老舊房屋無權狀亦可申按自住稅率課地價稅
家住郊區鄉下的民眾詢問：父親留下一棟屋齡50年以上沒有使用執照或建物權狀的老舊房屋，現由他和家人居住，可否申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
臺南市政府稅務局表示：所稱之自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，土地所有權人應填具申請書，並檢附全戶戶口名簿及建築改良物證明文件，於地價稅開徵40日（即9月22日）前，向土地所在地稽徵機關提出申請，當年度才可按千分之二稅率課徵地價稅。至於沒有使用執照或建物所有權狀的老舊房屋，於77年4月29日以前建築完成者，得以「房屋基地坐落申明書」代替建築改良物證明文件，但該建物需已向稽徵機關辦理房屋設籍資料，以資證明房屋經歷年數及所有權人與土地所有權人關係為本人、配偶或直系親屬；但於77年4月29日以後建築完成或設房屋稅籍者，如無建物所有權狀或使用執照，得向地政機關申請「建物勘測成果圖」證明，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局特別提醒，地價稅一般用地和自用住宅用地稅率，應繳納的稅額相差很多，因此特別提醒納稅人維護自身權益，就可輕鬆節稅、減輕負擔喔！如果納稅人仍有任何疑問請洽稅務局客服專線：2119611。
臺南市政府稅務局表示：所稱之自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，土地所有權人應填具申請書，並檢附全戶戶口名簿及建築改良物證明文件，於地價稅開徵40日（即9月22日）前，向土地所在地稽徵機關提出申請，當年度才可按千分之二稅率課徵地價稅。至於沒有使用執照或建物所有權狀的老舊房屋，於77年4月29日以前建築完成者，得以「房屋基地坐落申明書」代替建築改良物證明文件，但該建物需已向稽徵機關辦理房屋設籍資料，以資證明房屋經歷年數及所有權人與土地所有權人關係為本人、配偶或直系親屬；但於77年4月29日以後建築完成或設房屋稅籍者，如無建物所有權狀或使用執照，得向地政機關申請「建物勘測成果圖」證明，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局特別提醒，地價稅一般用地和自用住宅用地稅率，應繳納的稅額相差很多，因此特別提醒納稅人維護自身權益，就可輕鬆節稅、減輕負擔喔！如果納稅人仍有任何疑問請洽稅務局客服專線：2119611。
