2012年進入倒數，回想今年影響房市最大的因素，首推實價登錄。根據房仲業者所做的10大房市新聞票選結果，「實價登錄政策」是民眾最有感的房市新聞榜首，其次是「油電雙漲啟動。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，從民眾票選的最有感10大房市新聞中，有關政府政策部分就入榜6項，顯示實價登錄政策、第三波房貸信用管制、桃園宣布升格、桃園航空城啟航、豪宅限貸令以及開徵豪宅稅等，都讓民眾有感，可見政府政策的走向對房市影響力之大。
政府政策也反映在全台買賣移轉棟數上，3至5月因為通膨議題發酵，房市交易量逐步走揚，央行隨即在6月祭出第3波房貸信用管制，期能抑制房市，7月則是因應實價登錄上路的一波過戶潮，刺激交易量回溫，8月至10月因民眾開始期待實價揭露，買氣呈現遞延。
劉怡蓉分析，受到3波實價揭露後，觀望的氛圍在房價不墜下，更加強購屋意願，積極前進房市，特別是邁入第4季傳統的購屋旺季，有需求的買方仍會選擇積極進場。
很多想買房子的人都不知道現在到底時機對不對？清華大學金融工程研究中心針對全台房價，利用大數據、AI機器學習等技術，公布全台即時房價指標，讓購屋族多一份參考依據。從這份房價指標發現六都中，台南漲幅最多。 清華大學安富金融工程研究中心首次公布房價指數，即時數據成為購屋趨勢新亮點，能夠讓民眾對市場有更客觀的判斷。從這份房價指標發現，過去一年全國房價指數，漲幅最高是南投縣，而六都中台南漲幅第一，年變動率達 [...]
內政部營建署發布2019年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18％為六都最低，也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06％，顯示台南市的房價負擔能力為可合理負擔，為六都中最宜居、幸福的城市。 市政府都發局表示，台南市因房價較北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋。 [...]
台南市政府表示，台南市農業用地共482,511筆，合計面積約為140,594公頃，並有92區農地重劃區，面積達57,758公頃，台南市有許多優良農田，主要之作物為稻米、雜糧、蔬菜、果品、花卉及牧草等等。呼籲民眾農地應農用，如欲興建農業設施則應申請容許使用，倘有其他使用需求則應申請變更編定。 依據非都市土地使用管制規則規定，農牧用地容許作為農業使用、農舍、農作產銷設施等使用。如係於農業 [...]
「變更歸仁都市計畫（部分體育場用地為社教用地）（配合歸仁文化中心整建）」案自108年11月25日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國108年11月25日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及歸仁區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書、圖各1份。 四、都 [...]
「變更白河都市計畫（部分農業區、部分公園用地為河川區）（配合急水溪白河橋下游右岸堤防減災工程）」案自108年11月25日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國108年11月25日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及白河區公所公告欄。 三、公告圖說：計 [...]
內政部表示，針對住宅政策，如：老青共居、綠色建築、新創園區，政府都已推出實際案例；社宅興建預計2020年底將超過4萬戶的第一階段目標。也開始推動警消社宅、青創社宅等更多元的模式，將如期達成8年20萬戶社會住宅。 內政部表示，8年20萬戶社會住宅，包括直接興建12萬戶及包租代管8萬戶。興建部分，2020年底將超過4萬戶，達成第一階段4萬戶的目標，有些社宅基地也結合社福、長照、青創等空間 [...]
行政院副院長陳其邁日前南下安定區視察安順寮排水滯洪池工程，他表示，安定區安順寮緊鄰南科園區，為解決這地區淹水問題，投入兩億元經費，加速讓第四號滯洪池在明年汛期前發揮蓄洪功能，緩解暴雨導致安順寮排水水位過高，引發下游地區淹水，強化周邊生態，營造民眾生活休憩場域。 陳其邁在市長黃偉哲、立委郭國文及水利署官員陪同下來到安定區視察安順寮排水滯洪池工程進度。安順寮排水為安南區重要排水路之一，共有三條市管區排 [...]
日前內政部營建署發布108年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率為百分29.18，都是六都最低，彰顯台南是六都中最適合宜居、幸福的城市。 台南房價所得比、貸款負擔率，比起全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率百分之36.06都低。都發局表示，台南市房價較為北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋；租 [...]
內政部在2019年11月18日作出函釋，就都市更新條例修法前已申請事業計畫之都更案，只要依規定期限申請建造執照並依建築期限完工，亦得適用更新後房屋稅減半徵收延長10年及協議合建之稅賦減免優惠，讓已提出申請或程序中的都更案件亦能享有其優惠，減輕地主負擔。 營建署指出，為鼓勵民眾參與都市更新，2019年1月30日修正發布之都市更新條例，除提供明確化的容積獎勵外，並修正都市更新條例第67條 [...]
根據台灣經濟研究院產經資料庫研究顧問劉佩真表示，繼2019在看跌房價比例收斂穩定之後，自住需求明顯回流，價量皆呈現正成長，而且國內資金寬鬆的條件，也使置產型、高總價的需求維持於高檔。 劉佩真認為，2020年房市的資金面向仍顯充裕，此為台商回台之外最大的利多；隨著全球主要經濟體貨幣政策仍朝向寬鬆，我國房貸利率無上升的疑慮，同時金管會規劃2020年Q3將把房貸最低風險權數由現行35％降至20％，此舉有 [...]