即時資訊

南市都委會第23次會議提5項提案

台南市都市計畫委員會第23次會議共提出「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫」、「變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫」、「變更台南市安南區都市計畫通盤檢討」、「變更台南市安南區中洲寮細部計畫」及「變更台南市北區(自強新村地區、兵工配件廠地區、九六新村地區)都市計畫及南區(水交社文化園區)細部計畫」等5項相關提案審議。

鑒於「台南市永康科技工業區廠房建廠建築及景觀管制規定」第5條中對建築高度的管制,未針對基地大小規範,恐有失廠商權益的公平性,經委員會決議「台南市永康科技工業區廠房建廠建築及景觀管制規定」刪除第5條建築高度管制規定,依第2條第1項基地因制道路境界線至少退縮5公尺。另有關易淹水地區水患治理計畫,要求水利局再針對易淹水地區埤頭排水改善工程案變更特定區計畫,並提出洪水改善效益分析說明、應急工程之後,水利局的因應作為及應急工程採生態工法可行性分析專案報告。

針對安南區細部計畫通盤檢討及五塊寮案,都委會針對安南區部分,除延續前次會議未審決之安南區細部計畫通盤檢討案,完成審定4件人陳案外;另於和順寮農場旁之五塊寮地區,為協助民間解決市地重劃範圍與安順寮排水治理線重疊問題,同時通過調整該區重劃範圍及公設配置,協助該區順利推動重劃開發,搭配台灣歷史博物館與安南醫院等大型公共建設,預期將可帶動該地區周邊房市蓬勃發展。

此外,「台南市未改建眷村土地整體規劃專案」係國防部與市府合作,在軍方土地價值不減之基礎上,透過整體規劃方式達成市區公共設施用地增加與整體環境提昇之目的。其中,自強新村由住宅區變更為商業區;兵工配件廠地區則訂定土地使用分區管制要點及都市設計準則。未來本案發布實施後,即可由市府文化局辦理撥用取得兵工配件廠「古66」及水交社「古24」等古蹟保存區土地。

此外,市府亦將無償取得兵工配件廠「公66」公園用地等公共設施用地,除有助於歷史文化資產保存再利用,並提升各宗未改建眷村土地之再利用機能及對周邊社區開放空間之回饋,落實公有地轉型,提供市民更優質的生活環境。後續將依相關法定程序將主要計畫報請內政部賡續審議,預計今年年中可發布實施。至於九六新村案暫先由市府、營建署及國防部再研議,尋求適合條款。

文章分享

新化果菜市場遷建 年底開工

台南市政府農業局推動新化果菜市場遷建計畫,日前已獲得中央核准工程補助款新台幣5.39億元,預定年底開工、109年完工啟用,交易量可望大幅提升,協助青果銷售發展,並有望成為南台灣重要青果市場。   台南市政府農業局表示,台南市原有新化、麻豆、佳里、左鎮及關廟共5處果菜批發市場,於101年7月整併更名為「台南市農產運銷股份有限公司」,各場交易也整併於新化果菜市場。   農業局表示, [...]

2018國家卓越建設獎 台南成績亮眼

2018國家卓越建設獎,台南市總共獲得20座獎盃,得獎單位在市政會議獻獎,市長李孟諺指出,台南市參加每年國家卓越建設獎,自合併到2018年度,共有130件工程獲獎,也對台南各項工程品質的嚴謹要求有信心。   2018國家卓越建設獎,其中工務局執行路平專案成功路(西門路至文賢路段)路面改善工程,獲得最高榮譽的最佳施工品質類卓越獎。主要原因有全國首創台南市道路挖掘行動查報APP,全面掌控道路 [...]

Q1房價負擔能力指標 台南屬合理範圍

內政部營建署於2018年8月1日發布2018年度第1季房價負擔能力指標統計成果。該統計顯示,全國貸款負擔率為37.25%,較上季些微減少0.33個百分點,房價負擔能力維持於略低等級;房價所得比則為9.08倍,較上季些微減少0.08倍。與上季相較,本季整體實價登錄物件較上季減少,新成屋占比則較上季減少3.13個百分點,較2017年同季減少3.60個百分點。   營建署指出,本季整體實價登錄 [...]

趕在民俗月之前 七月交易量微增

第3季的住商機構統計7月交易量,和今年6月相比全台小增3.58%,但若在工作天數考量下,僅能說是持平。各區域交易量表現,呈現增減不一的狀況,但月增減皆不到一成。房仲業者指出,重劃區讓利收斂,買盤觀望心態濃,緊接著民俗月來臨,買氣再起恐怕要等到第4季。   房仲業者指出,5月火力並未延續至6月之後,除市場沒有新亮點吸引買方入手外,選舉、年改等對房市產生負面的變因,也正持續發酵。綜觀全台交易 [...]

住宅補貼開放受理 保障公益出租人

7月23日至8月31日為住宅補貼受理申請期間,今年共有6萬5963戶租金補貼名額,凡是出租住宅給弱勢族群的房東,《住宅法》規定提供公益出租人綜所稅免稅額每月每屋最高1萬、房屋稅率1.2%、地價稅適用自用稅率等3種稅賦優惠。   營建署國宅組表示,公益出租人自2014年起享有房屋稅適用自用住宅稅率1.2%的優惠,但2014至2016年的公益出租人須透過主動申請核發核定函,才能享有稅賦優惠, [...]

施工查核與全民督工 南市府雙獲獎

106年度全國「施工查核績效」及「全民監督公共工程」考評,台南市雙響炮,都獲得優等成績,其中全民監督公共工程6度蟬聯全國第1。台南市政府重視公共工程品質,除要求工程單位如期如質完成,更是希望各項公共設施能貼心市民使用。   副市長吳宗榮亦指示工務局兼任之工程施工查核小組,要精進各項措施來積極督促施工單位做好品質管控,及迅速處理全民監督公共工程通報案件,期以藉民間力量監督政府施政,讓台南市 [...]

內政部通過 放寬危老重建適用資格

內政部於2018年7月月19日部務會報通過「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」修正草案,擴大都市危險及老舊建築物加速重建條例第3條第1項第2款「結構安全性能評估結果未達最低等級」的適用範圍,讓欲推動重建的危險老舊建築更加容易適用並取得重建資格,以加速危老屋重建作業,保障國人居住安全。   內政部表示,2017年5月10日「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)公布後, [...]

Q2全國各區房地產指數 較上季穩定

2018年第2季國泰全國房地產指數,相較上一季價量俱漲,相較2017年同季價穩量增。國際經濟金融情勢方面,全球經濟成長動能續增,惟國際經濟仍面臨諸多風險變數,包括中美貿易關係、全球金融市場及股匯市波動等,皆影響國際經濟前景及金融市場穩定。國內經濟金融情勢方面,勞動情勢穩定,通膨壓力溫和。   央行決議利率不變,但已預期未來是升息的循環,並持續執行高價住宅貸款之針對性審慎措施。而年底選舉因 [...]

文化中心商圈 房市看漲

台南市東區的文化中心商圈,生活機能完善、交通便利加上人文與教育風氣盛,近十幾年房價穩步上揚;展望後市,在鐵路地下化完工和南台南副都心重劃區逐步開發下,可帶動當地房價再起漲勢。   在地房仲業者表示,台南文化中心商圈範圍大致上是中華東路三段以南、大同路二段以西、崇明路以東、崇明路10街以北的區域。   除了文化中心本身以及周邊的巴克禮公園,營造出文化與綠地,值得一提的是,該區域學 [...]

台南連續大雨 龍崎162線連2塌

7月份以來,台南山區持續午後豪雨,龍崎的162線因沖刷嚴重,發生了下邊坡崩塌,以及路面陷落,形成大坑洞的兩處意外,公所已緊急灌漿、補救,暫時阻止災情擴大,正向市政府爭取經費,盼能儘速搶修,避免危害居民行的安全。   根據龍崎區公所的估算,這兩處路段的修復經費超過720萬元,農業及建設課長林文傑表示,市政府已完成現勘,並在計畫審查中,目前先進行相關的測量、設計,核定後即可動工,他也呼籲人車 [...]