財政部同意，買賣不動產並已完成產權移轉登記，雙方因故合意解除契約時，即使從銷售到解約是在2年內完成，買方返還不動產給賣方，可免再課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。
財政部並從寬規定，賣方取得買方返還的不動產，日後重行出售時，其持有期間可改自取回返還不動產時的產權登記日重新起算，2年內再出售者，才須課徵10%或15%的奢侈稅。
財政部表示，不動產經銷售並完成移轉登記後，如果買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產給賣方，雙方並辦竣移轉登記，買方返還不動產的行為，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅的銷售行為，可免繳納奢侈稅。
同時，因合易解除契約的賣方，嗣後再出售由買方返還的不動產時，其持有期間應以買方返還後、再取得所有權移轉登記之日起算。自取回不動產產權後2年內再出售者，須課徵奢侈稅。
財政部表示，買賣雙方合意解除契約，賣方是因合意解除契約的另一契約行為，再取得不動產所有權，因此日後重新出售時，其持有期間應以賣方取回所有權移轉登記之日起算。
房仲業者根據過去1年的實價挑選出六都房價相對穩定行政區，以新北市、台中市最多，有5個，其次是高雄有4個，台北市、桃園市及台南市各有2個。 房仲業者指出，仔細觀察南北價穩區就可以發現所在區位大不相同。雙北幾乎都位於市區邊陲地帶，而桃園是緊鄰於房市交易熱區旁，台中、台南與高雄則都位於市區核心之內，上述現象可以反映市場價格敏感度的現象。北部核心區域房價波動度大，對風吹草動較為敏感，而中南部 [...]
外國人回頭擁抱台灣房地產，根據內政部統計月報發布的「外國地權管理」，去年度外國人取得台灣土地筆數達3875筆，為2000年統計以來單一年度新高，不過，若細看取得面積不到3萬坪，僅是2018年的6成，更是近3年最少的一年。 至於，去年度外國人取得建物筆數為1350棟，為2016年以來、近4年最高的一年，去年度建物取得面積則逾4萬坪，也是房地合一稅制上路後的近4年最高。 房地產市場研究專家表示，外國人 [...]
內政部近日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數103.57，不只回到高點，還創統計以來新高。六都來看，台中、台南、高雄都創2012年實價登錄以來新高，新北、桃園和高點相差不多，僅台北市和高點相比，仍有8%左右跌幅。 中南部房價同步創新高，主要是房價基期低，在政府近年增強地方建設，特別是交通機能與各類產業園區的資源投注，加上建商在不少重劃區興設新案，促使主流自住 [...]
隨房市復甦，房地合一稅也同步飆升，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年房地合一稅收27.9億元，2019年則大幅成長1.1倍到60.5億元，以區域的狀況來看，稅收最多的是台中市，其次則是高雄市，台南則位居第三。 房仲業者研究表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，2019年繳納到房地合一稅，都是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售、扣除相關成本還有獲利的交易。除一般交易外，實價顯示， [...]
台南市房市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵，買氣活絡，推案也持續增加，相對地交易風險亦增，為防杜買賣糾紛 台南市地政局將加強預售契約稽核。 地政局表示，為確保買賣雙方權益，該局特別邀請內政部視察至市府永華市政中心10樓小禮堂，講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」，日期訂於2月21日下午1時30分至4時，歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。 地政局指出，近年台南市房地產市場熱絡，交易風險更需要特 [...]
被譽為「世界7大令人期待的公園」 河樂廣場，景觀改造工程耗資1.4億元已完工，目前進行複驗中，將於3月7日啟用亮相，結合生態景觀的親水空間，為南市觀光增添新地標。 位在南市中西區中正路尾的河樂廣場（「廣四」廣場），為原中國城基地，由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計公司、李麗如建築師事務所共同規劃，並曾被富比世雜誌譽為「世界7大令人期待的公園之一」。 河樂廣場的活化啟用，預計2月2 [...]
為了解決停車位不足，台南市政府向中央爭取前瞻計畫補助新建立體停車場，獲得高達七座立體停車場的補助，其中補助金額最大筆的「體三」立體停車場，特別的是將是一座結合共融式運動公園的停車場，將投入八億元經費，預定二○二二年完工啟用。 台南市政府表示，市區人車密集、商業活絡，停車需求高，為積極改善停車問題，爭取前瞻基礎建設立體停車場，體三停車場新建工程基地位於永華國民運動中心北側，鄰近永華市政中心及未來先進 [...]
台南市永康區發展快速，但因許多關鍵巷道尚未打通，經常有塞車情況，台南市政府表示，將檢視已開放通車的永興路拓寬道路、大灣路357巷拓寬道路，及預定2020年11月底竣工往北延伸的中山高側車道工程，盼能打通永康區的交通瓶頸。 永康區人口急速增加，但基礎工程設施得要迎頭趕上才行，未來對於永康區道路、排水等建設經費的分配仍有待提升。工務局表示，國道上下交流道車輛眾多且頻繁雍塞，為使交通核心區路網順暢，推動 [...]
閒置近二十年的新營長勝營區，佔地逾十一公頃，台南市府重劃開發為休憩空間，保留綠色隧道、舊彈藥庫等景觀，將於三月六日啟用，預計將成為市民休憩的新地標。 長勝營區原是陸軍通信訓練基地使用，但因長期閒置荒廢造成環境髒亂，為維護區內公私有土地所有權人權益，以及保留營區內綠色隧道意象，地政局採公辦市地重劃開發，活化閒置營區，創造多元化開放空間、休閒遊憩環境，也希望能夠帶動新營地區繁榮發展。 長勝營區重劃區總 [...]
公寓大樓經常因沒有成立管理委員會，致使住戶發生糾紛求助無門。台南市府工務局為協助住戶能透過管理組織，納入公寓大廈自治管理條例規範，以排解公寓大樓糾紛事件，將免費輔導成立公寓大廈管理委員會，即日起受理諮詢。 工務局為落實公寓大廈管理條例立法目的，提高管理效率、建構完整報備資訊，推動「台南市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑。公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序，除可爭取政府改善無障礙設施 [...]