一向被號稱「空頭總司令」的政治大學地政系教授張金鶚大聲喊說：「我沒有叫民眾不要買房。」他近期還要出書教導民眾買房，並分享自身置產3間房的心得。
張金鶚說：「我不是空頭，也沒要大家不要買房；在SARS之後，我可是第一個站出來叫民眾可以買房的人。」
對於購買預售案的經驗，張金鶚指出有個好處，就是可優先選擇自己想要的樓層，且可以隨時到工地監工，甚至修改自家的隔間，有一種實際的參與感。
這次張金鶚不再扮演空頭，他要教導民眾如何購屋。他說，現在購屋是買了擔心、不買憂心，所以要民眾自己當主人，而非當屋奴。
張金鶚指出，購屋不外乎價格、區位、產品、管理、時機等五大項，且購屋不可能買到十全十美，當項目與項目之間衝突時，該如何抉擇便是考驗。
一連串的打房措施，讓市場觀望氣氛更為濃厚，交易量不斷萎縮，但永慶房屋最新趨勢報告顯示，有超過5成看跌第4季房價，37%民眾認為未來半年是進場的好時機，比起上季大增10%，有專家認為農曆年開始到明年6月就是買房的好時機。 財經名嘴汪潔民在JET綜合台《命運好好玩》分析，以全球經濟來看明後年經濟會漸漸轉好，現在正好處在利率要往上漲的轉折點，因此最好的買房時機就是農曆年後到明年6月。一旦美國升息，全球 [...]
據統計，今年8月買賣移轉棟數和1月相比，全台6都呈現一片衰退，房市買氣顯得冷清不少。在政策干擾下，業者認為，買方觀望嚴重，尤其在房地合一尚未定調前，買氣都很難打開。而房價是否會因此鬆動？明年應該是關鍵。 有業者認為，目前因政府拋出的房地合一議題，市場觀望氛圍明顯，要等到政策明朗後，買方的觀望態度才會逐漸降低，因此在政策尚未確定前，市場買氣都很難提升。 然而，雖然目前房市買氣冷清，但專家表示實際上 [...]
提醒您，別忘了今天下午的演講喔！本會邀請中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明，為大家分享近期相關建築法令動態及房地合一、實價課稅等相關問題，歡迎踴躍參與。 一、時 間：103年9月17日(星期三)下午2點 (1點40分報到) 二、地 點：台南商務會館 TEL:06-2435699 (台南市永康區中正北路347-1號) [...]
出售不動產，每人一生有一次按10%稅率課徵土地增值稅的節稅機會，夫妻欲藉互贈房產方式，充分運用「一生一次」低稅率權益時，切記受贈後的二年內不要出售，才能避免奢侈稅上身。 財政部指出，不動產奢侈稅並不對自用住宅課稅。奢侈稅所指「自用住宅」，是以本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶者為限。除此之外，名下擁有不只一棟房產者，要藉夫妻贈與的節稅模式，達到節省土增稅的目的，須避免在受贈後二 [...]
國際清算銀行（BIS）表示，全球住宅房地產價格高估最嚴重的前五大國家是依序是挪威、澳洲、英國、瑞典及法國；BIS警告，這可能是預期未來房價將修正的理由之一。 BIS公布最新的全球房價指數（基準數為100），這項指數經過季節因素、通膨率、房價對可支配所得比及房價對房租比調整。其中挪威的房價指數值約220，澳洲200，英國、瑞典及法國分別在150-200之間。 BIS指出，目前已有許多國家的房價對房 [...]
房地合一稅制方案即將出爐；財政部表示，對個人不動產資本利得將採分離計稅、合併結算申報課稅，並區分自住、非自住不動產，依持有年數，設定分年扣除率，自住屋最高可減除獲利八成；僅有一屋的民眾持有5年以上，免徵交易稅，以降低衝擊。 財政部表示，房地合一稅制改革，是針對個人及法人處分資產的資本利得實價課稅，處分定義不僅是出售，還包括交換或贈與等，若有實際獲利，即必須實價課稅。 房地合一將有長期減徵優惠配套 [...]
因應不動產價格波動，金管會日前竟然打電話給16家金控，要求做好集團的不動產風險集中度控管，同時，注意不動產價格波動可能帶來的風險。 根據金管會及保發中心統計，目前銀行辦理的購置住宅貸款、建築貸款、修繕貸款及以土地為擔保的放款金額，加上保險業辦理不動產擔保放款及投資不動產金額，合計已有11兆元。 因金控公司本身不能投資不動產，也沒有授信業務，不過，隨著不動產市場行情轉向平盤往下走趨勢，金管會已盯上 [...]
9月26日下午，銅與建築研討會假台北世貿中心9覽館二樓，第三會議室舉行，介紹銅在建築上之應用、範例與銅建材技術特性。 有興趣請電02-27586507，0953-857895 李小姐。 [...]
房地合一實價課稅可能在2016年起徵，房仲認為，房市利空消息逐漸出盡，且門檻拉高到新台幣3000萬元以上，預估明年房市可望量增。 信義房屋表示，今年所有揭露的實價資料顯示，全台僅5%的房市交易總價逾3000萬元，其中比例最高的出現在台北市，有21%的房屋交易總價逾3000萬元，房地合一儼然成為「天龍國條款」。 不過市場傳出可能實施的時間落在2016年，屋主有充裕時間可以應變，預料房地合一的震撼力 [...]
籌備2年、眾所期待的台南市立美術館，經國內外專家評選，由今年甫獲「建築界諾貝爾」之稱的普利茲克建築獎大師坂茂操刀，特色兼顧城市美學、台南元素及低碳生態，欲將嶄新美術館將成為台南新地標。 台南市立美術館國際徵圖評選，由國內外12位知名專家歷經2天評選，結果昨揭曉，將由曾在台打造紙藝術博物館、且今年甫獲「建築界諾貝爾」之稱的普利茲克建築獎的日本建築界大師坂茂操刀。 預計民 [...]