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房地產專家認為:高級套房租賃 需求增溫

房地產專家認為,雖然現在套房短期賺差價的機會不大,但著眼兩岸三通的情勢,未來國際商務人士來台會比以往更密集,高級套房的租賃需求會增加,出租及中長期投資仍可期待。至於物件的選擇,專家建議以市中心區或主要辦公區為主,物件挑選則以管理好的商務套房為優先,重點則是在價格,基本上物件投報率最低不應低於4%,供給量也不宜過多。

北區房屋不動產表示,買小坪數產品要注意「三三」原則(準備三成自備款、房貸不超過家庭月所得三分之一),還要「找到對的產品、對的地點」,建議仍以大學商圈、辦公商圈、百貨商圈或是捷運站商圈為主。 住商不動產則認為,如果手頭有足夠自備款,現在其實是買套房的時機,主要是套房跟其餘產品相較價格較合理,如果投資報酬率能到5%就是值得進場的標的。

不過專家也提醒,不少小坪數預售案是建設公司跟銀行談到較好的銀貸條件,買這類產品時要留意未來若要脫手,是否還能找到高成數的貸款,如果找不到,恐怕會面臨難脫手的困擾。

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9月6日 金融服務業人才建立公平競爭機制研習會

公平交易法的立法理念在維護市場交易秩序與消費者權益,確保市場公平競爭,以促進經濟的安定繁榮;但其理念要能實踐並深入人心,則有賴培養與建立優質的競爭文化。為順應經濟情勢與產業發展,特辦理「培訓服務業人才建立公平競爭機制計畫」,期能藉由對服務業相關人員的培訓與宣導,使業界對市場公平競爭理念更加重視,也能因為公平競爭文化的普及與企業的切實遵守,成為帶動我國經濟不斷向上成長的原動力與重要優勢。  [...]

成家好難!七成年輕人買屋自備款不足

百年新婚潮,根據Housefun好房網「結婚居住議題」民調,結果發現高達75%民眾認為婚前要買房。另外,有高達74%的人,想買房卻因為自備款不足而影響購屋、結婚計畫,15%的民眾會透過借貸、向親友借款,籌自備款買房。好房網傳媒中心經理李建興說,買房讓人有「成家」的歸屬感,在高房價時代,另有15.8%的人認為,結婚不一定要買房,其他的4.6%新婚族不排斥搬進父母房子與父母同住,另有4.5%希望長輩提 [...]

易淹地區 市長促撥款改善

台南市將軍溪流域易淹水地區整治工程,第三階段僅補助到麻豆排水支線文瑞橋段,後續仍有一大段堤防缺口待築,台南市政府除先分階段編列廿億元預算應急,也希望中央儘速核撥後續工程的經費,實踐改善地方淹水問題的承諾。颱風天,台南市長賴清德29日到易淹水的麻豆區港尾里客子寮部落,視察抽水站及水利工程。賴清德表示,將軍溪流域是台南市最易淹水的地方之一,中央八年八百億的治水預算已經結束,將軍溪流域整治後續延伸工程仍 [...]

「飛龍在天」 先闖議會這關

配合運河星鑽與水上觀光,工務局計畫在臨安橋南側新建一座跨越中華西路的「飛天橋」,承天橋則改建為龍骨造型橋,屆時運河「飛龍在天」兩座景觀橋,可讓水陸兩用鴨子船通駛遊河,不過造橋經費還得經市議會點頭同意。工務局長吳宗榮表示,台南運河至安平港水域,共有臨安橋、望月橋、承天橋、安億橋等橋梁,運河遊河自西向東因承天橋、臨安橋橋底較低,致無法航行串連。吳宗榮表示,老舊的承天橋改建比較沒問題,但中華西路交通主流 [...]

9月22日開標 國產局中區辦事處16筆不動產

財政部國有財產局中區辦事處100年度招標第10批國有非公用不動產,共16筆,8月30日公告,9月22日開標。 詳情請上財政部國有財產局中區辦事處查詢http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=628如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1313 -1319 -13 [...]

東山龍眼搶收 國軍弟兄戮力協助

東山龍眼搶收 國軍弟兄戮力協助

東山在地知名農產龍眼,也是世界麵包冠軍吳寶春酒釀桂圓麵包的素材,目前正值盛產期,為避免颱風造成慘重損失,國軍出動250名弟兄,協助在地農民進行搶收,台南市長賴清德為親自了解相關搶收作業及災損情形,今(30)日上午特地前往東山果園,賴市長表示,面臨全球氣候變遷迅速,政府首要做的即是以戒慎恐懼的心態,做好各項災害防救整備、應變工作,以保障人民生命財產安全不受到威脅,市府相當感謝此次國軍弟兄出動大量人力 [...]

9月8日 100年度都市更新投資說明會

(一)簡報主題1.基隆市水岸再生新意象:基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案及基隆和平島東南側水岸附近地區。2.臺南市舊市區:臺南市運河星鑽、中國城、飛雁新村等都市更新案。3.高雄港市再生:臺鐵高雄港站都市更新案。4.蘭陽舊城再生:蘭城之星都市更新案。5.新竹市後站:新竹火車站後站地區都市更新案。6.臺中市都市翠谷:臺中市體二用地都市更新案及豐原火車站都市更新案。7.南港綠色生活城:臺鐵南港調車廠都 [...]

台糖公司《歸仁、新營》合建招標案公告

http://www.taisugar.com.tw/chinese/index.aspx1.土地合建土地坐落│ :台南市歸仁區武東段282地號      面積│:11207.49平方公尺  約3390.27坪使用分區│:住宅區承辦部門│:台南區處 \ 土地開發課   聯絡人&電話│:土地開發課沈經堯  [...]

地政司「線上查詢」系統網路問卷調查 10月16日止

內政部地政司「線上查詢」3項不動產價格查詢系統辦理網路問卷調查http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/index.asp地政司全球資訊網「線上查詢」提供3項不動產價格查詢系統包括「公告土地現值查詢」、「房地產交易價格簡訊查詢」及e-house不動產交易服務網提供之「房仲業成交行情查詢」。為了解使用者對3項服務之滿意程度及未來需求,自即日起至本(100)年10月16日止辦 [...]

9月30日 既有建築物智慧化改善設計研習班

高雄場:國立科學工藝博物館南館204教室       (高雄市三民區九如一路720號) 日  期:9月30日(五) 費用全免,請上財團法人台灣建築中心網站報名。 http://www.cabc.org.tw/ClassWeb/ClassIndex.html ※因突發因素致使議程及主講者調動或變更,將於財團法人台灣建築中 [...]