房子的抗跌保值，最重要的就是地段要好；根據有巢氏房屋一項調查顯示，南北對「地段」認知重點並不同，北部重視捷運，中南部則看是否位於精華商圈。
值得注意的是，許多建商喜歡把景觀優美和「好地段」劃上等號，但不分南北都不是很認同，北部只有1%認為景觀優美是「好地段」，中南部也只有2~4%把景觀視為地段條件。
為了解各地購屋趨勢，有巢氏房屋近日就全台經紀人所理解的消費者購屋重點，進行調查。
調查結果顯示，民眾購買房屋時，最優先考慮的重點就是「地段」，北部有高達7成以上民眾會先看地段好不好，中部、南部買屋先看地段的比重也都高達6成以上。其他考慮的重點，則分別是周邊生活環境以及建物品質。
南北民眾都重視地段，但好地段究竟是什麼? 各地看法有所不同。以北部來說，有25%的人認為有捷運就代表地段好，其次分別是區域認知的精華商圈以及住家附近擁有百貨、超市、量販店等。至於中部和南部則認為區域認知的精華商圈才是好地段，其次是住家鄰近百貨、超市、量販店。
實價登錄後，由於房價更透明，欲置產的民眾較願意進場；而雙北市的情況卻大不相同。實價揭露後，北市的置產族占比滑落，新北市卻月月升，顯示民眾在購屋置產方面，還是趨向價格較便宜的新北市。據21世紀不動產換屋動向網路調查，為追求更好生活環境，今年有四成以上民眾有換屋打算，同樣結果也顯示出民眾對於換屋的保守心態，有七成四民眾將換屋所增加支出希望控制在總價800萬元內。從近幾個月雙北市投資、資產配置族的占比來 [...]
營建署有意修訂容積移轉相關法令，捐地換容積恐將走入歷史，桃園、台北兩地的土地開發業者及公設保留地地主等，發起了全台串連，要求維持現制，同時醞釀抗議行動。政府財政拮据，不少道路、公園等公設地至今未徵收，尤其八米巷道尚未徵收者更多，民國91年，立院增訂都市計畫法第八十三之一條，鼓勵建商購買公設地捐給政府，以換取容積獎勵。新法增設後衍生新興行業—土地開發業者，專門居間收購、整合公設地，方便建 [...]
多家大型代銷公司對於2013年房市趨勢，普遍看多，認為2012年已見底部、2013年將有延遲性買盤釋出，有利春節和第1季329檔期衝刺推案業績；房價平均有上看5％的漲幅，穩上築底攀升。甲山林廣告表示，今年對於2012年來說是築底向上反彈的格局，在壓抑性買盤悶了2年之後，今年元月以來已看到回籠買氣重現。在豐沛格局不變之下；景氣有機會脫離谷底，預估2013年房價有機會攀升2~5％，穩步成長。根據住商不 [...]
台南市政府舉辦的鐵路地下化計畫工程技術論壇定於今日舉行，邀集交通部鐵路改建工程局、專家學者、自救會代表等，透過完全公開的論壇，共同對於工程設計的妥適性進行公正的檢視，並將全程進行電視頻道與網路直播。針對自救會質疑論壇主持人為市府新聞處長、提問人為官方所邀請、自救會論述時間不足、資訊不足、由指定媒體轉播為媒體壟斷等問題，新聞處長陳宗彥說明，他個人僅擔任論壇司儀角色，工作在於使論壇流程順暢進行，不涉及 [...]
陸軍飛彈砲兵學校關廟基地開發案，去年5月底才獲行政院核定計畫內容及經費，台南市工務局趕在3年期限前，通過水土保持計畫書的審查，局長吳宗榮說，這是全台山坡地一次開發面積最大、審查時間最短的計畫。行政院核定「關廟校區新建工程」需求計畫經費56.5億元，工務局接續將展開工程設計審查及發包，砲兵學校由永康遷至關廟校區，工務局代辦事項包括關廟校區及兩條聯外道路興建、永康校區第一階段區段徵收受影響設施的替代設 [...]
奢侈稅上路1年半，全台房市量能萎縮，但根據統計，台北市近3年房價平均漲幅破5%，市場呈現量縮價揚；全年房市仍是價平量增的格局。2011年6月奢侈稅上路，全台交易量開始直線下滑，2010年還有40.67萬棟，到2011年全年降至36.17萬棟，去年再降至32.97萬棟，量能較2010年減少18.93%、創2003年以來新低，但房價仍逆勢上揚。根據永慶資產管理統計，北市近3年房價年漲幅達5.6%、每坪 [...]
不動產實價登錄上路逾半年以來，最近出現首件登錄不實案件，一名地政士遭罰三萬元。內政部地政司官員說，北市士林區一個車位成交200多萬元，但這位地政士只申報10多萬元，讓這位在新北市開業的地政士，收到全國第一張登錄不實的罰單。內政部地政司表示，登錄不實可適用刑法使公務人員登載不實罪，對於提供不實資訊的地政士或權利人，除可罰3-15萬元外，將涉及刑罰；但是否起訴，則視個案情況，由檢調進一步認定。新北市政 [...]
台南市公共運輸率僅4.9%為5都最低，因此積極推動公共運輸系統捷運化，第一階段至105年，規畫6條幹線及66條支線，3月綠線台南至玉井、藍線台南至佳里，5月另4條幹線開通，第二階段106至110年在捷運公車、個人捷運及輕軌捷運3擇1。交通局運輸管理科說，雖然台南市公共運輸率僅4.9%，但危機即是轉機，民國100年台南市搭公共運輸車840萬人次，最有成長空間，所以積極推動公共運輸系統捷運化，並分2階 [...]
今年5月報稅，民眾若要辦理房屋稅約定轉帳納稅，必須在2月28日前完成申請；逾期申辦者，今年開徵的房屋稅將無法利用轉帳方式繳納稅款，明年繳納房屋稅時才可適用。另外，有官員提醒，許多民眾喜歡住高樓層，但房屋樓層數越高，通常每年要繳的房屋稅會越多。房屋稅計算基礎是房屋現值，是依據房屋標準單價、折舊率、地段調整率等項目核算而來，樓層數越高，房屋標準單價就越高，同路段、同面積的房屋，大廈繳的房屋稅就比透天厝 [...]
經建會委員會議討論通過「城鎮風貌型塑整體計畫102-105年」案，計畫經費總額126億元，實施範圍著重在農村再生計畫範圍外的都市計畫區。依內政部估計，未來4年每人享有公園綠地面積將成長12%，同時可創造就業機會1萬個。行政院經建會委員會議中，討論通過內政部提報的「城鎮風貌形塑整體計畫102-105年」案，未來透過城鎮景觀風貌改善以及都市人本交通環境的再造，並整合部門公共建設共同推動地區整體示範建設 [...]