內政部營建署決定對「容積獎勵」進行總量管制，都更地區最多5成，一般地區最多給2成；新制預定下半年實施，以後建築物想要長高變胖，恐怕沒那麼容易。
營建署同時將檢討容積移轉規定，關閉民間「捐地買容積」的管道，建商必須向政府購買容積。
葉世文說，建商申請都更、綠建築、開放空間、停車場、開發規模等項目，政府都會給予容積獎勵，總量無上限；但未來容積獎勵將採取總量管制、設定上限，都更地區的容積獎勵總量上限為法定容積的5成，一般地區則為5成。
目前基地開發容積移轉有兩種方式，一是直接向政府購買，二是購買公共設施保留地，土地捐給政府後，容積則轉到預定開發的基地。但公共設施保留地價格便宜，建商捐了便宜的公設地，取得容積移入建案，各界頗有批評。
為此營建署決定關閉民間容積移轉管道，建商若需要容積，只能向各地方政府購買。
房地合一稅拍板定案的重點在於「短期加重、中期合理、長期優惠」，專家分析，年底前還是買房的好機會。 房地合一稅拍板定案，將於明年元旦上路，稅率分為4級，持有未滿1年出售要課最高稅率45％，除了有助於短期房市的活絡。從中長期來看，因為北部高單價、高總價的特質，必然將購屋需求轉往中南部，未來房價更不容易走跌，保值性強的品牌將會成為客戶主要選擇。 房地合一新制和舊制的申報制度，最大差異在依舊制出售土地免 [...]
主旨：「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)案」、「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」暨重製計畫圖公開展覽自104年6月8日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年6月8日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖及重製計畫圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規 [...]
台南市去年全年度房地產市場新個案開工戶數，爆出上萬戶空前巨量；而今年前五個月全市的申請開工戶數，不論大樓或透天厝戶數，開工量相較去年同期只剩不到六成；隨著房地兩稅合一三讀通過，未來變化受到業界關注。 大台南房地產市場，申請開工戶數已逐漸減少，根據統計資料顯示，今年前五個月，全市透天厝申請開工戶數只有1,210戶，不到去年同期的一半；在大樓產品方面，今年一至五月累計申報開工戶數為2,481戶，與去 [...]
房地合一稅終於三讀通過，房仲業者認為，明年元旦實施前，議價空間具彈性，正是買房者選屋挑屋好時機；而持有房屋逾2年的賣方，若有需求快售屋，可趁此不課奢侈稅且以舊制計算稅額。 仲介業者表示，合一稅制的不確定因素消失，將有利未來房市交易量增；目前距離明年新法實施前，議價空間更具彈性，建議有需求的消費者可趁此時機挑選合適的物件。 東森房屋分析，在新法實施前，若房屋持有滿2年，賣方可免奢侈稅，出售時的財產 [...]
房地合一稅三讀通過，學者表示，45%稅率將有效排除短線投機。對房地合一稅相較奢侈稅是變相減稅刺激市場的說法，淡大產經教授莊孟翰認為，要從基本需求面來客觀看待，課稅較奢侈稅低，並不代表景氣好轉。 房地合一課稅明年上路後，持有未滿一年售出，稅率45%；持有1至2年售出，稅率35%；持有2年以上未滿10年，稅率20%；持有超過10年售出，稅率15%。防外資炒房的部分，針對非境內居住者、總機構在境外營利 [...]
房地合一稅實施後，學者表示，房地產會回歸市場本質，45%的高額稅收將排除投機客入場，而目前市場超額供給嚴重，房地合一稅是助力；市場需透過價格機制自行消化過量的產品。 至於居住已超過5年以上的自住戶，若想要換屋，學者認為，理論上來說現在賣房是最好的時機。 淡大產經系教授莊孟翰表示，相對過去而言投資客成本更高，自住客就沒什麼影響。而他認為，大環境本來就不好，即使稅制改變也不可能影響太多行情。因此，莊 [...]
昨日高雄市大高雄不動產公會與屏東縣不動產公會連袂蒞臨參訪台南地區案場，晚上假宴東東永大幸福廳招待兩會參訪會員；洪德勝理事長及多位理監事皆到場歡迎。 [...]
本會【2015 年不動產經營系列講座】邀請台中縣不動產開發商業同業公會顧問施文墩會計師，與會員分享～房地合一課稅之影響及規劃方向，於6 月 9 日(星期二)下午 2 點 ～5 點，假台南商務會館舉行。歡迎會員公司踴躍參加。 【課程大綱】 壹、什麼是房地合一課稅 貳、現行房地交易課稅稅制有何缺失？ 參、實施後房地產市場的影響？ 肆、建設公司現有合建分售個案及往後租稅規劃方向應如何處理？ [...]
立法院今天三讀修正通過攸關房地合一的「所得稅法」。自明(105)年起，持有房地未滿一年及二年出售，依交易所得分別課以45%及35%的重稅；自住者交易所得未滿400萬元免稅，逾400萬元部分稅率則為10%。不過同案也訂有「防錯殺條款」，避免非自願性因素、遺贈或分建合售遭到重罰。 立法院院會今天三讀修正通過房地合一稅配套修法，未來稅率分4級，持有未滿1年售出課最高稅率45％，民國105年上路，對短期 [...]
立法院今天預計將房地合一稅相關修法草案列為院會討論事項第一案，優先三讀。根據昨日朝野協商決議，修法將合建分售、非自願因素納入房地合一稅修法條文，適用正常稅率。 行政院會日前通過房地合一稅制修法，持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。預計105年1月1日啟動，現行實施的奢侈稅並將同步退場。立法院5月29日將修法草案 [...]