政府透過稅務、貸款等緊縮壓抑房地市場，結果讓首購、換屋的需求出籠，成為市場主流；尤其是寸土寸金的台北市。
民國百年結婚潮曾讓中小坪數首購宅成為高房價的台北市中心買氣最夯的產品。如今，台北地區的小宅個案熱銷，可嗅到整個市場風向球正在轉向，符合首購與換屋的務實坪數產品成主流，其中首購產品因需求迫切，加上總價門檻較輕鬆，買氣衝得又比35至65坪的換屋產品快。
都市化程度越高、人口愈密集、房價水準高的區域，對小宅產品需求最強勁，當所有條件正好切入所有需求時，首購族則能以小空間換取通勤時間與生活品質。
房貸期數拉長，雖然代表房價高、購屋負擔重；但專家表示，背後其實反映的不只是購屋壓力，更是國人資金運用觀念的轉變。房貸期數拉長，一方面確實代表房價高、購屋負擔重，但另一方面，也透露出台灣購屋族愈來愈精打細算，「很多人選擇把房貸拉長，降低每月還款金額，不急著還錢，而是把手上的錢拿去做更有效率的投資。」有民眾手上的現金雖足以全額買房，卻仍選擇向銀行貸款，甚至申請寬限期，房貸利率約2.8%。甚至表示，只要 [...]
為使重測區內土地所有權人充分瞭解作業內容與權益事項，臺南市政府地政局自115年1月16日起將陸續舉辦5場「115年度臺南市地籍圖重測作業宣導會」，歡迎民眾踴躍參加。臺南市政府表示，由於本市編制測量人力難以負擔龐大的重測工作量，為加速辦理重測並確保精確度，市府積極採取「公私協力」模式，今（115）年度委託三家測繪公司配合執行。精確的地籍圖是土地管理與都市建設的重要基礎，透過數值法及高精度儀器重新測繪 [...]
2025年銀行鬧房貸荒，不少民眾轉求壽險業者幫忙；這也促使國泰人壽、富邦人壽都今年決定順勢出擊，同步表態將積極承作房貸業務，為2026年房市湧入資金活水。中央銀行祭不動產貸款總量管制，讓2025年房市驚爆房貸荒之後，國泰人壽、富邦人壽逆勢衝房貸，2025年壽險雙雄房貸餘額，均較2024年同期出現兩位數的強勁增長。由於銀行鬧房貸荒，需求轉向壽險公司及其他金融機構，並積極推動台幣資產配置，且與知名房仲 [...]
臺南捷運第一期藍線綜合規劃已獲中央核定，臺南市府團隊力拼 115年底實質動工。為因應捷運時代來臨，市府同步啟動沿線交通配套，擇定永康與仁德區3處黃金地段停車場用地，以BOT方式引入民間開發投資，藉由引進民間投資動能，翻轉地區生活機能。都發局配合捷運藍線啟動都市計畫變更程序，自114年12月4日起辦理公開展覽作業。近年來台南市產業與都市發展迅速，都市計畫區與市地重劃、區段徵收區的開發明顯帶來人口、住 [...]
內政部國土署今年元旦起實施營建剩餘土石方全流向管理政策，掀起「土方之亂」，國土署昨祭出四項措施協助業者度過陣痛期，此外，過去只收公共工程土石方的台北港，也將開放收容都更案或出土量達5萬方的民間工程。業界肯定中央願意正面回應問題，但也直言，當前最迫切的關鍵仍在於配套能否即刻落地，否則工程停擺風險，仍在擴大。國土署昨(14)日舉行記者會指出，將祭出四項精進措施，包括擴增最終去處、設置臨時暫置場、簡化土 [...]
台灣經濟成長率在2025年突破7.3%，創15年新高，近期台股也直破3萬點大關，對此，商仲業者認為，去年商用不動產是「冰火兩重天」，但在半導體和AI發展下，資金熱潮仍撐出商用不動產市場亮眼的成績；展望今年將會「危中尋變，穩中求進」。專家表示，2025年商用不動產全年成交額達1675億元，為歷史次高，最熱門產品為廠房，達622億元，占整體37%；最主要買方為科技業，持續領跑市場，成為商用不動產一大支 [...]
為促進公有土地積極開發與利用，臺南市政府地政局115年第一次辦理開發區土地聯合標售，釋出多筆產業用地，推出標的有麻豆工業區、北安商業區及臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收區等3處開發區，共計11筆10標土地，自115年01月12日起至115年03月05日公告招標，並訂於115年03月06日上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓小禮堂辦理開標作業。臺南市政府表示，秉持地方需求，以多元處分方式將 [...]
臺南市不動產交易114年第4季土地與建物買賣移轉統計資料出爐，本季土地買賣筆數為9,903筆，與前季相比，增幅為8.96%，而與113年第4季相較，減幅達23.81%。本季建物買賣棟數為5,180棟，較上季增加8.82%，與113年第4季相比衰退16.76%；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,102棟，占建物總移轉比例40.58%。觀察臺南市114年第4季不動產交易情形，土地及建物買賣移轉量 [...]
近日全台引發的「土方之亂」源於近年在都更、危老、捷運、科技園區擴廠開發、大型公共工程、等工地因大量土方開挖、運輸與傾倒制度失靈而引爆土方價格爆漲、建商被迫大量停工危機。專家表示，過去土方黒市違法亂紀，政府放縱，睜一隻眼、閉一隻眼，而土方之亂引爆，政府卻閉上雙眼，只顧推責地方政府，並採嚴格取締措施，而無視營建工程將產生系統性崩潰風暴。專家建議，政府應從長計議，短期應先「止血、疏解」、中期應「制度重建 [...]
根據全國新建案統計實價登錄，六都及新竹地區今年前10月預售屋解約量共2192件，較去年同期增加909件，年增幅高達7成。其中台中、台南兩地更淪為重災區，解約量分別達498、322筆，年增皆達1倍。台南市2024年解約量為126筆，2025年則為322筆，年增率達1倍。安南區出現單一個案大量解約，九份子重劃區內也陸續出現不少解約案例，讓安南區解約件數從34筆增至109筆，也推升了台南市整體的解約筆數 [...]