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兩岸房產投報率 高雄住宅類奪魁 陸資來台置產以賺差價優先

兩岸都會房產投資效益,根據住商不動產針對台北、台中、高雄、北京、上海、杭州、廣州等兩岸七大都會不動產租金投報率進行的調查,兩岸住宅租金投報率最高都會為高雄,高達6.4%。

根據住商不動產研究資料顯示,住宅類別中,兩岸七大城市的房價和前一年度相比都有所增長,其中以台北市平均房價每坪達36.02萬元最高,廣州房價32.3%的漲幅最大,高雄市6.4%的租金投報率最佳。

辦公巿場方面,由於台灣多數公司將總部設於台北市,以至北巿辦公房價,傲視全台,且高於大陸上海、北京、廣州、杭州等四大都會。

至於店面部分,兩岸七大都會以台北市店面的價格最驚人,住商不動產表示,北市非精華區店面平均價格已逼近每坪88.2萬元,而精華地段每坪單價更高達194萬元以上,為兩岸各主要城市中店面價值最高的城市。

北區房屋總經理彭培業指出,不論是溫州炒樓團或是大陸不動產開發業者,會來台買房地產,主要以賺取差價為目標,希望進行長期投資,也約有近三成比例是要收租金。

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