即時資訊

102年度中央都更補助辦法教育講習計畫

營建署署為加速推動都市更新,提供民眾更多資訊及滿足更新需求,形塑都市更新產業鏈,又為宣導自行實施更新執行理念及內容,並進一步提升各直轄市、縣市政府相關承辦人員及民間團體專業智能,爰舉辦教育講習。

營建署也修正「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文(草案)預計於102年1月中發布實行,另刻正擬具102 年度申請補助作業須知,以鼓勵各直轄市、縣(市)政府輔導更多民眾自行實施更新,預計自102年2月1日起正式受理申請。

為宣導前開計畫理念及補助規定內容,進一步提升地方政府、民間團體及社區住戶專業智能,爰舉辦育訓練講習,課程內容包括(一)講解「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法─102年度申請補助作業須知」相關提案表件填寫說明、(二)社團法人臺北市都市更新學會林育全常務理事講授「都市更新專業倫理與溝通技巧」、(三)逢達不動產開發顧問股份有限公司黃明達總經理講授「都市更新財務規劃實務」及(四)國立台北科技大學設計學院蔡仁惠院長、國立台北科技大學建築學系彭光輝教授、臺南市建築師公會卓建光理事長講授「都市更新整建維護新思維-綠色工法節能減碳篇」操作案例,以期後續推動自主更新各項作業順利進行,俾供各界人士申辦參考。

本教育講習共分北區、中區、南區共3場次;
1. 北區:102年1月30日(星期三)新北市政府603會議室。
2. 中區:102年2月5日(星期二)臺中市政府新市鎮大樓四樓集會堂。
3. 南區:102年2月1日(星期五)高雄市政府四維行政中心B1大禮堂。

本次課程一律採網路報名:請於102年1月25日(星期五)中午前至本署都市更新網站http://twur.cpami.gov.tw/education/training-start.aspx?MP=1「本署都市更新入口網/教育研習/線上報名與查詢」,另上課講義可於102年1月28日(星期一)至上開網頁下載「本署都市更新入口網/下載專區」。

* 連絡人:營建署都市更新組楊松樺、張妤婕,電話:(02)87712541;楊璦華,電話:(02)87712903

文章分享

消保官:提醒業者採新式預售屋定型化契約

內政部依消費者保護法第17條規定,於98年10月30日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,並於今年5月1日生效。修正重點包括增訂契約審閱期不得少於五日、明訂主建物、附屬建物及共有部分,應分別列明面積及售價、增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例現行「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」,修正為「有誤差就互相找補」,以及買方遲延利息「萬分之五單利計算」,調降為「萬分之二單利計算」。 [...]

在學甲打造向日葵故鄉

學甲鎮農會引進美國彩色向日葵試種成功,將推廣農民種植,打造學甲成為「向日葵的故鄉」,吸引遊客開創農業商機。 郭再欽表示,食用型向日葵直徑約三十公分左右,花期較短;觀賞用向日葵已成功開出黃、白、青、淡粉、深紫等多種顏色的花朵。 彩色向日葵花期可長達二至三個月,還有抗旱與耐溼不同品種,不論是枯水期或梅雨季都能順利成長。 目前學甲向日葵栽種面積約二十公頃,希望成立產銷班,推廣更多農民在將軍溪沿岸的防汛道 [...]

新官三把火 陳裕璋將以經濟手段健全房市

金管會新任主委陳裕璋表示,健全房市是以「經濟手段處理經濟問題」,未來金管會將加強對不動產貸款監理;銀行不動產授信及品質,將列為金管會日後金檢與日常監理重點。針對行政院在今年4月擬出健全房市方案,陳裕璋說,金管會「會以經濟手段處理經濟問題來針對房市」,包括從法規面、市場機制面及風險管理面下手。銀行業者指出,目前房屋貸款是金管會及央行金檢的重點目標,未來可能會更頻繁。陳裕璋表示,從市場機制面,金管會也 [...]

外商參訪團 獵樓升格五都

看好兩岸經濟協議(ECFA)簽訂後的投資環境,美國19家華裔地產開發商來台考察房市,後續還有廈門地產考察團預訂下月來台,鎖定標的都是即將升格的五都。美國華裔房產協會台灣考察團團長徐飛指出,兩岸簽訂ECFA後,經貿關係改善,台灣投資環境更為明朗,加上遺贈稅大幅調降,對長年旅居海外的華僑而言,是回鄉投資置產的好時機。美國華裔地產協會成員在美國擁有雄厚資產,更不乏投資範疇橫跨海峽兩岸三地的地產開發商,都 [...]

金管會:以經濟手段處理經濟問題

行政院針對房價過高,已在今年4月擬出健全房市方案,金管會新主委陳裕璋在報告中提到,針對房市,金管會「會以經濟手段處理經濟問題」,包括從法規、市場機制及風險管理面下手。銀行業者指出,目前房屋貸款是金管會及央行金檢的重點目標,像近期金管會才針對10多家銀行進行房貸金檢,但未來可能會更頻繁。另外從市場機制面,金管會也會要求聯徵中心研議並擴大「不動產統計資料平台」,讓不動產資料更具參考性。 [...]

永康科技園區報佳音 再創130個就業機會

台南縣政府日前召開「工業區土地租售審查小組會議」,會中共通過永康科技園區四件土地申購案,預估可吸引約11億元投資額,並創造約130個就業機會及3.9億元以上的年產值。縣府表示,購地廠商分別屬不動產買賣租賃業、基本化學材料製造業、化工原料製造業,另其它電腦週邊設備製造業尚待申購資料補齊後於近日辦理審查;顯見各行各業皆已嗅到景氣回春的氣息,加速購地建廠以掌握商機。縣府自98年5月起推出全國首創無息分期 [...]

「都更信託」確保雙方權益 少產權爭議

都市更新建案正熱,又逢房地產市場景氣回溫之際,讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一,常讓都更案曠日費時,而透過「都市更新信託」,產權及資金運用均由銀行監督,將令住戶更安心。都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」,由土地所有權人、建商,與受託人簽訂信託契約,按合建契約條件,將名下不動產等財產權移轉至受託人,由受託人根據三方所簽訂的信託契約,開發管理信託財產;並在興建 [...]

豪宅 套房 冷熱兩樣情

受到央行鐵腕抑房市的影響,投資客貸款受阻,今年520檔期中,「豪宅」、「套房」產品呈現冷熱兩樣情,豪宅獨領風騷,但套房卻創下4年來推案最少的紀錄。房地產市場中的「豪宅」與「套房」產品,都是走「高單價」路線,在原物料價格調漲的狀態下,高單價產品能讓建商迅速獲利。然而因銀行近年對套房產品的放貸成數保守,使得套房產品較難脫手,造成買氣下滑,反觀豪宅產品,卻因資金回流台灣,買氣持續噴出。投資客銷聲匿跡,但 [...]

銀行房貸寬限期延長搶客戶

央行緊盯各銀行房貸,禁殺價競爭,有銀行從寬限期著手,以長達5至7年的寬限期,搭配利率遞減設計吸客,不少經濟負擔沉重、優惠期屆滿的房貸戶願意轉貸,以降低經濟負擔。優惠期過後,後段房貸利率跳上2.3%,每月更須繳給銀行超過2萬7,000元,對一個月薪僅5、6萬元的雙薪小家庭來說,這樣負擔相當沉重。因此有銀行將寬限期拉長,用時間換取經濟上的寬裕,近來有銀行主打5年、7年的寬限期專案,採取「前高後低」的利 [...]

世界競爭力‧亞洲強勢崛起 台灣躍至第8

根據瑞士洛桑國際管理學院(IMD)2010年世界競爭力年鑑,向來排名第一的美國,首次被新加坡與香港超越。同時,其他亞洲國家如台灣與馬來西亞的名次都大躍進,該排行榜前10名有一半被亞洲國家包辦,顯示亞洲勢力正強勢崛起。 報告指出,美國雖以龐大的經濟規模安全度過全球金融與經濟危機,但競爭力卻日漸消減,在IMD今年的世界競爭力排名上,與去年第三名的新加坡位置互換。而位居排行榜冠、亞軍的新加坡與香港,在全 [...]