即時資訊

102年度中央都更補助辦法教育講習計畫

營建署署為加速推動都市更新,提供民眾更多資訊及滿足更新需求,形塑都市更新產業鏈,又為宣導自行實施更新執行理念及內容,並進一步提升各直轄市、縣市政府相關承辦人員及民間團體專業智能,爰舉辦教育講習。

營建署也修正「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文(草案)預計於102年1月中發布實行,另刻正擬具102 年度申請補助作業須知,以鼓勵各直轄市、縣(市)政府輔導更多民眾自行實施更新,預計自102年2月1日起正式受理申請。

為宣導前開計畫理念及補助規定內容,進一步提升地方政府、民間團體及社區住戶專業智能,爰舉辦育訓練講習,課程內容包括(一)講解「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法─102年度申請補助作業須知」相關提案表件填寫說明、(二)社團法人臺北市都市更新學會林育全常務理事講授「都市更新專業倫理與溝通技巧」、(三)逢達不動產開發顧問股份有限公司黃明達總經理講授「都市更新財務規劃實務」及(四)國立台北科技大學設計學院蔡仁惠院長、國立台北科技大學建築學系彭光輝教授、臺南市建築師公會卓建光理事長講授「都市更新整建維護新思維-綠色工法節能減碳篇」操作案例,以期後續推動自主更新各項作業順利進行,俾供各界人士申辦參考。

本教育講習共分北區、中區、南區共3場次;
1. 北區:102年1月30日(星期三)新北市政府603會議室。
2. 中區:102年2月5日(星期二)臺中市政府新市鎮大樓四樓集會堂。
3. 南區:102年2月1日(星期五)高雄市政府四維行政中心B1大禮堂。

本次課程一律採網路報名:請於102年1月25日(星期五)中午前至本署都市更新網站http://twur.cpami.gov.tw/education/training-start.aspx?MP=1「本署都市更新入口網/教育研習/線上報名與查詢」,另上課講義可於102年1月28日(星期一)至上開網頁下載「本署都市更新入口網/下載專區」。

* 連絡人:營建署都市更新組楊松樺、張妤婕,電話:(02)87712541;楊璦華,電話:(02)87712903

文章分享

南市府加強查緝預售案

南市府加強查緝預售案台南不動產交易市場熱絡,預售屋相關新制實施後,依據平均地權條例第47-3條規定業者於銷售預售屋前,應向地政局備查建案資訊及買賣定型化契約,並應於簽約後30日內申報實價登錄;台南市政府提醒,請業者務必遵守規定,保障消費者權利。 地政局表示,業者將預售屋建案報請備查後,如經審查銷售資訊無誤,且買賣定型化契約符合規定者,本於消費者保護法第5條致力充實消費資訊之精神,會將該建 [...]

強化原合法建築物耐震安全之建築法三讀通過

立法院會三讀通過「建築法」第77條之1修正,內政部長徐國勇表示,這次修法新增原有合法建築物「構造」安全不符現行規定,經評估檢查應改善者,將強制要求改善及補強,以確保國人居住安全,本修正案將於總統公布後施行。 內政部表示,依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」,凡1999年12月31日以前取得建照的特定用途建築物,如旅館、醫院、百貨公司、學校、商場、量販店等,樓地板面積累計達1,000平方 [...]

房地產Q1量增價漲 變因多充滿不確定性

今(2022)年第1季國泰全國房地產指數,相較上一季價漲量穩,相較2021年同季價漲量增。與上一季相較,本季開價及成交價明顯上揚,議價率維持穩定;推案量持穩,銷售率中幅減少,成交量持穩。 綜觀各地區域表現,成交價相較2021年同季表現佳;成交量部分,除台中外其餘地區為增加或穩定。全國本季成交價格上升但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區已超過前次波段波段高點,惟南高近 [...]

高捷岡山路竹線北延台南無縫接軌

高雄市議會有議員關心高雄捷運北延期程及相關分工,市長陳其邁答詢時說明,交通路網須考量整體經濟效益進行規劃,並配合沿線聯開案招商及企業投資,才能讓建設順利進行。有關捷運南至屏東大鵬灣,往北延伸至台南,目前屏東及台南捷運尚在可行性評估階段,高雄進度尚屬超前,因此在北延規劃上,以台南、高雄市民眾最大利益為優先。 陳其邁表示,高雄捷運岡山路竹延伸線最終站為湖內區大湖站,與台南市政府已初步達成共識 [...]

房貸建築貸款餘額再創高

中央銀行公布3月國銀房貸與建築貸款餘額,分別增至8兆9,613億元與2兆8,856億元,雙雙締造歷史新高;不過,房貸年增率為9.45%、建築貸款年增率則為13.64%,雖然都是三個月新高,但官員認為,房貸餘額年增率在去年7月以前,增幅從未在一成以下,認為與財經部會打炒房措施奏效有關。央行官員表示,相較於過去房市正熱時,建築貸款餘額年增率動輒逾二成以上,近期建築貸款年增率增幅已明顯趨緩,主要原因除央 [...]

變數多.中小建商暫停興建

中央嚴打炒地,營建成本上漲,讓市場上部分手頭資金較緊的中小型建商,取得建照後卻暫緩興建的情況,金融人士表示,這應是國銀建築貸款年增率可能持續降溫的主要原因。近期房市出現許多利空,除了財經部會近年來陸續推出一系列打炒房措施外,今年3月央行也升息1碼,以及營建成本上漲,逼得建商不得不將成本轉嫁給消費者,促使房價持續高漲。專家表示,缺工缺料問題為全球現象,要建商不轉嫁給客戶很困難,且大廠去中南部設廠,提 [...]

營建景氣連兩月下滑 業者態度趨保守

近兩年房市榮景不斷,但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下,市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示,製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示,房市在多空拉鋸下,不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好,態度轉趨審慎。台經院今公布3月國內景氣動向調查,整體來說,全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響,加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻,通膨未減趨緩 [...]

三月房貸金額+利率續走高

隨著通膨加劇,全球央行進入升息潮,國內中央銀行4月22日公布3月五大銀行新承做房貸平均利率為1.378%,連4個月上升,更攀至近2年新高;而房貸金額則為734.88億元,較上月增加325.45億元,月增幅近8成。官員表示,2月份工作天數較少,加上房價高漲使貸款金額水位偏高,都是造成房貸金額大漲的主因。根據央行最新統計,3月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸平均利率為1.378%, [...]

永康最高成交紀錄近4字頭

根據實價登錄系統統計發現,永康區近四年來,各類產品同步飆漲,其中透天、公寓及預售屋三類產品帶頭領漲逾4成。其中預售屋平均成交單價,在四年之間自17.1萬元漲至24.6萬元,且在2022年1月曾出現39.2萬元之最高成交紀錄。永康區近年受益於南科效應,為區域內帶來大量剛性自住需求;區內生活圈主要可分為中華路沿線及鹽行商圈,市場產品以透天厝及電梯大樓為主力,最熱門區域則屬東橋重劃區,不僅承接南科買盤, [...]

預售屋禁轉售 專家:因噎廢食

行政院日前通過內政部擬具的「平均地權條例」修正草案,修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」等,首當其衝的預售屋限制換約轉售條款,也讓預售屋未來買氣蒙上陰影。預售屋因具備前期付款輕鬆的優勢,成為不少資金不足的年輕小資族購屋首選,但也因此特色,成為投資客炒作房市的工具,短期紅單轉讓換約消息不斷,讓內政部下重手,盼抑制炒房亂象,在政 [...]