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預售屋車位糾紛多 建築同業小心規定

預售屋車位買賣經常出現糾紛,主要包括停車位尺寸不符或位置不佳,造成車輛難以進出或停置等等;消保官表示,根據相關規定,停車位完工後規格尺寸產生誤差,以及車道寬度曲線半徑等不符規定,買方都可以就短少部分,向建商請求減少的價金。

預售屋消車位的糾紛,像是平面或機械停車位規格不符、平面停車位靠邊牆壁樑柱而難以出入,或是停車位空間狹小難以上下車,以及車道寬度或曲線半徑不足迴旋等,消保官說,成屋停車位糾紛比較少,就是因為消費者可以現場試勘,而預售屋的停車位糾紛在消費者要求建商賠償或更換車位。

消保官表示,依據「預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第17點規定,停車位完工後規格尺寸產生誤差,買方可以就短少部分請求減少價金,建商不得以停車位規格容許誤差作為理由。

另外在車道寬度或曲線半徑不足迴旋等方面,依據現行規定,在單車道寬度應為3.5公尺以上,雙車道寬度應為5.5公尺以上,至於停車位角度超過60度者,停車位前方應留設深5.5公尺,寬5公尺以上的空間。

有關預售屋車位糾紛,請建築同業小心規定,以減少困擾。

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