房子的抗跌保值，最重要的就是地段要好；根據有巢氏房屋一項調查顯示，南北對「地段」認知重點並不同，北部重視捷運，中南部則看是否位於精華商圈。
值得注意的是，許多建商喜歡把景觀優美和「好地段」劃上等號，但不分南北都不是很認同，北部只有1%認為景觀優美是「好地段」，中南部也只有2~4%把景觀視為地段條件。
為了解各地購屋趨勢，有巢氏房屋近日就全台經紀人所理解的消費者購屋重點，進行調查。
調查結果顯示，民眾購買房屋時，最優先考慮的重點就是「地段」，北部有高達7成以上民眾會先看地段好不好，中部、南部買屋先看地段的比重也都高達6成以上。其他考慮的重點，則分別是周邊生活環境以及建物品質。
南北民眾都重視地段，但好地段究竟是什麼? 各地看法有所不同。以北部來說，有25%的人認為有捷運就代表地段好，其次分別是區域認知的精華商圈以及住家附近擁有百貨、超市、量販店等。至於中部和南部則認為區域認知的精華商圈才是好地段，其次是住家鄰近百貨、超市、量販店。
臺南市112年10月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為138.24，較前期(9月)上漲0.56%，相較去年同期則上漲5.61%。綜觀今年度市場表現，本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，剛性自住需求帶動買氣回溫，本期交易量較前期(9月)明顯增加38.1%，較去年同期則大幅增加66.81%。本期大廈價格指數為142.89，而透天住宅價格指數為129.85，較前期(9月)和去年同期均呈現 [...]
新青安房貸帶動買氣熱力加溫，2023年12月房市紅盤封關。全台各大房仲日發布12月門市交易量，數據呈現本月交易量普遍較上月微幅成長，與去年同期相較則大增三至四成。房仲分析，大選並未干擾交易，淡化不確定因素，預估農曆年後將迎來一波小陽春。今年房市先有平均地權條例修法，後有囤房稅追兵來襲，讓置產族轉趨低調；不過政府下半年釋出新青安貸款優惠，加上經濟面有內需復甦、台股大漲，市場逐漸回歸到首購自住需求，今 [...]
總統大選熱烈進行中，房地產業者表示，三黨總統候選人政見幾乎都是打房，讓民眾有對房價下修的期待；但事實上地價、工料、物價等上漲，大選前不提國內2025年課碳稅，未來課碳稅營建成本增加15%到20%是關鍵，房價要如何下降?建商認為，面對國內2025年課碳稅，建築業的主要成本，鋼筋、水泥、磁磚、玻璃、鋁門窗等都是要繳高耗能碳稅，營建成本約上漲15%；業者都知道要預期成本大幅增加，怎麼會賤賣？應會等碳稅後 [...]
六都地政局公告去年12月買賣移轉棟數，共2萬3,751棟，月增1.4%、年增16%，為近21個月新高，單月年增率則寫下連六紅佳績。去年六都買賣移轉棟數，台南市表現最佳，合計23萬6,363棟，年增8.1%。2023年上半年因打炒房政策干擾下，移轉量能偏低，下半年在剛需加持下移轉棟數衝高，全年六都買賣移轉量能合計約23.6萬棟，年減3%；導致全年數字仍探近四年低點。但2023年六都買賣移轉棟數雖然探 [...]
2024年房市在剛需買盤需求支撐下，專家認為，住宅市場將呈M型化發展，「低總價」、「小坪數、二和三房」為主流，中高價位則走向高品牌力建商加優質地段的「真豪宅」為王道。專家分析，疫情洗禮加劇全球貧富差距，高通膨引爆物價狂飆，在薪資所得漲幅追不上房價幅度之下，各國年輕世代都被剝奪生存感，這也是各國政府所面臨難解的課題。專家認為，在高房價削弱民眾購買力的環境下，有購屋需求的買方，只能往「低總價」、「小坪 [...]
為了因應臺南科學工業園區生活及服務性設施需求提升，南科特定區開發區塊F、G區段徵收案自109年起陸續完成協議價購、區段徵收公聽會、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等程序，日前已來到抵價地分配作業。地政局訂於113年1月16日（星期二）在臺南市善化區文康育樂中心辦理抵價地抽籤作業、113年1月23日（星期二）至1月26日（星期五）計4天（分上、下午場）共8梯次在深緣及水善糖文化園區─員工休閒活動中 [...]
台南第四季及全年買賣移轉棟數出爐，表現呈年月雙增！今年台南第四季買賣移轉棟數創出8,306棟巨量，季增31.8％，年增66.8％，為台南首次單季移轉突破8千棟！累計台南2023年全年度買賣移轉總棟數，總共為2萬4954棟，雖未超越2021年全年歷史最高2萬6752棟紀錄，仍締造出史上次高量。專家表示，台南受惠議題熱區大批預售案交屋潮，助攻移轉量驚人演出，尤其永康區11月靠單案交屋衝出該區史上巨量， [...]
台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於昨(28)日由環境部召開專案小組第3次初審會議，會中環評委員針對仁德機廠施工期間鄰近衛福部胸腔病院的空氣品質模擬結果提出意見與建議，市府後續改善對策說明如下：一、仁德維修機廠規劃面積約為5公頃，原模擬是以機廠5公頃全數整地工程與B10車站同時施工的最劣環境進行模擬，造成二氧化氮模擬結果有超標情形。經前次審查委員提醒後，市府即重新檢討改善空汙對策，並具體承諾未來 [...]
國家住都中心於台南市仁德區「裕忠安居」社會住宅統包工程於2023年12月28日順利決標，預計2028年完工，總計610戶。截至目前國家住都中心於台南市已決標6,171戶，全台累積已完工及已決標戶數共4萬9,361戶。 「裕忠安居」社宅基地臨裕忠路、近中山路，鄰近文心公園、里民活動中心、復興國小、復興國中；基地附近有仁德轉運站，距仁德交流道僅需5分鐘車程，未來捷運路線亦規劃於附近，各項機能 [...]
為如期推動碳費徵收，環境部已於112年12月1日訂定發布「碳費費率審議會設置要點」，現提出碳費收費辦法草案（下稱收費辦法），規定年排放量達2.5萬公噸二氧化碳當量的電力業及大型製造業為收費對象，自113年開始，碳費收費對象的溫室氣體年排放量就會被納入計價，為我國邁入排碳有價時代揭開序幕。環境部表示，為達成國家溫室氣體長期減量目標及各階段管制目標，該部依據氣候變遷因應法（下稱氣候法）第28條規定，得 [...]