成,台銀等大型行庫指出,已擴大第3戶房貸利率加碼幅度,利率從過去的2.35%上調到2.5%。   為防堵銀行競相殺價,央行曾「要求」各銀行房貸利率不得低於1.84%,各行庫開始配合上調。   房貸龍頭土銀說,最近把房貸最低利率 [...]

安平漁港劃16.7公頃觀光用地 政院核定中

安平漁港計畫修正案,漁業署上呈行政院核定中。   南市漁港及近海管理所表示,計畫通過後,遊艇碼頭北側、西側的港埠用地,劃設為觀光休閒遊憩用地,面積合計16.7公頃,漁業署擬推動遊艇休閒基地BOT開發案,提升實質觀光效益。啟用年餘的遊艇碼頭因船席使用率高,市府也建議一併納入BOT開發案規劃增建。   原設計停靠遠洋漁船的安平漁港深水泊區,漁業署委外規劃為遊艇泊區,前年動工施作, [...]

打房防鑽漏洞 央行廣發申貸教戰手冊

為使各金融機構更了解最新房市管制措施,台灣央行近日發出長達20頁、含81種申貸情境的「教戰手冊」,除了各大行庫,連地方基層金融機構也納入要求範圍。   據悉,央行共模擬多達81種的申貸情境,以Q&A的方式讓各行庫能更具體理解央行的態度,範圍涵蓋管制區內第2戶房貸、全國不分區第3戶房貸、豪宅房貸、公司法人房貸,甚至是建商土地抵押貸款等,文件多達20頁。   行庫主管指出 [...]

上半年台南漲幅近2成 6都中最高

根據永慶房仲網統計,今年上半年委售量較去年同期暴增三成三;信義房屋則統計,七月第一週比起六月最後一週大增兩成。   對於房市委售量激增,國內四大房仲業者都認為,與近來政府不斷推出打房政策有關,加上房價來到高檔區,許多人獲利了結以至賣壓出籠。不過,上半年六都建物買賣移轉件數衰退11.7%。委售量暴增,但成交量衰退,顯示房市有漸凍趨勢。   永慶房仲網委售量統計,今年上半年供給量 [...]

網路售屋半年供給量創3年新高 台南漲幅19.6%最高

永慶房屋集團表示,根據其房仲網委售物件量發現,今年上半年全國供給量創3年來新高,全國網路物件供給量不僅較去年上半年成長3成3,更較前年同期大幅成長5成。   永慶房屋集團分析,2014年上半年全台六都平均成交均價都較去年同期上揚。台北市房價漲幅3.9%最低,其他五大都會區房價持續上揚1成以上,其中以台南漲幅19.6%最高。   以各地今年上半年平均房價來看,台北市最高,每坪新 [...]

公股行庫拉高投資客房貸1碼

為配合政府打房政策,公股行庫已全面拉高首購族及投資客房貸利率差距,目前首購族房貸利率約2%,投資客則從2.25%起跳,較首購族高出1碼(0.25個百分點)。   行庫主管表示,銀行加強不動產授信風險控管,對首購族沒有影響,甚至還可申請額度500萬元的「青年安心成家購屋優惠貸款」,前2年享有1.72%優惠利率,第3年起為2.02%。   至於投資客定義,行庫主管指出,只要身上還 [...]

北部豪宅預約看屋低調賣 外界難窺端倪

因應打房政策趨嚴,房市氛圍低落,台北豪宅只好低調賣,目前北台灣銷售中的豪宅預售案超過10個,總銷金額逾千億元,儼然成為下半年房市指標。   住展雜誌分析,政府近期打房政策力道轉強,豪宅市場轉為低調,不僅案場跳脫傳統的大打廣告銷售模式,不少案場更是要預約了才能看屋,外界難以一窺豪宅實際成交狀況。   住商不動產分析,這波政策打房的確讓房市轉冷,也讓非精華地段、非主流市場的「假豪 [...]